{"id":75169,"date":"2026-01-27T14:22:17","date_gmt":"2026-01-27T17:22:17","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=75169"},"modified":"2026-01-27T14:22:18","modified_gmt":"2026-01-27T17:22:18","slug":"composicao-de-renda-aumenta-as-chances-de-financiamento-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/composicao-de-renda-aumenta-as-chances-de-financiamento-imobiliario\/","title":{"rendered":"Composi\u00e7\u00e3o de renda aumenta as chances de financiamento imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Modelo praticado por poucas incorporadoras no Brasil permite agregar ganhos de familiares, amigos e pessoas pr\u00f3ximas no contrato de financiamento do im\u00f3vel pr\u00f3prio<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>O bom desempenho do setor imobili\u00e1rio, com a participa\u00e7\u00e3o expressiva do Minha Casa Minha Vida, tende a se consolidar em 2026. Segundo o Minist\u00e9rio das Cidades, o programa que j\u00e1 contratou 1,9 milh\u00e3o de unidades desde 2023, tem a perspectiva de terminar o ano somando 3 milh\u00f5es de contrata\u00e7\u00f5es. Paralelamente \u00e0 performance de lan\u00e7amentos e comercializa\u00e7\u00e3o do mercado, a inten\u00e7\u00e3o de compra de im\u00f3veis tamb\u00e9m aumentou. Pesquisa Brain\/CBIC (C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o), revela que 48% dos entrevistados planejam adquirir um im\u00f3vel nos pr\u00f3ximos 24 meses. Neste cen\u00e1rio, a modalidade de composi\u00e7\u00e3o de renda para o financiamento do im\u00f3vel, na vis\u00e3o de especialistas, tem se mostrado alternativa vi\u00e1vel para sair do aluguel.<\/p>\n\n\n\n<p>Principal motor imobili\u00e1rio, o Minha Casa Minha Vida (MCMV) respondeu por 47% dos lan\u00e7amentos e 44% das vendas no terceiro trimestre de 2025. Na capital paulista, destaca o levantamento Brain\/CBIC, o volume de lan\u00e7amentos chegou a 66%. Ainda de acordo com a pesquisa, a oferta dispon\u00edvel de im\u00f3veis do programa, 110,5 mil unidades ao final do terceiro trimestre, se esgotaria em sete meses com a manuten\u00e7\u00e3o do ritmo atual de vendas.<\/p>\n\n\n\n<p>O programa Minha Casa Minha Vida oferece 95% de subs\u00eddio na compra de um im\u00f3vel do programa a fam\u00edlias da Faixa 1, com renda bruta at\u00e9 R$ 2.850. Na Faixa 2 (at\u00e9 R$ 4.700), o subs\u00eddio governamental chega a R$ 55 mil. Na Faixa 3 (at\u00e9 R$ 8 mil), as fam\u00edlias t\u00eam direito a financiar im\u00f3veis at\u00e9 R$ 350 mil. Na recente Faixa 4 (at\u00e9 R$ 12 mil), o financiamento de um im\u00f3vel at\u00e9 R$ 500 mil pode ser pago em at\u00e9 420 meses com juros de 10,5% ao ano.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo Guilherme Bonini, Co-CEO da Longitude Incorporadora, a inten\u00e7\u00e3o de compra de im\u00f3veis destinados ao segmento econ\u00f4mico conta com um recurso extra: a possibilidade de composi\u00e7\u00e3o de renda, que aumenta as chances de aprova\u00e7\u00e3o do financiamento.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cA composi\u00e7\u00e3o de renda para financiamento imobili\u00e1rio soma os ganhos de at\u00e9 tr\u00eas pessoas, n\u00e3o necessariamente os de um casal, mas de um parente, amigo, pessoas pr\u00f3ximas para aumentar o poder de compra\u201d, explica o executivo. A avalia\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito passa por an\u00e1lise individual e deve ter aprova\u00e7\u00e3o un\u00e2nime para todos os participantes.<\/p>\n\n\n\n<p>O modelo, segundo Bonini, \u00e9 um diferencial e tem ajudado muitas pessoas que querem sair do aluguel. No entanto, o executivo destaca que nem todas as incorporadoras trabalham com este recurso. \u201cA Longitude \u00e9 uma nesta lista de empresas que opera com composi\u00e7\u00e3o de renda no Brasil\u201d, afirma.<\/p>\n\n\n\n<p>Com 13 anos de atua\u00e7\u00e3o no mercado, expandindo seus neg\u00f3cios na Capital e presente em mais de 20 cidades do interior paulista, a Longitude prev\u00ea lan\u00e7ar em 2026 sete residenciais e realizar tr\u00eas entregas de chaves. Na atua\u00e7\u00e3o priorit\u00e1ria no segmento econ\u00f4mico, a empresa comercializou no ano passado 2.020 unidades entre apartamentos e casas e beneficiou 6.030 pessoas.<\/p>\n\n\n\n<p>O sistema de composi\u00e7\u00e3o de renda, embora seja alternativa vi\u00e1vel, depende de planejamento e organiza\u00e7\u00e3o do grupo participante do financiamento. \u201cTodas as pessoas que comp\u00f5em a renda se tornam coobrigadas pelo financiamento, o que significa assumir direitos e deveres sobre a propriedade e responsabilidade pelo pagamento das parcelas\u201d, diz.<\/p>\n\n\n\n<p>No caso de um dos proponentes demonstrar inten\u00e7\u00e3o de sair do financiamento, uma rean\u00e1lise \u00e9 realizada para verificar se a renda restante cobre as parcelas. \u201cPor isso, t\u00e3o importante quanto a decis\u00e3o de integrar um grupo para compor renda \u00e9 preciso compromisso com as regras que regem esta modalidade\u201d, conclui Guilherme Bonini.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Modelo praticado por poucas incorporadoras no Brasil permite agregar ganhos de familiares, amigos e pessoas pr\u00f3ximas no contrato de financiamento do im\u00f3vel&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":75170,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2741],"tags":[],"ppma_author":[13237],"class_list":{"0":"post-75169","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-imoveis"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - 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