{"id":72294,"date":"2025-11-07T13:42:05","date_gmt":"2025-11-07T16:42:05","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=72294"},"modified":"2025-11-07T13:42:06","modified_gmt":"2025-11-07T16:42:06","slug":"hotelaria-no-mercado-imobiliario-por-que-a-experiencia-do-morador-deve-ser-o-novo-foco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/hotelaria-no-mercado-imobiliario-por-que-a-experiencia-do-morador-deve-ser-o-novo-foco\/","title":{"rendered":"Hotelaria no mercado imobili\u00e1rio: por que a experi\u00eancia do morador deve ser o novo foco"},"content":{"rendered":"\n

*Ewerton Camarano, CEO da Uliving<\/em><\/p>\n\n\n\n

A hotelaria sempre foi refer\u00eancia em experi\u00eancia. Do atendimento personalizado ao cuidado com cada detalhe, os hot\u00e9is criaram um modelo de relacionamento baseado em conforto, servi\u00e7o e encantamento. Agora, esse mesmo olhar come\u00e7a a transformar o mercado imobili\u00e1rio, que passa a entender que o verdadeiro diferencial competitivo est\u00e1 na forma como o morador vive, e n\u00e3o apenas no espa\u00e7o onde habita.<\/p>\n\n\n\n

Nos \u00faltimos anos, o setor vem incorporando elementos t\u00edpicos da hospitalidade, aproximando-se de um novo modelo de moradia com servi\u00e7os inspirados na l\u00f3gica hoteleira. \u00c9 o caso dos colivings e residenciais com estrutura\u00a0\u201cplug & play\u201d<\/em>, que oferecem ambientes totalmente mobiliados, gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o, limpeza, internet, eventos e \u00e1reas comuns que estimulam a conviv\u00eancia, produtividade e lazer. Nesse formato, o morador n\u00e3o precisa lidar com burocracia ou m\u00faltiplos fornecedores, ele apenas chega e vive a experi\u00eancia, como um h\u00f3spede de longo prazo.<\/p>\n\n\n\n

Um mercado em expans\u00e3o global<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Segundo a Grand View Research, o mercado global de coliving foi avaliado em US$ 7,82 bilh\u00f5es em 2024 e deve atingir US$ 16,05 bilh\u00f5es at\u00e9 2030, crescendo a uma taxa anual de 13,5%. O estudo destaca que o avan\u00e7o se concentra principalmente em grandes centros urbanos, onde o custo de vida \u00e9 mais alto e a mobilidade se tornou prioridade. Por isso, o modelo que combina moradia e servi\u00e7o surge como alternativa vi\u00e1vel e desejada, especialmente entre as gera\u00e7\u00f5es mais jovens, que buscam flexibilidade e conveni\u00eancia acima de tudo.<\/p>\n\n\n\n

Essa tend\u00eancia se conecta diretamente ao movimento global conhecido como\u00a0hybrid hospitality<\/em>, em que o conceito tradicional de hotel se mistura a espa\u00e7os de coworking, resid\u00eancias e estadias prolongadas. A ideia \u00e9 atender perfis que n\u00e3o querem simplesmente \u201cficar\u201d, mas \u201cviver com servi\u00e7o\u201d. \u00c9 o mesmo racioc\u00ednio que guia os colivings contempor\u00e2neos \u2014 empreendimentos que buscam proporcionar uma rotina pr\u00e1tica, conectada e, sobretudo, humana.<\/p>\n\n\n\n

O que o setor imobili\u00e1rio aprende com a hotelaria<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A hotelaria tem d\u00e9cadas de expertise em compreender o comportamento do h\u00f3spede e antecipar suas necessidades. Esse\u00a0know-how<\/em>\u00a0de escuta ativa, personaliza\u00e7\u00e3o e entrega de valor est\u00e1 sendo transposto para o universo residencial. No mercado imobili\u00e1rio, essa transi\u00e7\u00e3o se traduz na cria\u00e7\u00e3o de moradias com servi\u00e7os integrados, ambientes planejados e atendimento centrado nas pessoas. Assim como um hotel oferece suporte e praticidade no dia a dia, os novos modelos de moradia urbana entendem que a experi\u00eancia n\u00e3o se encerra na entrega das chaves, na verdade, ela come\u00e7a ali.<\/p>\n\n\n\n

