{"id":71558,"date":"2025-10-28T19:32:09","date_gmt":"2025-10-28T22:32:09","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=71558"},"modified":"2025-10-28T19:32:11","modified_gmt":"2025-10-28T22:32:11","slug":"com-selic-em-15-financiar-um-imovel-e-a-melhor-decisao-especialista-explica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/com-selic-em-15-financiar-um-imovel-e-a-melhor-decisao-especialista-explica\/","title":{"rendered":"Com Selic em 15%, financiar um im\u00f3vel \u00e9 a melhor decis\u00e3o? Especialista explica"},"content":{"rendered":"\n
\"Cr\u00e9ditos
Cr\u00e9ditos da foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Os juros altos t\u00eam gerado d\u00favidas e incertezas para quem deseja adquirir um im\u00f3vel por meio de financiamento banc\u00e1rio. Por\u00e9m, especialistas explicam que o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio continua com taxas competitivas. Al\u00e9m disso, em regi\u00f5es em que a valoriza\u00e7\u00e3o supera a Selic e os \u00edndices nacionais, essa possibilidade se torna atrativa e \u00e9 importante buscar construtoras consolidadas que ofere\u00e7am clareza na negocia\u00e7\u00e3o e apoio t\u00e9cnico no processo burocr\u00e1tico do financiamento, bem como condi\u00e7\u00f5es facilitadas, especialmente para im\u00f3veis na planta.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Outubro, 2025<\/em>\u00a0\u2013<\/strong>\u00a0A taxa b\u00e1sica de juros do Brasil atingiu 15% ao ano, o maior patamar desde 2006. O dado tem gerado d\u00favidas e, muitas vezes, afastado a decis\u00e3o de compra de um im\u00f3vel. Ser\u00e1 que ainda vale a pena financiar? Na pr\u00e1tica, as taxas aplicadas pelos bancos s\u00e3o inferiores \u00e0 Selic, o que mant\u00e9m o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio como uma alternativa vi\u00e1vel e vantajosa no longo prazo. \u00c9 o que explica Cinthia Tridapalli, especialista em cr\u00e9dito imobili\u00e1rio da InvestirCred, que acompanha os futuros moradores de empreendimentos da\u00a0Lotisa<\/a>, uma das principais construtoras de Santa Catarina, em toda a sua jornada de compra. Esse modelo utilizado pela empresa auxilia na simplifica\u00e7\u00e3o do processo de financiamento e aumenta as chances de aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

Com duas d\u00e9cadas de atua\u00e7\u00e3o e presen\u00e7a em Itaja\u00ed e Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, cidades catarinenses que est\u00e3o entre os quatro metros quadrados mais valorizados do pa\u00eds, a Lotisa oferece um portf\u00f3lio diversificado, que vai do segmento super premium a studios no conceito \u201csmart living\u201d, al\u00e9m do m\u00e9dio padr\u00e3o, todos com a mesma assinatura de qualidade.<\/p>\n\n\n\n

Com o recente sucesso do lan\u00e7amento do Portovelas, um megaempreendimento no bairro S\u00e3o Jo\u00e3o, em Itaja\u00ed, com ticket m\u00e9dio de R$ 500 mil e apartamentos de 2 e 3 dormit\u00f3rios, a construtora oferece uma alternativa inteligente para o consumidor que deseja comprar um im\u00f3vel por meio de financiamento, com condi\u00e7\u00f5es especiais. Localizado pr\u00f3ximo ao centro e em uma regi\u00e3o com alto potencial de valoriza\u00e7\u00e3o, o projeto tem entrada reduzida de 3%, em torno de R$ 15 mil, e parcelas flex\u00edveis durante a fase de obras. Ap\u00f3s a entrega, esse valor pode ser de aproximadamente R$ 1.500.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Outro diferencial \u00e9 o suporte da InvestirCred, a melhor e uma das maiores assessorias de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio do Sul do Brasil, que acompanha o cliente em todas as etapas, garantindo clareza nas informa\u00e7\u00f5es e maior agilidade no momento da contrata\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u201cTemos como compromisso facilitar o acesso \u00e0 moradia de qualidade e garantir que as pessoas tenham condi\u00e7\u00f5es reais de conquistar a casa pr\u00f3pria. Sabemos que, em um cen\u00e1rio de juros elevados, o financiamento pode parecer um desafio, mas trabalhamos justamente para facilitar esse processo, com condi\u00e7\u00f5es diferenciadas durante a obra e apoio e apoio de uma das melhores assessorias especializadas em cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Dessa forma, o cliente tem mais seguran\u00e7a para tornar o sonho da moradia em uma conquista poss\u00edvel\u201d, afirma Scheila Michaelsen, head comercial e de marketing da Lotisa.<\/p>\n\n\n\n

