{"id":73525,"date":"2025-12-04T16:41:06","date_gmt":"2025-12-04T19:41:06","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=73525"},"modified":"2025-12-04T16:41:07","modified_gmt":"2025-12-04T19:41:07","slug":"planalto-serrano-catarinense-e-alvo-de-paranaenses-em-busca-do-luxo-de-baixa-densidade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/planalto-serrano-catarinense-e-alvo-de-paranaenses-em-busca-do-luxo-de-baixa-densidade\/","title":{"rendered":"Planalto serrano catarinense \u00e9 alvo de paranaenses em busca do &#8220;luxo de baixa densidade&#8221;"},"content":{"rendered":"\n<p><em>O Condom\u00ednio Lucena, empreendimento de luxo da ABecker, distante 1h 30min de Curitiba, tem VGV projetado em R$ 200 milh\u00f5es, apenas 100 terrenos amplos e mais de 500 mil m\u00b2 de mata preservada. Atende uma demanda crescente em busca de qualidade de vida fora dos centros urbanos, privacidade e contato com a natureza.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Enquanto o litoral de Santa Catarina j\u00e1 opera no pico da satura\u00e7\u00e3o, o capital, especialmente oriundo do Paran\u00e1, tem transferido o seu fluxo para o Planalto Norte catarinense, em busca do que o mercado financeiro chama de \u201carbitragem territorial\u201d: a troca de altos custos metropolitanos por um estilo de vida mais espa\u00e7oso e exclusivo, e consolida o nicho do \u201cluxo de baixa densidade.\u201d<\/p>\n\n\n\n<p>O Paran\u00e1 \u00e9 o segundo maior emissor de capital humano para o estado vizinho, e representa aproximadamente 19,1% dos migrantes recebidos em SC, segundo dados do IBGE.<\/p>\n\n\n\n<p>Embora a capital paranaense seja reconhecida por sua alta qualidade de vida, o perfil do migrante \u00e9 de alto poder aquisitivo, que busca escapar do adensamento e do custo por metro quadrado (m\u00b2) de exclusividade.<\/p>\n\n\n\n<p>O munic\u00edpio de Itai\u00f3polis, com cerca de 22 mil habitantes e na divisa com o Paran\u00e1, tem atra\u00eddo fam\u00edlias por seu clima ameno e sua natureza preservada, e oferece um contraste de pre\u00e7o e qualidade de vida. O Condom\u00ednio Lucena, desenvolvido pela\u00a0<a href=\"https:\/\/www.abecker.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ABecker<\/a>, uma das maiores urbanizadoras de Santa Catarina, tem registrado alta procura por paranaenses da \u00e1rea metropolitana. Com Valor Geral de Vendas (VGV) projetado em R$ 200 milh\u00f5es, o projeto ilustra como a escassez regulamentada tamb\u00e9m se torna um ativo para rentabilidade.<\/p>\n\n\n\n<p>O modelo de \u201cluxo de baixa densidade\u201d do empreendimento \u00e9 a estrat\u00e9gia central, conforme explica Anderson Becker, CEO da Abecker. Ser\u00e3o apenas 100 terrenos amplos, com lotes que variam de 1.200 a 3.250 m\u00b2, garantindo privacidade. Al\u00e9m disso, o projeto reserva uma vasta \u00e1rea de 563 mil m\u00b2 de mata nativa. Ao impor limites ao adensamento, a incorporadora transforma a preserva\u00e7\u00e3o ambiental em um fator de escassez, e eleva o valor percebido e a valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cItai\u00f3polis re\u00fane caracter\u00edsticas muito desejadas pelas fam\u00edlias que buscam Santa Catarina como segunda moradia e para investidores, principalmente vindos do Paran\u00e1. O Condom\u00ednio Lucena conta com terrenos amplos e infraestrutura de resort. \u00c9 um ref\u00fagio que garante conforto, seguran\u00e7a e alto potencial de valoriza\u00e7\u00e3o\u201d, explica Becker.<\/p>\n\n\n\n<p>A infraestrutura de lazer do projeto, com conceito de resort de campo, incluindo restaurante panor\u00e2mico, piscinas naturais, trilhas e espa\u00e7os de conviv\u00eancia, assegura ainda que o ref\u00fagio seja funcional e atraente durante todas as esta\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>Levantamentos de consultorias imobili\u00e1rias (como a Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica) sustentam a expectativa de que o mercado de segunda moradia e lazer na Regi\u00e3o Sul deve crescer em m\u00e9dia 25% nos pr\u00f3ximos dois anos, com horizonte at\u00e9 2027.<\/p>\n\n\n\n<p>O aquecimento desse segmento \u00e9 impulsionado pela alta renda. De acordo com a pesquisa Brain de agosto de 2025, a inten\u00e7\u00e3o de compra de im\u00f3veis no Brasil atingiu recorde, e \u00e9 mais intensa entre o consumidor com renda acima de R$ 20 mil mensais, chegando a 58%. Para o investidor, essa migra\u00e7\u00e3o qualificada \u00e9 um motor de valoriza\u00e7\u00e3o. O eixo do Planalto Norte, que est\u00e1 a cerca de 144 km de Curitiba, se beneficia diretamente. Essa proximidade permite que fam\u00edlias paranaenses mantenham neg\u00f3cios na capital enquanto usufruem de um ref\u00fagio de alto padr\u00e3o, sem a necessidade de um \u00eaxodo total.<\/p>\n\n\n\n<p>Especialistas da ABecker projetam cen\u00e1rios otimistas para novos empreendimentos da regi\u00e3o, com valoriza\u00e7\u00e3o anual estimada entre 15% a 25% nos pr\u00f3ximos anos, impulsionada pelo fluxo migrat\u00f3rio e pela localiza\u00e7\u00e3o premium.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cO desenvolvimento em Itai\u00f3polis prova que o mercado de luxo catarinense busca ativamente novas fronteiras geogr\u00e1ficas, onde a tranquilidade da serra e a proximidade log\u00edstica com o Paran\u00e1 se tornam os fatores-chave de atratividade e, consequentemente, de rentabilidade\u201d, destaca Anderson Becker.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Condom\u00ednio Lucena, empreendimento de luxo da ABecker, distante 1h 30min de Curitiba, tem VGV projetado em R$ 200 milh\u00f5es, apenas 100&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":30,"featured_media":73526,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12789],"tags":[],"ppma_author":[13239],"class_list":{"0":"post-73525","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-imovel"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - 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