Um dos principais aprendizados da hotelaria \u00e9 que o encantamento est\u00e1 nos detalhes invis\u00edveis: na efici\u00eancia do servi\u00e7o, na agilidade das respostas e na sensa\u00e7\u00e3o de cuidado. O morador, assim como o h\u00f3spede, busca conforto, autonomia e fluidez. Essa mentalidade tem transformado o papel das administradoras e incorporadoras, que agora atuam n\u00e3o apenas como gestoras de im\u00f3veis, mas como facilitadoras de rotina e bem-estar.<\/p>\n\n\n\n

No Brasil, essa tend\u00eancia se manifesta em moradias urbanas voltadas a p\u00fablicos jovens e conectados, que valorizam a comodidade e o senso de comunidade. S\u00e3o empreendimentos que unem o conforto de casa com a praticidade de servi\u00e7os compartilhados, como lavanderia, \u00e1reas comuns, manuten\u00e7\u00e3o, internet e eventos integradores, em uma proposta moderna, acess\u00edvel e alinhada ao estilo de vida das novas gera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Essas solu\u00e7\u00f5es traduzem o desejo crescente por moradias funcionais e flex\u00edveis, que priorizam tempo e experi\u00eancia, e n\u00e3o apenas espa\u00e7o f\u00edsico. Um equil\u00edbrio que simboliza a maturidade de um mercado que aprendeu com a hotelaria a colocar o morador no centro da jornada.<\/p>\n\n\n\n

Desafios e oportunidades<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A \u201choteliza\u00e7\u00e3o\u201d da moradia estudantil n\u00e3o est\u00e1 ligada ao luxo necessariamente, mas \u00e0 amplia\u00e7\u00e3o da vis\u00e3o sobre o morar, que passa de um bem material a um servi\u00e7o integrado, baseado em bem-estar, acolhimento, entretenimento e praticidade. O grande desafio desse modelo \u00e9 transformar o cotidiano em uma experi\u00eancia mais fluida, sem perder o equil\u00edbrio entre custo e conveni\u00eancia. Manter uma opera\u00e7\u00e3o eficiente, com uma equipe afinada, com servi\u00e7os que realmente simplifiquem a vida do morador, como manuten\u00e7\u00e3o \u00e1gil, limpeza, seguran\u00e7a, suporte digital, atendimento muito pr\u00f3ximo e entrega consistente dos servi\u00e7os, \u00e9 o que define o sucesso desse formato.<\/p>\n\n\n\n

Nos grandes centros urbanos, onde o tempo \u00e9 um recurso escasso e a rotina universit\u00e1ria \u00e9 intensa, a moradia com servi\u00e7os inspirados na hotelaria surge como uma resposta natural \u00e0s novas demandas. O objetivo \u00e9 garantir conforto e autonomia, sem burocracia e sem altos custos. Assim, o conceito de \u201cviver com servi\u00e7o\u201d se consolida como um modelo sustent\u00e1vel e inclusivo, capaz de unir hospitalidade, tecnologia e prop\u00f3sito \u2014 e de atender de forma inteligente uma gera\u00e7\u00e3o que valoriza tempo, bem-estar e liberdade de escolha.<\/p>\n\n\n\n

A hotelaria, portanto, n\u00e3o \u00e9 apenas inspira\u00e7\u00e3o est\u00e9tica para o mercado imobili\u00e1rio: \u00e9 um modelo operacional de sucesso, em que os protagonistas s\u00e3o as pessoas e o bem im\u00f3vel \u00e9 coadjuvante. As empresas que compreenderem essa l\u00f3gica estar\u00e3o mais preparadas para atender o morador contempor\u00e2neo, que valoriza tempo, conforto e conex\u00e3o. No fim das contas, a casa ideal deixou de ser apenas o lugar onde se mora, ela passou a ser o lugar onde se vive bem.<\/p>\n\n\n\n

*Ewerton Camarano \u00e9 CEO da\u00a0<\/em>Uliving<\/em><\/strong><\/a>, pioneira em student housing no Brasil.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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