{"id":73948,"date":"2025-12-18T17:26:02","date_gmt":"2025-12-18T20:26:02","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=73948"},"modified":"2025-12-18T17:26:03","modified_gmt":"2025-12-18T20:26:03","slug":"rbff11-rio-bravo-converte-fof-em-multiestrategia-apos-aprovacao-e-cotistas-devem-receber-13o","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/rbff11-rio-bravo-converte-fof-em-multiestrategia-apos-aprovacao-e-cotistas-devem-receber-13o\/","title":{"rendered":"RBFF11: Rio Bravo converte FOF em Multiestrat\u00e9gia ap\u00f3s aprova\u00e7\u00e3o e cotistas devem receber 13\u00ba"},"content":{"rendered":"\n<p><em>\u201cCom essa aprova\u00e7\u00e3o dos cotistas, vamos trabalhar fortemente em aumentar essa diversifica\u00e7\u00e3o que a altera\u00e7\u00e3o permite, reduzir riscos e buscas melhores resultados para os cotistas\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Nos \u00faltimos 12 meses, o mercado de Fundos Imobili\u00e1rios passou por uma transforma\u00e7\u00e3o relevante: os FOFs tradicionais est\u00e3o sendo convertidos em\u00a0<strong>fundos multiestrat\u00e9gia<\/strong>, estrutura que combina diferentes classes de ativos com exposi\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria e oferece maior flexibilidade de aloca\u00e7\u00e3o. Os fundos multiestrat\u00e9gia j\u00e1 representam 5,8% da composi\u00e7\u00e3o do IFIX, mais que o dobro dos 2,8% observados nos FOFs. Os fundos imobili\u00e1rios multiestrat\u00e9gia t\u00eam ganhado maior tra\u00e7\u00e3o em raz\u00e3o do potencial de ganho superior que esses ve\u00edculos possuem ao somar e combinar ativos diferentes, com mais flexibilidade de gest\u00e3o. \u00c9 nesse contexto que a Rio Bravo prop\u00f4s\u00a0<strong>a convers\u00e3o do RBFF11<\/strong>\u00a0em um fundo multiestrat\u00e9gia imobili\u00e1rio, movimento que reflete a maturidade da tese e o reposicionamento do produto dentro do novo ciclo do mercado de FIIs.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0A opera\u00e7\u00e3o foi submetida \u00e0\u00a0<strong>vota\u00e7\u00e3o dos cotistas e aprovada<\/strong>\u00a0com amplo qu\u00f3rum. Agora, a decis\u00e3o altera a natureza do fundo, a pol\u00edtica de investimento, o regulamento, o nome e at\u00e9 o ticker, que passar\u00e1 a ser\u00a0<strong>RBFM11<\/strong>. O objetivo \u00e9 consolidar um ve\u00edculo mais eficiente, com exposi\u00e7\u00e3o ampliada a ativos de tijolo e governan\u00e7a aprimorada. A estrutura multiestrat\u00e9gia permite ao gestor investir em diferentes frentes imobili\u00e1rias al\u00e9m das j\u00e1 exploradas hoje, como companhias listadas que atuam no ramo imobili\u00e1rio, cr\u00e9dito direto e desenvolvimento, entre outros, sem perder o DNA fundamentalista do fundo. \u201cNosso foco \u00e9 ampliar o potencial de retorno com uma gest\u00e3o ativa e sele\u00e7\u00e3o de ativos reais, mantendo a ess\u00eancia do fundo dentro do setor imobili\u00e1rio de realizar uma curadoria de excel\u00eancia\u201d, afirma Isabella Almeida, gestora de fundos imobili\u00e1rios da Rio Bravo. Ela destaca que, diferentemente de outras transa\u00e7\u00f5es recentes, o processo n\u00e3o envolve fus\u00f5es ou incorpora\u00e7\u00f5es, mas uma transforma\u00e7\u00e3o integral do fundo, mantendo hist\u00f3rico e identidade pr\u00f3prios. \u201cHoje os fundos multiestrat\u00e9gia s\u00e3o negociados a um P\/VP superior aos FOFs, ou seja, s\u00e3o melhor precificados, t\u00eam um desconto menor. Queremos explorar esse potencial de aprecia\u00e7\u00e3o\u201d, comenta Almeida.