{"id":73281,"date":"2025-11-26T15:12:16","date_gmt":"2025-11-26T18:12:16","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=73281"},"modified":"2025-11-26T15:14:31","modified_gmt":"2025-11-26T18:14:31","slug":"especialista-revela-como-a-florida-virou-o-novo-epicentro-global-do-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/especialista-revela-como-a-florida-virou-o-novo-epicentro-global-do-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Especialista revela como a Fl\u00f3rida virou o novo epicentro global do mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n

A Fl\u00f3rida ultrapassou US$ 1,7 trilh\u00e3o de PIB e assumiu a posi\u00e7\u00e3o de 15\u00aa maior economia do mundo, segundo a Florida Chamber Foundation. O estado j\u00e1 supera pa\u00edses como Espanha e se aproxima da Austr\u00e1lia, consolidando-se como um dos polos econ\u00f4micos mais din\u00e2micos do planeta.
\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Para Lucio Santana, empreendedor, especialista no mercado americano e mentor de brasileiros que desejam investir ou abrir neg\u00f3cios nos EUA o avan\u00e7o da economia tem impacto direto no setor imobili\u00e1rio, especialmente para quem constr\u00f3i, desenvolve e financia projetos no estado.
\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Vivendo na Fl\u00f3rida desde 1998, o mentor acumula uma trajet\u00f3ria que come\u00e7ou como entregador, pintor e vendedor, at\u00e9 se tornar refer\u00eancia \u00e0 frente da \u201cJornada do Empreendedor Impar\u00e1vel\u201d, programa que j\u00e1 apoiou centenas de brasileiros.
\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Segundo ele, antes de olhar para o n\u00famero, \u00e9 preciso entender o que ele representa na pr\u00e1tica.
\u201cQuando a gente olha para os n\u00fameros divulgados pela Florida Chamber Foundation, falando de um PIB acima de 1,7 trilh\u00e3o de d\u00f3lares e da Fl\u00f3rida como a 15\u00aa maior economia do mundo, \u00e9 importante traduzir isso para a realidade de quem constr\u00f3i, desenvolve e financia im\u00f3veis aqui no estado\u201d, afirmou.
\u00a0<\/p>\n\n\n\n

O especialista destaca que a dimens\u00e3o econ\u00f4mica do estado revela estabilidade e profundidade de mercado.
\u201cNa pr\u00e1tica, estamos dizendo que a Fl\u00f3rida j\u00e1 \u00e9 maior do que pa\u00edses inteiros, superou a economia da Espanha e est\u00e1 a poucos bilh\u00f5es da Austr\u00e1lia. Isso significa um mercado com profundidade, diversidade de setores e, principalmente, uma capacidade enorme de gerar demanda est\u00e1vel por habita\u00e7\u00e3o, infraestrutura, com\u00e9rcio, log\u00edstica e ind\u00fastria\u201d, completou.
\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Para o mentor, esse cen\u00e1rio impacta de maneira decisiva quem atua no ramo da constru\u00e7\u00e3o.
\u201cPara quem \u00e9 do setor de constru\u00e7\u00e3o, isso n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 um dado bonito, \u00e9 uma confirma\u00e7\u00e3o de que estamos construindo em um dos motores econ\u00f4micos do planeta\u201d, afirmou.
\u00a0<\/p>\n\n\n\n

O empres\u00e1rio tamb\u00e9m chama aten\u00e7\u00e3o para a consist\u00eancia dos indicadores.\u201dA Fl\u00f3rida n\u00e3o cresceu por acaso. O estado lidera a cria\u00e7\u00e3o de novos neg\u00f3cios e startups, est\u00e1 entre os top 3 dos Estados Unidos em ambiente de neg\u00f3cios, tem a economia estadual mais din\u00e2mica do pa\u00eds, o melhor sistema de ensino superior, \u00e9 n\u00famero 1 em crescimento de empregos na ind\u00fastria e lidera em migra\u00e7\u00e3o de renda e de empresas\u201d, explicou.
\u00a0<\/p>\n\n\n\n

De acordo com ele, os reflexos s\u00e3o sentidos diariamente no mercado.\u201dDo nosso lado, na Royal Mortgage USA, n\u00f3s sentimos isso na ponta todos os dias. Vemos investidores estrangeiros, fam\u00edlias que est\u00e3o saindo de outros estados para a Fl\u00f3rida, empres\u00e1rios abrindo empresas e precisando de galp\u00f5es, escrit\u00f3rios, casas, segundas resid\u00eancias\u201d, observou.
\u00a0<\/p>\n\n\n\n

O especialista lembra ainda que a Fl\u00f3rida \u00e9 uma das economias mais diversas do pa\u00eds.\u201dA Fl\u00f3rida \u00e9 n\u00famero 1 em neg\u00f3cios de propriedade de negros e n\u00famero 2 em neg\u00f3cios de hisp\u00e2nicos e mulheres. Estamos falando de uma economia mais diversa, mais empreendedora e com um perfil muito parecido com os clientes que atendemos\u201d, acrescentou.
\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Sobre o setor da constru\u00e7\u00e3o, ele destaca tr\u00eas implica\u00e7\u00f5es principais.

