{"id":71315,"date":"2025-10-23T16:32:06","date_gmt":"2025-10-23T19:32:06","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=71315"},"modified":"2025-10-23T16:32:07","modified_gmt":"2025-10-23T19:32:07","slug":"vacancia-de-escritorios-de-alto-padrao-em-sao-paulo-atinge-menor-nivel-historico-e-confirma-retomada-do-mercado-corporativo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/vacancia-de-escritorios-de-alto-padrao-em-sao-paulo-atinge-menor-nivel-historico-e-confirma-retomada-do-mercado-corporativo\/","title":{"rendered":"Vac\u00e2ncia de escrit\u00f3rios de alto padr\u00e3o em S\u00e3o Paulo atinge menor n\u00edvel hist\u00f3rico e confirma retomada do mercado corporativo"},"content":{"rendered":"\n
\"Mercado
Mercado de Escrit\u00f3rios\nAdobeStock<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Setor de tecnologia lidera a ocupa\u00e7\u00e3o no 3\u00ba trimestre, com destaque para Ch\u00e1cara Santo Ant\u00f4nio e Chucri Zaidan; Faria Lima segue como regi\u00e3o mais cara do pa\u00eds<\/em><\/p>\n\n\n\n

O mercado de escrit\u00f3rios corporativos de alto padr\u00e3o na cidade de S\u00e3o Paulo atingiu o menor \u00edndice de vac\u00e2ncia da s\u00e9rie hist\u00f3rica, chegando a 12,8% no terceiro trimestre de 2025, segundo o relat\u00f3rio Market Beat Office, divulgado pela Cushman & Wakefield. O resultado representa queda de 0,9 ponto percentual em rela\u00e7\u00e3o ao trimestre anterior e de 5 pontos percentuais na compara\u00e7\u00e3o anual, consolidando a tend\u00eancia de recupera\u00e7\u00e3o do setor.<\/p>\n\n\n\n

A absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida do per\u00edodo foi de 27,4 mil m\u00b2, sinalizando continuidade da retomada, embora em ritmo moderado. O setor de tecnologia da informa\u00e7\u00e3o foi o grande protagonista, concentrando a maior parte das novas ocupa\u00e7\u00f5es e impulsionando especialmente as regi\u00f5es da Ch\u00e1cara Santo Ant\u00f4nio e da Chucri Zaidan, que juntas responderam por mais de 20 mil m\u00b2 absorvidos.<\/p>\n\n\n\n

Tecnologia e servi\u00e7os lideram novas loca\u00e7\u00f5es<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O volume total de loca\u00e7\u00f5es no trimestre chegou a 59,8 mil m\u00b2, com Chucri Zaidan na lideran\u00e7a (22,6 mil m\u00b2), impulsionada por neg\u00f3cios nos setores financeiro, de manufatura, agroneg\u00f3cio e tecnologia. A Ch\u00e1cara Santo Ant\u00f4nio registrou 11,3 mil m\u00b2 \u2013 ocupados integralmente por uma empresa de tecnologia \u2013, enquanto a Faria Lima somou 8,9 mil m\u00b2, refor\u00e7ando o interesse de companhias financeiras e de seguros por espa\u00e7os de alto prest\u00edgio.<\/p>\n\n\n\n

Pre\u00e7os sobem e consolidam valoriza\u00e7\u00e3o em regi\u00f5es de alto padr\u00e3o<\/p>\n\n\n\n

O pre\u00e7o m\u00e9dio pedido subiu para R$ 142,63\/m\u00b2\/m\u00eas, um aumento de 2,5% sobre o trimestre anterior e 4,9% em 12 meses. A valoriza\u00e7\u00e3o foi puxada por edif\u00edcios de padr\u00e3o elevado e endere\u00e7os ic\u00f4nicos, com destaque para a Avenida Faria Lima, que atingiu R$ 285,64\/m\u00b2\/m\u00eas, mantendo-se como a regi\u00e3o corporativa mais cara do Brasil.<\/p>\n\n\n\n

O eixo de Pinheiros tamb\u00e9m apresentou valoriza\u00e7\u00e3o expressiva (+3,2%), alcan\u00e7ando R$ 165,63\/m\u00b2\/m\u00eas, consolidando-se como um dos novos polos preferidos por empresas de tecnologia e inova\u00e7\u00e3o. J\u00e1 Ch\u00e1cara Santo Ant\u00f4nio, apesar do bom desempenho de ocupa\u00e7\u00e3o, manteve valores mais acess\u00edveis (R$ 72,49\/m\u00b2\/m\u00eas), o que tem atra\u00eddo empresas em busca de efici\u00eancia e espa\u00e7o para expans\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Estoques est\u00e1veis e novas entregas previstas para o fim do ano<\/p>\n\n\n\n

O trimestre n\u00e3o registrou novas entregas, mantendo o estoque total de 3,04 milh\u00f5es de m\u00b2. No entanto, a Cushman & Wakefield projeta mais de 60 mil m\u00b2 em novos empreendimentos at\u00e9 o fim de 2025, concentrados nas regi\u00f5es da Chucri Zaidan e Marginal Pinheiros, o que pode alterar as din\u00e2micas de vac\u00e2ncia e pre\u00e7os no pr\u00f3ximo per\u00edodo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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