{"id":72540,"date":"2025-11-12T18:28:52","date_gmt":"2025-11-12T21:28:52","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=72540"},"modified":"2025-11-12T18:28:53","modified_gmt":"2025-11-12T21:28:53","slug":"cuidados-para-evitar-fraudes-em-locacoes-por-temporada-para-as-festas-de-final-de-ano-e-ferias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/cuidados-para-evitar-fraudes-em-locacoes-por-temporada-para-as-festas-de-final-de-ano-e-ferias\/","title":{"rendered":"Cuidados para evitar fraudes em loca\u00e7\u00f5es por temporada para as festas de final de ano e f\u00e9rias"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Orienta\u00e7\u00f5es pr\u00e1ticas que asseguram contratos seguros<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Com a chegada das festas de fim de ano e das f\u00e9rias, cresce a procura por im\u00f3veis para aluguel de temporada, especialmente em destinos litor\u00e2neos. No entanto, junto com a alta demanda, aumentam tamb\u00e9m os riscos de golpes e fraudes, que podem transformar momentos de lazer em grandes preju\u00edzos. Especialista destaca cuidados essenciais para evitar surpresas.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Com a populariza\u00e7\u00e3o de an\u00fancios em redes sociais e plataformas online, os riscos de fraude aumentaram. \u00a0O\u00a0<strong>advogado Kevin de Sousa, especialista em Direito Imobili\u00e1rio e membro do Instituto Brasileiro de Direito Imobili\u00e1rio (IBRADIM), s\u00f3cio do escrit\u00f3rio Sousa & Rosa Advogados,<\/strong>\u00a0diz que \u00e9 importante verificar a reputa\u00e7\u00e3o do locador e do im\u00f3vel em sites confi\u00e1veis e analisar avalia\u00e7\u00f5es de outros inquilinos. Entre as recomenda\u00e7\u00f5es est\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Realizar pagamentos apenas por plataformas seguras, que ofere\u00e7am garantia de reembolso.<\/li>\n\n\n\n<li>Checar a exist\u00eancia do im\u00f3vel por ferramentas como Google Maps e consultar outros sites para evitar an\u00fancios duplicados.<\/li>\n\n\n\n<li>Confirmar registro do corretor no Creci, quando houver intermedia\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n<li>Desconfiar de pre\u00e7os muito abaixo do mercado, sinal cl\u00e1ssico de golpe.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u201cGolpes envolvendo contas de laranjas podem configurar crime de estelionato, previsto no art. 171 do C\u00f3digo Penal. Em caso de fraude, registre boletim de ocorr\u00eancia e busque orienta\u00e7\u00e3o jur\u00eddica\u201d, alerta o advogado.<\/p>\n\n\n\n<p>Outra dica \u00e9 formalizar o contrato por escrito para evitar problemas. \u201cO documento deve detalhar todas as condi\u00e7\u00f5es pactuadas, incluindo per\u00edodo da loca\u00e7\u00e3o, valor total, forma de pagamento, condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel e itens dispon\u00edveis\u201d, orienta.<\/p>\n\n\n\n<p>O especialista recomenda anexar fotos recentes do im\u00f3vel ao contrato e verificar a identidade do locador, solicitando documentos que comprovem a titularidade ou direito de loca\u00e7\u00e3o. \u201c\u00c9 fundamental conferir se o contrato est\u00e1 de acordo com a Lei do Inquilinato (Lei n\u00ba 8.245\/1991), que permite loca\u00e7\u00f5es tempor\u00e1rias de at\u00e9 90 dias\u201d, enfatiza.<\/p>\n\n\n\n<p>Caso o im\u00f3vel n\u00e3o corresponda ao an\u00fancio ou apresente defeitos, o inquilino pode exigir rescis\u00e3o contratual e reembolso integral ou parcial, al\u00e9m de repara\u00e7\u00e3o por danos, como despesas com hospedagem emergencial. \u201cO locador tem obriga\u00e7\u00e3o legal de entregar o im\u00f3vel em condi\u00e7\u00f5es adequadas de uso, conforme previsto no art. 22 da Lei do Inquilinato\u201d, ressalta.<\/p>\n\n\n\n<p>Outro ponto essencial de aten\u00e7\u00e3o \u00e9 a condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel. \u201cProblemas estruturais ou a aus\u00eancia de itens anunciados podem caracterizar v\u00edcios redibit\u00f3rios, o que assegura ao inquilino o direito de rescindir o contrato ou solicitar abatimento proporcional do valor do aluguel\u201d, aconselha o advogado.<\/p>\n\n\n\n<p>Por fim, Sousa refor\u00e7a algumas orienta\u00e7\u00f5es importantes para garantir seguran\u00e7a jur\u00eddica na loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis para temporada. \u201c\u00c9 fundamental documentar todas as comunica\u00e7\u00f5es realizadas com o locador e guardar os comprovantes de pagamento, pois esses registros podem ser decisivos em caso de lit\u00edgio. Al\u00e9m disso, contratos assinados digitalmente possuem a mesma validade jur\u00eddica que os f\u00edsicos, desde que sejam firmados por meios seguros e em conformidade com a Medida Provis\u00f3ria 2.200-2\/2001\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Fonte<\/strong>: Kevin de Sousa: especialista em Direito Imobili\u00e1rio e membro do Instituto Brasileiro de Direito Imobili\u00e1rio (IBRADIM), s\u00f3cio do escrit\u00f3rio Sousa & Rosa Advogados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Orienta\u00e7\u00f5es pr\u00e1ticas que asseguram contratos seguros Com a chegada das festas de fim de ano e das f\u00e9rias, cresce a procura por&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":30,"featured_media":67047,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2017,571],"tags":[],"ppma_author":[13239],"class_list":{"0":"post-72540","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informacoes","8":"category-seguranca"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - 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