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Tamb\u00e9m fez parte da aprova\u00e7\u00e3o a mudan\u00e7a na metodologia de\u00a0<strong>c\u00e1lculo da taxa de performance<\/strong>\u00a0e a ren\u00fancia da Rio Bravo a taxa at\u00e9 ent\u00e3o provisionada no fundo, de quase R$ 4 milh\u00f5es. Com isso, o cotista do fundo deve receber um\u00a0<strong>\u201c13\u00ba\u201d,<\/strong>\u00a0ou seja, o rendimento de R$ 0,51 por cota que o cotista tem recebido nos \u00faltimos meses e j\u00e1 era projetado para dezembro (m\u00eas de an\u00fancio, com pagamento em janeiro) deve vir dobrado, conforme proje\u00e7\u00f5es da Rio Bravo. \u201cNosso objetivo foi devolver ao cotista uma parcela da taxa provisionada, ou seja, que era devida \u00e0 Rio Bravo e figurava no passivo do fundo, j\u00e1 que estamos propondo uma nova metodologia, mais justa para um fundo que n\u00e3o vai mais perseguir apenas o IFIX como benchmark. Dessa forma, devolvemos parte disso, \u201czeramos\u201d a taxa devida e come\u00e7amos de novo, correndo atr\u00e1s para gerar retornos relevantes para nossos clientes.<strong>\u00a0Quem ganha \u00e9 o cotista<\/strong>\u201d, explica Almeida. A Rio Bravo vai informar exatamente o valor e data a ser distribu\u00eddo nos pr\u00f3ximos dias.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>O RBFM11 se diferencia tamb\u00e9m pela composi\u00e7\u00e3o da carteira: ser\u00e1 o fundo multiestrat\u00e9gia mais comprado em tijolo do mercado, com aloca\u00e7\u00e3o-alvo entre\u00a0<strong>40% e 70%<\/strong>\u00a0em fundos de tijolo (aqueles que investem diretamente em im\u00f3veis), enquanto a m\u00e9dia dos multiestrat\u00e9gia hoje \u00e9 de cerca de<strong>\u00a027%,<\/strong>\u00a0segundo estudo da gestora. Esse vi\u00e9s imobili\u00e1rio forte responde \u00e0 demanda de investidores que buscam diversifica\u00e7\u00e3o com lastro real e gest\u00e3o ativa. \u201cO mercado passa por uma reorganiza\u00e7\u00e3o estrutural.\u00a0Os fundos multiestrat\u00e9gia t\u00eam ganhado espa\u00e7o, mas poucos mant\u00eam uma exposi\u00e7\u00e3o robusta ao tijolo, s\u00e3o mais focados em cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Nosso diferencial est\u00e1 justamente em ser o fundo multiestrategia mais comprado nesse setor, o que deve atrair investidores que tenham esse mesmo vi\u00e9s de aloca\u00e7\u00e3o olhando mais o lado de equity imobili\u00e1rio do que cr\u00e9dito\u201d, explica Almeida. \u201cCom essa aprova\u00e7\u00e3o dos cotistas, vamos trabalhar fortemente em aumentar essa diversifica\u00e7\u00e3o que a altera\u00e7\u00e3o permite, reduzir riscos e buscas melhores resultados para os cotistas\u201d, completa.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Com o resultado da vota\u00e7\u00e3o, o objetivo passa a ser aumentar a liquidez e fortalecer a governan\u00e7a, como o\u00a0<strong>desdobramento de cotas<\/strong>\u00a0na propor\u00e7\u00e3o 1:5, a possibilidade de recompra de cotas pelo pr\u00f3prio fundo e o limite de vota\u00e7\u00e3o para grupos de cotistas. Essas mudan\u00e7as tornam o fundo mais din\u00e2mico, transparente e adaptado ao novo ambiente regulat\u00f3rio. Com isso, a Rio Bravo busca alinhar sua estrat\u00e9gia \u00e0 tend\u00eancia de mercado e posicionar o RBFM11 como refer\u00eancia entre os multiestrat\u00e9gia imobili\u00e1rios. \u201cEstamos evoluindo a estrutura sem abrir m\u00e3o da filosofia de longo prazo e da gest\u00e3o fundamentalista que sempre marcaram nossa atua\u00e7\u00e3o. O investidor ganha um produto mais eficiente, com potencial de\u00a0<strong>rentabilidade superior<\/strong>\u00a0e exposi\u00e7\u00e3o direta ao imobili\u00e1rio real\u201d, conclui Almeida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u201cCom essa aprova\u00e7\u00e3o dos cotistas, vamos trabalhar fortemente em aumentar essa diversifica\u00e7\u00e3o que a altera\u00e7\u00e3o permite, reduzir riscos e buscas melhores resultados&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":73949,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2017],"tags":[],"ppma_author":[],"class_list":{"0":"post-73948","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informacoes"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>RBFF11: Rio Bravo converte FOF em Multiestrat\u00e9gia ap\u00f3s aprova\u00e7\u00e3o e cotistas devem receber 13\u00ba - 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