{"id":73735,"date":"2025-12-11T21:35:33","date_gmt":"2025-12-12T00:35:33","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=73735"},"modified":"2025-12-11T21:35:34","modified_gmt":"2025-12-12T00:35:34","slug":"aelo-divulga-resultados-de-2025-e-confirma-forca-do-mercado-de-loteamentos-no-brasil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/aelo-divulga-resultados-de-2025-e-confirma-forca-do-mercado-de-loteamentos-no-brasil\/","title":{"rendered":"AELO divulga resultados de 2025 e confirma for\u00e7a do mercado de loteamentos no Brasil"},"content":{"rendered":"\n<p><em>entidade espera queda dos juros em 2026 para alavancar empreendimentos<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>O mercado de loteamentos no Brasil manteve em 2025 um ritmo s\u00f3lido de crescimento, com avan\u00e7os consistentes em vendas, valoriza\u00e7\u00e3o e gera\u00e7\u00e3o de valor, segundo a nova edi\u00e7\u00e3o da Pesquisa AELO\u2013Secovi-SP, elaborada pela Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica. Os dados, que abrangem o desempenho nacional e o recorte detalhado do Estado de S\u00e3o Paulo, mostram que o setor permanece como um dos mais din\u00e2micos do mercado imobili\u00e1rio, mesmo em um cen\u00e1rio de oscila\u00e7\u00e3o nos lan\u00e7amentos.<\/p>\n\n\n\n<p>No consolidado nacional, os lan\u00e7amentos registraram varia\u00e7\u00f5es ao longo do per\u00edodo, mas fecharam os \u00faltimos 12 meses com alta de at\u00e9 13,3%, refletindo a retomada do ritmo de novos projetos mesmo ap\u00f3s recuos pontuais. As vendas, por sua vez, apresentaram estabilidade em 2025, com o VGV (Valor Geral de Vendas) acumulado em 12 meses acima de 20%, confirmando a capacidade do mercado de absorver produtos mesmo em ciclos mais moderados de oferta.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/04-Hamilton-Leite-Pequisa-AELO-SECOVI-Indicadores-Nacionais-SP-10dez25-page-0033.jpg\" alt=\"Reprodu\u00e7\u00e3o\nLotes por regi\u00e3o\" class=\"wp-image-73737\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Reprodu\u00e7\u00e3o<br>Lotes por regi\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>No Estado de S\u00e3o Paulo, o desempenho foi ainda mais robusto. As vendas cresceram 20% no acumulado de janeiro a setembro de 2025, mantendo o ritmo positivo observado nos \u00faltimos anos. Desde 2019, os lan\u00e7amentos totalizam mais de 50 mil lotes por ano, e o estoque atual representa apenas 24,3% do total lan\u00e7ado, \u00edndice considerado saud\u00e1vel e que caracteriza um mercado com bom equil\u00edbrio entre oferta e demanda.<\/p>\n\n\n\n<p>Outro destaque \u00e9 a valoriza\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os. Em 2025, o valor por metro quadrado dos loteamentos abertos e fechados apresentou alta m\u00e9dia de 11% no Estado de S\u00e3o Paulo, refletindo a migra\u00e7\u00e3o da demanda para cidades do interior, a maior qualidade dos novos empreendimentos e o cont\u00ednuo interesse de fam\u00edlias e investidores por projetos de urbaniza\u00e7\u00e3o planejada. No consolidado nacional, loteamentos fechados chegaram a registrar aumento de 14% no pre\u00e7o do m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p>Mas o desempenho poderia ser muito melhor, como analisa o presidente da Associa\u00e7\u00e3o das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (AELO), Caio Portugal: \u201cA manuten\u00e7\u00e3o da Selic em 15% ao ano diminui a atratividade para mercado imobili\u00e1rio em geral. Entretanto, o segmento de loteamentos, atividade em que o cr\u00e9dito para a produ\u00e7\u00e3o e comercializa\u00e7\u00e3o \u00e9 oriundo dos pr\u00f3prios empreendedores e sem recursos direcionados (SBPE, FGTS), o impacto \u00e9 grande, pois quando o loteador acessar recursos do mercado financeiro, o faz atrav\u00e9s de opera\u00e7\u00f5es de\u00a0<em>equity<\/em>\u00a0ou opera\u00e7\u00f5es estruturadas, portanto, a manuten\u00e7\u00e3o da Selic nesse patamar tira o interesse de investidores, ou mesmo, prorroga decis\u00f5es de compra. Houvesse a confirma\u00e7\u00e3o da sinaliza\u00e7\u00e3o, j\u00e1 dada, de queda da taxa de juros, isso auxiliaria na recupera\u00e7\u00e3o da atratividade do mercado de loteamentos\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Para a AELO, os indicadores evidenciam que o mercado de loteamentos segue resiliente, com demanda ativa e empreendedores mais qualificados, investindo em infraestrutura, tecnologia e sustentabilidade. O segmento continua exercendo papel estrat\u00e9gico na expans\u00e3o urbana e no acesso \u00e0 moradia, especialmente em regi\u00f5es metropolitanas e polos de desenvolvimento. \u201cNosso setor \u00e9 um grande investidor em capital privado, com R$ 23 bilh\u00f5es investidos em infraestrutura (saneamento, energia, pavimenta\u00e7\u00e3o) nos \u00faltimos cinco anos, o que demonstra seu papel estrat\u00e9gico; assim como preservou o equivalente a 13 mil campos de futebol em \u00e1reas verdes e de lazer, plantando 2,2 milh\u00f5es de \u00e1rvores\u201d, destaca Caio Portugal.<\/p>\n\n\n\n<p>Para 2026, a expectativa do setor \u00e9 pela queda de juros da Selic, para padr\u00f5es mais adequados, abaixo de 12% ao ano. \u201cCom isso, acredita-se que os empreendedores dever\u00e3o aumentar a oferta de loteamentos em todos os segmentos de renda\u201d, resume Caio Portugal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>entidade espera queda dos juros em 2026 para alavancar empreendimentos O mercado de loteamentos no Brasil manteve em 2025 um ritmo s\u00f3lido&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":47,"featured_media":73736,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12789],"tags":[],"ppma_author":[13248],"class_list":{"0":"post-73735","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-imovel"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - 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