{"id":75515,"date":"2026-02-04T12:35:58","date_gmt":"2026-02-04T15:35:58","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=75515"},"modified":"2026-02-04T12:35:59","modified_gmt":"2026-02-04T15:35:59","slug":"cenario-economico-positivo-impacta-setor-imobiliario-e-estimula-compra-do-primeiro-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/cenario-economico-positivo-impacta-setor-imobiliario-e-estimula-compra-do-primeiro-imovel\/","title":{"rendered":"Cen\u00e1rio econ\u00f4mico positivo impacta setor imobili\u00e1rio e estimula compra do primeiro im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Perspectiva de queda gradual da taxa de juros melhora as condi\u00e7\u00f5es de financiamento e amplia o acesso ao cr\u00e9dito<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>O cen\u00e1rio econ\u00f4mico para 2026 tem feito com que o setor imobili\u00e1rio tenha boas perspectivas de crescimento neste ano. Uma pesquisa realizada pela Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc), em parceria com a consultoria de intelig\u00eancia de mercado Brain, mostra que a combina\u00e7\u00e3o da infla\u00e7\u00e3o em desacelera\u00e7\u00e3o e um d\u00f3lar mais fraco abre espa\u00e7o para um ciclo de redu\u00e7\u00e3o da taxa de juros. Com isso, as fam\u00edlias passam a ter mais confian\u00e7a em investir em im\u00f3veis, se aproveitando de custos de financiamento menores.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo estimativas do Conselho Monet\u00e1rio Nacional (CMN), o \u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA) fechar\u00e1 o ano em 4%. Para 2027 e 2028, o \u00edndice deve cair para 3,8% e 3,5%, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n<p>O cen\u00e1rio positivo faz com que muitas pessoas pensem em investir, sendo que a compra de im\u00f3vel \u00e9 a maior prefer\u00eancia dos brasileiros. Em todas as edi\u00e7\u00f5es do Raio X do Investidor Brasileiro, pesquisa realizada pela Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (ANBIMA) em parceria com o Datafolha desde 2017, o sonho da casa pr\u00f3pria \u00e9 o principal destino apontado para o dinheiro de investimento dos brasileiros.<\/p>\n\n\n\n<p>Por\u00e9m, para os investidores de primeira viagem, \u00e9 preciso ter aten\u00e7\u00e3o no momento de fechar a compra. \u201cUm dos principais problemas do mercado ainda \u00e9 a desconex\u00e3o entre expectativa e entrega. Em muitos casos, a comunica\u00e7\u00e3o comercial n\u00e3o reflete fielmente o que o projeto oferece, o que gera frustra\u00e7\u00e3o no comprador\u201d, destaca Guilherme Perez, CEO da Altus Empreendimentos,incorporadora de Sorocaba.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cConstrutoras que desenvolvem produtos alinhados ao perfil do p\u00fablico, com plantas funcionais, lazer adequado e comunica\u00e7\u00e3o transparente, conseguem reduzir esses problemas e fortalecer a rela\u00e7\u00e3o de confian\u00e7a com o comprador\u201d, complementa.<br><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Uma boa pesquisa faz diferen\u00e7a<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>No momento de escolher o im\u00f3vel pela primeira vez, o especialista alerta que \u00e9 necess\u00e1ria uma boa pesquisa envolvendo o local do empreendimento, se ele realmente atende \u00e0s necessidades do comprador e se a construtora escolhida \u00e9 confi\u00e1vel, al\u00e9m de realizar um bom planejamento financeiro.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201c\u00c9 preciso avaliar n\u00e3o apenas o pre\u00e7o, mas se o im\u00f3vel atende \u00e0s necessidades atuais e futuras do comprador, considerando tipologia, localiza\u00e7\u00e3o e infraestrutura. Optar por empresas com reputa\u00e7\u00e3o consolidada, transpar\u00eancia contratual e padr\u00e3o construtivo garante mais seguran\u00e7a jur\u00eddica e previsibilidade.<\/p>\n\n\n\n<p>E tamb\u00e9m \u00e9 preciso analisar a capacidade de pagamento, valor de entrada custos adicionais, como escritura e registro, por exemplo\u201d, explica.<\/p>\n\n\n\n<p>No momento de fazer a pesquisa, o CEO tamb\u00e9m ressalta que \u00e9 indicado contar com a consultoria de um agente financeiro, que ajuda a entender as melhores condi\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito e financiamento dispon\u00edveis.<br><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Erros comuns<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pela falta de experi\u00eancia na compra de im\u00f3veis, um erro comum cometido pelos clientes \u00e9 a decis\u00e3o por impulso, sem levar em considera\u00e7\u00e3o o planejamento financeiro e sem uma an\u00e1lise completa dos custos envolvidos.