\u201cA primeira implica\u00e7\u00e3o \u00e9 a demanda estrutural por habita\u00e7\u00e3o. Se o estado cresce em popula\u00e7\u00e3o, renda e empresas, a necessidade de novas casas, condom\u00ednios, pr\u00e9dios multifamiliares e empreendimentos de aluguel \u00e9 cont\u00ednua\u201d, disse.O mentor tamb\u00e9m explica que mesmo per\u00edodos de juros altos n\u00e3o freiam a base econ\u00f4mica da Fl\u00f3rida.
\u201cMesmo quando as taxas de juros est\u00e3o mais altas, a base econ\u00f4mica aqui \u00e9 t\u00e3o forte que o ciclo n\u00e3o \u00e9 de parada, e sim de reequil\u00edbrio. Quem planejar bem terrenos, produtos e parcerias vai capturar esse movimento\u201d, observou.
\u00a0<\/p>\n\n\n\n

O segundo ponto destacado por ele \u00e9 a infraestrutura.\u201dA Fl\u00f3rida est\u00e1 entre os l\u00edderes em investimento em infraestrutura e crescimento de talentos. Isso pede parques industriais, centros log\u00edsticos, estradas, portos e aeroportos ampliados. O construtor que pensa apenas em residencial perde metade do mapa\u201d, explicou.
\u00a0<\/p>\n\n\n\n

O executivo tamb\u00e9m aponta os reflexos sociais do crescimento econ\u00f4mico.\u201dDesde o lan\u00e7amento do plano Florida 2030 Blueprint, j\u00e1 s\u00e3o mais de 155 mil crian\u00e7as a menos vivendo na pobreza. Isso mostra que o crescimento n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 macroecon\u00f4mico, mas tamb\u00e9m social\u201d, afirmou.Para ele, isso influencia diretamente o planejamento urbano.\u201dPara quem constr\u00f3i bairros e comunidades, um ambiente com menos vulnerabilidade significa mercados mais saud\u00e1veis, menos volatilidade e maior sustentabilidade. Constru\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 obra; \u00e9 desenvolvimento urbano e humano\u201d, completou.
\u00a0<\/p>\n\n\n\n

O mentor destaca ainda o papel do setor diante da meta da Fl\u00f3rida para 2030.\u201dQuando um estado mira ser uma das 10 maiores economias do mundo at\u00e9 2030, o setor de constru\u00e7\u00e3o passa a ter um papel estrat\u00e9gico: garantir que esse crescimento n\u00e3o se traduza apenas em alta de pre\u00e7os e falta de oferta, mas em projetos bem pensados\u201d, afirmou.
\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Em rela\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, o especialista lembra que o financiamento se tornou uma ferramenta estrat\u00e9gica.
\u201cEm um ambiente t\u00e3o competitivo quanto o da Fl\u00f3rida, o cr\u00e9dito deixa de ser apenas um meio de pagamento e passa a ser uma ferramenta estrat\u00e9gica de vendas\u201d, disse.Ele explica que muitos compradores qualificados ficam de fora dos grandes bancos.\u201dMuitos estrangeiros ou aut\u00f4nomos t\u00eam renda, t\u00eam patrim\u00f4nio, mas n\u00e3o se encaixam no padr\u00e3o dos grandes bancos. Se o construtor n\u00e3o tiver parceiros especializados em Foreign National, DSCR e Bank Statement, ele perde neg\u00f3cios que poderiam estar sendo fechados hoje\u201d, observou.
\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Por fim, o mentor refor\u00e7a que a Fl\u00f3rida \u00e9 hoje uma vitrine mundial.\u201dQuem est\u00e1 construindo aqui n\u00e3o est\u00e1 mais atuando em um mercado regional, e sim em uma vitrine global. Investidores da Am\u00e9rica Latina, da Europa e da \u00c1sia olham para a Fl\u00f3rida como porta de entrada\u201d, afirmou. E conclui:\u201dEsses n\u00fameros do PIB e do Florida 2030 Blueprint n\u00e3o s\u00e3o apenas motivo de comemora\u00e7\u00e3o; s\u00e3o um chamado \u00e0 profissionaliza\u00e7\u00e3o ainda maior do setor. \u00c9 hora de pensar em portf\u00f3lio, planejamento de longo prazo e parcerias s\u00f3lidas, porque tudo indica que a Fl\u00f3rida ainda est\u00e1 no meio, e n\u00e3o no fim, do seu ciclo de expans\u00e3o.\u201d<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Lucio Santana

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