{"id":71276,"date":"2025-10-22T14:42:33","date_gmt":"2025-10-22T17:42:33","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=71276"},"modified":"2025-10-22T14:42:34","modified_gmt":"2025-10-22T17:42:34","slug":"com-fii-listado-na-b3-rooftop-consolida-quarto-produto-imobiliario-do-pais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/com-fii-listado-na-b3-rooftop-consolida-quarto-produto-imobiliario-do-pais\/","title":{"rendered":"Com FII listado na B3, Rooftop consolida quarto produto imobili\u00e1rio do pa\u00eds"},"content":{"rendered":"\n
\"Daniel
Daniel Gava, fundador e CEO da Rooftop (@danielgava)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Oito em cada dez opera\u00e7\u00f5es do HomeCash quitam empr\u00e9stimos e financiamento de bancos de acordo com a Proptech, que movimentou mais de R$ 55 milh\u00f5es no primeiro semestre de 2025<\/em><\/p>\n\n\n\n

Oito em cada dez pessoas que realizam a opera\u00e7\u00e3o do HomeCash conseguem quitar sua situa\u00e7\u00e3o financeira perante bancos e financeiras. O \u00edndice, revelado pela\u00a0Rooftop<\/strong><\/a>, startup pioneira em solu\u00e7\u00f5es de liquidez para propriet\u00e1rios de im\u00f3veis de alto padr\u00e3o, ajuda a entender como a solu\u00e7\u00e3o se tornou a quarto\u00a0 principal solu\u00e7\u00e3o de liquidez imobili\u00e1ria do pa\u00eds. Somente entre janeiro e junho de 2025, a modalidade movimentou mais de R$ 55 milh\u00f5es \u2014 e a expectativa \u00e9 encerrar o ano com aloca\u00e7\u00e3o acima de R$ 120 milh\u00f5es, com proje\u00e7\u00e3o de alocar novos R$ 200 milh\u00f5es at\u00e9 o final de\u00a0 2026.<\/p>\n\n\n\n

De acordo com Daniel Gava, CEO e\u00a0 fundador da Rooftop, a justificativa por tr\u00e1s desses n\u00fameros muito se d\u00e1 por conta das condi\u00e7\u00f5es favor\u00e1veis atreladas ao produto em compara\u00e7\u00e3o aos concorrentes. \u201cA flexibilidade e a previsibilidade do modelo d\u00e3o tempo ao cliente condi\u00e7\u00f5es saud\u00e1veis para reorganizar sua vida financeira e reaver o patrim\u00f4nio em condi\u00e7\u00f5es justas, se for o caso\u201d, explica.<\/p>\n\n\n\n

No HomeCash, o propriet\u00e1rio vende seu im\u00f3vel para um fundo de investimento e recebe, \u00e0 vista, cerca de 60% do valor avaliado e pode optar por recompr\u00e1-lo em at\u00e9 um ano e meio, pagando aproximadamente 80% da avalia\u00e7\u00e3o inicial. A ideia \u00e9 que ele consiga ajustar a sua vida financeira e possa reaver o bem no final do processo a um pre\u00e7o justo e formalizado no in\u00edcio da opera\u00e7\u00e3o. Durante o per\u00edodo, segue morando no im\u00f3vel e paga aluguel mensal equivalente a 0,5% do valor de recompra.<\/p>\n\n\n\n

O processo \u00e9 acompanhado por suporte jur\u00eddico de primeira linha da empresa, sem custos adicionais, e ainda conta com flexibilidades que ajudam a explicar os altos \u00edndices de adimpl\u00eancia, como a possibilidade de usar um financiamento banc\u00e1rio novo ou saldo do FGTS na recompra. Outro diferencial permite que, caso o cliente decida n\u00e3o reaver o bem, o ex-propriet\u00e1rio pode autorizar uma nova venda do bem \u00e0 terceiros em conjunto com a Rooftop, recebendo integralmente a diferen\u00e7a entre o pre\u00e7o de recompra acordado e o valor da venda ao terceiro.<\/p>\n\n\n\n

A alta na demanda pelo produto ajudou a proptech a encerrar o primeiro semestre com alta de 67% em volume de opera\u00e7\u00f5es, em compara\u00e7\u00e3o ao segundo semestre de 2024. A receita tamb\u00e9m acompanhou o movimento de avan\u00e7o tendo registrado crescimento de 52% no per\u00edodo. Os valores chamam a aten\u00e7\u00e3o em um mercado marcado pela dificuldade de transformar patrim\u00f4nio imobili\u00e1rio em capital imediato.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u201cO desempenho mostra a maturidade da opera\u00e7\u00e3o e a evolu\u00e7\u00e3o do nosso modelo de neg\u00f3cios ainda que em cen\u00e1rios macroecon\u00f4micos desafiadores, como o alt\u00edssimo custo de capital enfrentado nos \u00faltimos anos. Isso mostra a resili\u00eancia do nosso modelo de neg\u00f3cios que tende a acelerar ainda mais na medida em que a SELIC entrar em tend\u00eancia de queda, facilitando a convers\u00e3o e melhorando as condi\u00e7\u00f5es de proposta aos nossos clientes\u201d, adiciona o executivo.<\/p>\n\n\n\n

P\u00fablico e principais motiva\u00e7\u00f5es<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Um levantamento interno da Rooftop definiu o perfil m\u00e9dio do tomador como um homem, empres\u00e1rio, com renda mensal de R$ 45 mil e dono de um im\u00f3vel residencial de alto padr\u00e3o avaliado entre R$ 1 milh\u00e3o e R$ 7 milh\u00f5es em S\u00e3o Paulo. O p\u00fablico masculino responde por mais de 80% das opera\u00e7\u00f5es, concentradas na faixa et\u00e1ria de 40 a 70 anos. As motiva\u00e7\u00f5es se dividem, principalmente, em dois grandes destaques: 40% buscam reorganizar d\u00edvidas, enquanto 30% pretendem investir no pr\u00f3prio neg\u00f3cio ou em novas iniciativas.<\/p>\n\n\n\n

\u201cO HomeCash se consolidou como a melhor alternativa para empres\u00e1rios e fam\u00edlias de alto padr\u00e3o que precisam de liquidez imediata sem precisar abrir m\u00e3o definitivamente do seu patrim\u00f4nio no final do ciclo do produto\u201d, conclui Gava<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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