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, muitos compradores de primeira viagem tamb\u00e9m acabam se esquecendo de pesquisar a fundo a construtora, al\u00e9m de n\u00e3o lerem o contrato com aten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo Perez muitos escolhem o im\u00f3vel apenas pelo pre\u00e7o e desconsideram a localiza\u00e7\u00e3o e potencial de valoriza\u00e7\u00e3o, deixando de ter um pensamento a m\u00e9dio e longo prazo.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cMuitas pessoas tamb\u00e9m adquirem im\u00f3veis que n\u00e3o acompanham poss\u00edveis mudan\u00e7as de vida, como crescimento da fam\u00edlia ou altera\u00e7\u00f5es na rotina de trabalho, o que pode gerar arrependimento no futuro\u201d, ressalta o especialista.<br><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Melhor tipo de im\u00f3vel<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O executivo ainda destaca que existem tipos de im\u00f3veis mais indicados para cada perfil de comprador. Na hora de escolher, \u00e9 preciso levar em considera\u00e7\u00e3o o momento de vida de cada um e o seu comportamento, para fazer a escolha mais assertiva.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cPara pessoas solteiras ou casais jovens, o melhor tipo de im\u00f3vel seriam os apartamentos compactos, bem localizados e com \u00e1reas comuns funcionais. Para os casais sem filhos, empreendimentos com plantas flex\u00edveis, que permitam adapta\u00e7\u00e3o para home office ou amplia\u00e7\u00e3o futura s\u00e3o os mais indicados. No caso de fam\u00edlias com um filho, indico os im\u00f3veis de 2 ou 3 dormit\u00f3rios, com lazer completo, seguran\u00e7a e proximidade de servi\u00e7os essenciais. J\u00e1 para fam\u00edlias maiores, a melhor indica\u00e7\u00e3o seria apartamentos mais amplos, com boa distribui\u00e7\u00e3o interna e foco em conforto\u201d, explica.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cE para investidores, im\u00f3veis com alta liquidez, localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica e potencial de valoriza\u00e7\u00e3o s\u00e3o a melhor op\u00e7\u00e3o\u201d, acrescenta.<br><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Mercado aquecido<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O mercado imobili\u00e1rio, em 2026, apresenta um cen\u00e1rio positivo e promissor, afirma Perez. Ele ser\u00e1 impulsionado principalmente pela perspectiva de queda gradual da taxa de juros, o que melhora as condi\u00e7\u00f5es de financiamento e amplia o acesso ao cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cA expectativa \u00e9 de crescimento nas vendas ao longo do ano, especialmente para empreendimentos bem localizados, com padr\u00e3o construtivo s\u00f3lido e projetos alinhados \u00e0 realidade econ\u00f4mica atual. Nesse cen\u00e1rio, empreendimentos como o Altus Towers, localizado na avenida General Carneiro, em Sorocaba, tendem a se destacar, por reunirem localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, infraestrutura completa e uma proposta coerente com o momento do mercado\u201d, considera.<\/p>\n\n\n\n<p>Seguindo essa expectativa positiva para este ano, a Altus Empreendimentos projeta ao menos cinco novos lan\u00e7amentos ao longo de 2026 apenas na regi\u00e3o de Sorocaba.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cTeremos produtos pensados para diferentes perfis de compradores, refor\u00e7ando a nossa atua\u00e7\u00e3o regional. Ao mesmo tempo, pensamos na possibilidade de expans\u00e3o para outros mercados, acompanhando as transforma\u00e7\u00f5es do comportamento do consumidor e a diversidade de demandas do mercado imobili\u00e1rio contempor\u00e2neo\u201d, conclui Perez.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Perspectiva de queda gradual da taxa de juros melhora as condi\u00e7\u00f5es de financiamento e amplia o acesso ao cr\u00e9dito O cen\u00e1rio econ\u00f4mico&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":75516,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2741],"tags":[],"ppma_author":[13237],"class_list":{"0":"post-75515","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-imoveis"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Cen\u00e1rio econ\u00f4mico positivo impacta setor imobili\u00e1rio e estimula compra do primeiro im\u00f3vel - 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