{"id":71935,"date":"2025-11-04T07:19:09","date_gmt":"2025-11-04T10:19:09","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=71935"},"modified":"2025-11-04T07:19:10","modified_gmt":"2025-11-04T10:19:10","slug":"mercado-de-lajes-corporativas-do-rio-de-janeiro-tem-forte-absorcao-no-3o-trimestre-mas-avanco-ainda-e-pontual-esclarece-cushman-wakefield","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/mercado-de-lajes-corporativas-do-rio-de-janeiro-tem-forte-absorcao-no-3o-trimestre-mas-avanco-ainda-e-pontual-esclarece-cushman-wakefield\/","title":{"rendered":"Mercado de lajes corporativas do Rio de Janeiro tem forte absor\u00e7\u00e3o no 3\u00ba trimestre, mas avan\u00e7o ainda \u00e9 pontual, esclarece Cushman & Wakefield"},"content":{"rendered":"\n
\"Mercado
Mercado de Escrit\u00f3rios do Rio de Janeiro\nAdobeStock<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Movimento do setor de sa\u00fade impulsiona desempenho, enquanto pre\u00e7os seguem em trajet\u00f3ria de alta moderada e vac\u00e2ncia recua para 26,5%<\/em><\/p>\n\n\n\n

O mercado de escrit\u00f3rios corporativos de alto padr\u00e3o do Rio de Janeiro registrou um dos melhores desempenhos recentes no terceiro trimestre de 2025, com absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida de 43.542 m\u00b2 e queda expressiva na taxa de vac\u00e2ncia, que passou para 26,54%. Os dados s\u00e3o da nova edi\u00e7\u00e3o do Market Beat de Escrit\u00f3rios do Rio de Janeiro, produzido pela Cushman & Wakefield, refer\u00eancia global em servi\u00e7os imobili\u00e1rios corporativos.<\/p>\n\n\n\n

Apesar do resultado positivo, a consultoria alerta que o avan\u00e7o do trimestre foi concentrado em um \u00fanico movimento at\u00edpico, a ocupa\u00e7\u00e3o integral de um edif\u00edcio na regi\u00e3o da Cidade Nova por uma grande empresa do setor de sa\u00fade, que sozinha respondeu por mais de 80% da absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida no per\u00edodo, cerca de 35,5 mil m\u00b2.\u00a0\u201cO desempenho \u00e9 expressivo, mas n\u00e3o deve ser interpretado como uma recupera\u00e7\u00e3o generalizada do mercado\u201d,\u00a0<\/em>destaca Dennys Andrade, Head de Intelig\u00eancia de Mercado da Cushman & Wakefield.<\/p>\n\n\n\n

Cidade Nova puxa retomada e registra forte queda na vac\u00e2ncia<\/p>\n\n\n\n

Com esse contrato, a Cidade Nova foi o destaque do trimestre, registrando redu\u00e7\u00e3o de 14,9 pontos percentuais na taxa de vac\u00e2ncia, que encerrou o per\u00edodo em 49,4%. O Centro e a Barra da Tijuca tamb\u00e9m apresentaram absor\u00e7\u00e3o positiva, de 3.618 m\u00b2 e 1.679 m\u00b2, respectivamente, indicando estabilidade em regi\u00f5es que v\u00eam demonstrando resili\u00eancia e maior interesse por parte de empresas de servi\u00e7os e energia.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 \u00e1reas como Orla, Porto e Zona Sul permaneceram praticamente est\u00e1veis, com pequenas devolu\u00e7\u00f5es de espa\u00e7os ou movimenta\u00e7\u00e3o restrita. A Orla, contudo, mant\u00e9m-se como o mercado mais consolidado da cidade, com apenas 6,17% de vac\u00e2ncia.<\/p>\n\n\n\n

Pre\u00e7os mant\u00eam alta moderada, com valoriza\u00e7\u00e3o em regi\u00f5es consolidadas<\/p>\n\n\n\n

O pre\u00e7o pedido m\u00e9dio subiu para R$ 79,68\/m\u00b2\/m\u00eas, um aumento de 2,3% sobre o trimestre anterior e quase 4% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2024. A Zona Sul continua com os alugu\u00e9is mais altos da capital, estabilizados em R$ 160,00\/m\u00b2\/m\u00eas, seguida pela Orla, que apresentou forte valoriza\u00e7\u00e3o para R$ 97,77\/m\u00b2\/m\u00eas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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