Confira dicas da Lotisa sobre financiamentos:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c9 melhor alugar ou financiar um im\u00f3vel?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

De acordo com a especialista em cr\u00e9dito imobili\u00e1rio parceira da Lotisa, Cinthia Tridapalli, enquanto o aluguel representa um gasto mensal sem retorno financeiro, no financiamento, cada parcela contribui para a constru\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio. \u201cEnquanto o aluguel vai embora todo m\u00eas, o financiamento retorna em forma de patrim\u00f4nio valorizado\u201d, comenta. Em cidades l\u00edderes de valoriza\u00e7\u00e3o como Itaja\u00ed e Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, a compra financiada pode ser ainda mais vantajosa no longo prazo. Al\u00e9m disso, as parcelas de um financiamento podem ser planejadas e tendem a acompanhar a renda do comprador, ao contr\u00e1rio do aluguel, que sofre reajustes anuais por \u00edndices como o IGP-M ou IPCA, muitas vezes acima da infla\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 necess\u00e1rio para financiar um im\u00f3vel?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O processo exige renda comprovada, nome limpo e documenta\u00e7\u00e3o em ordem. Cinthia refor\u00e7a que os bancos n\u00e3o permitem que o financiamento comprometa mais de 30% da renda familiar, justamente para proteger o consumidor.<\/p>\n\n\n\n

Qual o melhor tipo de im\u00f3vel para financiar?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Im\u00f3veis na planta s\u00e3o os mais vantajosos e estrat\u00e9gicos, j\u00e1 que a entrada \u00e9 parcelada durante a obra e reduz o valor total do financiamento. Al\u00e9m da entrada dilu\u00edda, esses im\u00f3veis costumam ser vendidos por pre\u00e7os menores e valorizam at\u00e9 a entrega. \u201c\u00c9 como fazer uma poupan\u00e7a programada, s\u00f3 que em um ativo real que j\u00e1 valoriza antes mesmo de voc\u00ea receber as chaves. Construtoras como a Lotisa, por exemplo, oferecem condi\u00e7\u00f5es especiais em lan\u00e7amentos que facilitam essa aquisi\u00e7\u00e3o\u201d, destaca Cinthia.<\/p>\n\n\n\n

Esperar a Selic cair ou aproveitar as condi\u00e7\u00f5es atuais?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para Cinthia, o momento pessoal deve pesar mais do que o cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico. \u201cSe o comprador j\u00e1 encontrou o im\u00f3vel ideal e tem estabilidade financeira, esperar pode significar perder a oportunidade. Quando os juros caem, os im\u00f3veis se valorizam e a entrada parcelada pode n\u00e3o estar mais dispon\u00edvel\u201d, ressalta. Outro ponto importante \u00e9 que o financiamento pode ser renegociado no futuro. \u201cMesmo que as taxas baixem, o comprador tem a op\u00e7\u00e3o da portabilidade, que pode reduzir os juros e refor\u00e7a a vantagem de aproveitar as condi\u00e7\u00f5es atuais\u201d, conclui. Ela tamb\u00e9m lembra que o cliente pode usar parte de seu capital em aplica\u00e7\u00f5es de renda fixa, que rendem mais com a Selic alta, e conciliar com a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n\n

Sobre a Lotisa Empreendimentos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sob a lideran\u00e7a do empres\u00e1rio F\u00e1bio Inthurn, a Lotisa Empreendimentos, se destaca como uma das principais incorporadoras do litoral norte de Santa Catarina. Com uma trajet\u00f3ria de duas d\u00e9cadas a empresa j\u00e1 entregou 25 empreendimentos e possui atualmente sete obras em andamento. Ao todo, s\u00e3o mais de 1.600 im\u00f3veis entregues e quase 1.000 unidades em constru\u00e7\u00e3o. A Lotisa tem uma forte presen\u00e7a em Itaja\u00ed e Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, e est\u00e1 sempre atenta \u00e0 valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria dessas regi\u00f5es, buscando oferecer lan\u00e7amentos que combinam inova\u00e7\u00e3o, conforto, localiza\u00e7\u00e3o privilegiada e alta qualidade na constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Mais informa\u00e7\u00f5es:\u00a0http:\/\/www.lotisa.com.br<\/a>\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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