{"id":74684,"date":"2026-01-14T13:48:00","date_gmt":"2026-01-14T16:48:00","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=74684"},"modified":"2026-01-14T13:48:02","modified_gmt":"2026-01-14T16:48:02","slug":"verao-impulsiona-locacoes-por-temporada-e-aumenta-duvidas-sobre-direitos-e-deveres-de-locadores-e-locatarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/verao-impulsiona-locacoes-por-temporada-e-aumenta-duvidas-sobre-direitos-e-deveres-de-locadores-e-locatarios\/","title":{"rendered":"Ver\u00e3o impulsiona loca\u00e7\u00f5es por temporada e aumenta d\u00favidas sobre direitos e deveres de locadores e locat\u00e1rios"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Crescimento da procura por im\u00f3veis de curta dura\u00e7\u00e3o acende alerta jur\u00eddico para contratos, cancelamentos e responsabilidades durante o per\u00edodo de f\u00e9rias<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Com a chegada do ver\u00e3o e o aumento do fluxo de turistas em destinos de lazer, cresce em todo o pa\u00eds a procura por\u00a0<strong>im\u00f3veis de temporada<\/strong>. A alta na demanda, no entanto, vem acompanhada de um aumento nas d\u00favidas jur\u00eddicas envolvendo\u00a0<strong>direitos e responsabilidades de propriet\u00e1rios e locat\u00e1rios<\/strong>, especialmente em contratos de curta dura\u00e7\u00e3o, que muitas vezes s\u00e3o firmados de maneira informal.<\/p>\n\n\n\n<p>De acordo com o\u00a0<strong>advogado Rafael Caferati<\/strong>, especialista em\u00a0<strong>Direito Civil e Processo Civil<\/strong>, a loca\u00e7\u00e3o por temporada possui regras pr\u00f3prias previstas na legisla\u00e7\u00e3o brasileira, mas ainda \u00e9 comum que essas normas sejam pouco conhecidas por quem aluga ou disponibiliza im\u00f3veis nesse formato.<br><br>\u201c<strong>A loca\u00e7\u00e3o por temporada \u00e9 uma modalidade legalmente prevista, com caracter\u00edsticas espec\u00edficas, como prazo determinado e finalidade de lazer ou trabalho tempor\u00e1rio<\/strong>. Mesmo assim, muitas pessoas ainda negligenciam o contrato, o que aumenta o risco de conflitos\u201d, explica o advogado.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre os problemas mais recorrentes no per\u00edodo de ver\u00e3o est\u00e3o diverg\u00eancias relacionadas a\u00a0<strong>cancelamentos de \u00faltima hora<\/strong>, devolu\u00e7\u00e3o de valores pagos antecipadamente,\u00a0<strong>danos ao im\u00f3vel<\/strong>\u00a0e descumprimento de regras previamente acordadas. Segundo Caferati, a informalidade \u00e9 um dos principais fatores que contribuem para esses impasses.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201c<strong>Um contrato bem elaborado, mesmo para per\u00edodos curtos, \u00e9 fundamental para definir direitos, deveres e responsabilidades das partes<\/strong>. Cl\u00e1usulas claras sobre pagamento, multas, cancelamento e uso do im\u00f3vel ajudam a evitar lit\u00edgios\u201d, afirma.<\/p>\n\n\n\n<p>O advogado destaca ainda que a responsabilidade n\u00e3o recai apenas sobre o propriet\u00e1rio. \u201c<strong>O locat\u00e1rio tem o dever de zelar pelo im\u00f3vel, respeitar as regras estabelecidas e devolv\u00ea-lo nas condi\u00e7\u00f5es acordadas, considerando apenas o desgaste natural do uso, que, considerando o curto tempo, praticamente n\u00e3o se opera<\/strong>\u201d, pontua.<\/p>\n\n\n\n<p>Com a populariza\u00e7\u00e3o das plataformas digitais de aluguel por temporada, cresce tamb\u00e9m a percep\u00e7\u00e3o equivocada de que essas ferramentas substituem a formaliza\u00e7\u00e3o jur\u00eddica. \u201c<strong>As plataformas facilitam a intermedia\u00e7\u00e3o, mas n\u00e3o eliminam a necessidade de um contrato claro entre as partes<\/strong>. A rela\u00e7\u00e3o jur\u00eddica continua existindo, independentemente do meio utilizado para a loca\u00e7\u00e3o\u201d, alerta Caferati.<\/p>\n\n\n\n<p>Diante do aumento da procura por im\u00f3veis de temporada durante o ver\u00e3o, o advogado recomenda aten\u00e7\u00e3o redobrada antes da assinatura de qualquer acordo. \u201c<strong>O planejamento jur\u00eddico \u00e9 parte essencial da loca\u00e7\u00e3o por temporada e contribui para que o per\u00edodo de descanso n\u00e3o se transforme em um problema legal<\/strong>\u201d, destaca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Crescimento da procura por im\u00f3veis de curta dura\u00e7\u00e3o acende alerta jur\u00eddico para contratos, cancelamentos e responsabilidades durante o per\u00edodo de f\u00e9rias 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