{"id":73127,"date":"2025-11-26T13:00:12","date_gmt":"2025-11-26T16:00:12","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=73127"},"modified":"2025-12-01T16:50:31","modified_gmt":"2025-12-01T19:50:31","slug":"cidade-sem-fios-especialista-revela-que-retirar-fiacao-das-ruas-pode-turbinar-valorizacao-dos-imoveis-em-ate-30","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/cidade-sem-fios-especialista-revela-que-retirar-fiacao-das-ruas-pode-turbinar-valorizacao-dos-imoveis-em-ate-30\/","title":{"rendered":"Cidade sem fios? Especialista revela que retirar fia\u00e7\u00e3o das ruas pode turbinar valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis em at\u00e9 30%"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Com apenas 1% da rede el\u00e9trica do pa\u00eds instalada de forma subterr\u00e2nea, o Brasil ainda engatinha em um modelo que j\u00e1 \u00e9 realidade em grandes capitais do mundo. Al\u00e9m de reduzir falhas no fornecimento e melhorar o visual urbano, a fia\u00e7\u00e3o subterr\u00e2nea pode elevar em at\u00e9 30% o valor de um im\u00f3vel, segundo especialistas. Em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa (SC), onde o metro quadrado \u00e9 o mais caro do pa\u00eds, a prefeitura estuda um conv\u00eanio com a Celesc para iniciar o rebaixamento da fia\u00e7\u00e3o na Avenida Brasil, uma das principais vias da cidade.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Novembro, 2025 \u2013 Em todo o Brasil, apenas 1% da distribui\u00e7\u00e3o de energia el\u00e9trica \u00e9 feita por redes subterr\u00e2neas, segundo levantamento do Instituto de Pesquisa Econ\u00f4mica e Aplicada (Ipea). Apesar de o modelo ter come\u00e7ado a ser implantado na d\u00e9cada de 1940, o avan\u00e7o tem sido lento. Hoje, o Rio de Janeiro \u00e9 a cidade com a maior extens\u00e3o de rede subterr\u00e2nea do pa\u00eds, com 11% de cobertura, seguido por S\u00e3o Paulo, com 7%. Neste sistema, parte dos fios \u00e9 concentrada em subesta\u00e7\u00f5es subterr\u00e2neas, o que garante um visual urbano mais limpo, menor risco de interrup\u00e7\u00f5es e valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p>Em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa (SC), cidade que lidera o ranking nacional do metro quadrado mais caro do Brasil, j\u00e1 est\u00e1 em estudo um conv\u00eanio entre a prefeitura e a Celesc para implantar fia\u00e7\u00e3o subterr\u00e2nea na Avenida Brasil, uma das principais vias da cidade. Segundo especialistas, a presen\u00e7a de fios aparentes pode impactar diretamente o valor de um im\u00f3vel e a percep\u00e7\u00e3o de qualidade urbana.<\/p>\n\n\n\n<p>De acordo com Diogo Martins, CEO do Instituto Brasileiro de Educa\u00e7\u00e3o Profissional (IBREP) e especialista em mercado imobili\u00e1rio, o sistema subterr\u00e2neo \u00e9 amplamente adotado em grandes capitais do mundo como Nova York, Londres, Paris e Buenos Aires. \u201cAl\u00e9m de reduzir os riscos de quedas de energia e ter vida \u00fatil superior a 30 anos, o modelo contribui para uma paisagem urbana mais agrad\u00e1vel e organizada. A aus\u00eancia de fios vis\u00edveis valoriza o entorno e cria um ambiente mais harm\u00f4nico, com maior sensa\u00e7\u00e3o de seguran\u00e7a e bem-estar. Acredito que im\u00f3veis em ruas com redes subterr\u00e2neas podem se valorizar at\u00e9 30% a mais do que os demais\u201d, afirma.<\/p>\n\n\n\n<p>O especialista ressalta, por\u00e9m, que o custo de implanta\u00e7\u00e3o ainda \u00e9 um obst\u00e1culo. \u201cNa pr\u00e1tica, seria o ideal, mas economicamente \u00e9 muito caro e chega at\u00e9 oito vezes mais do que a fia\u00e7\u00e3o a\u00e9rea. O caminho mais inteligente \u00e9 buscar um equil\u00edbrio, por meio de uma regulamenta\u00e7\u00e3o que estabele\u00e7a prioridades de investimento em \u00e1reas estrat\u00e9gicas, como regi\u00f5es tur\u00edsticas ou centrais. Esses locais funcionam como vitrines urbanas e t\u00eam retorno garantido, tanto em valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria quanto em atratividade econ\u00f4mica\u201d, complementa Martins.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m do conv\u00eanio, a prefeitura de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa tamb\u00e9m estuda novas a\u00e7\u00f5es para organizar a fia\u00e7\u00e3o existente at\u00e9 que todo o trecho da Avenida Brasil seja rebaixado. O cronograma para o in\u00edcio das obras de implanta\u00e7\u00e3o da rede subterr\u00e2nea ainda n\u00e3o foi definido.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Im\u00f3veis valorizados e mais corretores em SC<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A busca por cidades mais organizadas e visualmente limpas, com projetos de moderniza\u00e7\u00e3o urbana como a implanta\u00e7\u00e3o de redes subterr\u00e2neas, tamb\u00e9m reflete no aquecimento do mercado imobili\u00e1rio. Com im\u00f3veis cada vez mais valorizados, cresce a demanda por profissionais qualificados para atuar nesse segmento. Segundo dados do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis de Santa Catarina (CRECI-SC), o estado j\u00e1 conta com 51.006 corretores de im\u00f3veis registrados e 7.424 imobili\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00a0\u201cA valoriza\u00e7\u00e3o das cidades e o aumento das exig\u00eancias do consumidor tornam o corretor de im\u00f3veis uma pe\u00e7a essencial na economia. Ele \u00e9 quem traduz o valor do im\u00f3vel em qualidade de vida, investimento e prop\u00f3sito. Quanto mais preparado o profissional, mais ele contribui para o desenvolvimento urbano e para a constru\u00e7\u00e3o de cidades melhores\u201d, conclui Martins.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sobre o IBREP<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Fundado em 2006, o Instituto Brasileiro de Educa\u00e7\u00e3o Profissional (IBREP) \u00e9 refer\u00eancia nacional na forma\u00e7\u00e3o de corretores de im\u00f3veis. Presente em mais de 40 polos em todo o pa\u00eds, o instituto j\u00e1 capacitou milhares de profissionais para atuar no setor imobili\u00e1rio, priorizando a qualifica\u00e7\u00e3o e o desenvolvimento cont\u00ednuo.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/ibrep.com.br\">https:\/\/ibrep.com.br<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Com apenas 1% da rede el\u00e9trica do pa\u00eds instalada de forma subterr\u00e2nea, o Brasil ainda engatinha em um modelo que j\u00e1 \u00e9&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":42,"featured_media":73129,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2017],"tags":[],"ppma_author":[],"class_list":{"0":"post-73127","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informacoes"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Cidade sem fios? 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