{"id":75636,"date":"2026-02-06T14:53:24","date_gmt":"2026-02-06T17:53:24","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=75636"},"modified":"2026-02-06T14:53:25","modified_gmt":"2026-02-06T17:53:25","slug":"mercado-imobiliario-se-prepara-para-aumento-nos-precos-e-balneario-camboriu-segue-com-m%c2%b2-no-top-1-de-valorizacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/mercado-imobiliario-se-prepara-para-aumento-nos-precos-e-balneario-camboriu-segue-com-m%c2%b2-no-top-1-de-valorizacao\/","title":{"rendered":"Mercado imobili\u00e1rio se prepara para aumento nos pre\u00e7os e Balne\u00e1rio Cambori\u00fa segue com m\u00b2 no top 1 de valoriza\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n<p><em>A cidade catarinense, que lidera o ranking nacional de valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria desde 2022, registrou nova alta no valor do m\u00b2 m\u00e9dio residencial, conforme o \u00faltimo relat\u00f3rio da FipeZap, e atingiu R$ 15.030, resultado 55% acima da m\u00e9dia do pa\u00eds. O valor m\u00e9dio dos im\u00f3veis vendidos em 2025 acompanha essa valoriza\u00e7\u00e3o: chegou a R$ 2,2 milh\u00f5es, de acordo com dados da plataforma DWV, e superou capitais como S\u00e3o Paulo, Curitiba e Jo\u00e3o Pessoa.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>O pre\u00e7o do m\u00b2 m\u00e9dio residencial em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa segue em alta: o \u00faltimo relat\u00f3rio da FipeZap, divulgado nesta semana, confirma a lideran\u00e7a do munic\u00edpio do litoral catarinense no ranking nacional de valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria com o valor de R$ 15.030\/m\u00b2 \u2013 55,8% acima da m\u00e9dia geral do pa\u00eds (R$ 9.642\/m\u00b2). O levantamento mostra ainda um avan\u00e7o de 6,44% nos \u00faltimos 12 meses, resultado que supera, por exemplo, o crescimento obtido por mercados j\u00e1 consolidados, como S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro, al\u00e9m do \u00edndice IPCA (IBGE). Desde 2022, a cidade ocupa a primeira posi\u00e7\u00e3o no ranking da FipeZap.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cNotamos que nos \u00faltimos 12 meses as incorporadoras seguraram os pre\u00e7os de m\u00b2, os aumentos quase n\u00e3o aconteceram, foram m\u00ednimos e abaixo do padr\u00e3o. Agora que a taxa Selic projeta uma queda de 15% para 10% at\u00e9 final do pr\u00f3ximo ano, teremos uma nova migra\u00e7\u00e3o do capital da renda fixa para im\u00f3veis novamente. Em minha an\u00e1lise, com esse movimento, teremos aumentos significativos nos valores dos im\u00f3veis, al\u00e9m de compensa\u00e7\u00f5es nas tabelas de valores\u201d, afirma\u00a0<a href=\"https:\/\/www.brunocassola.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Bruno Cassola<\/a>, corretor de im\u00f3veis e especialista em mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p>A alta valoriza\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 puxada pela liquidez dos im\u00f3veis em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa. Em 2025, segundo dados da plataforma nacional de intelig\u00eancia DWV, foram vendidas 1.081 unidades na cidade, com um Valor Geral de Vendas (VGV) acumulado de R$ 3 bilh\u00f5es. Os dados representam um crescimento de 42% no VGV e de 70% em n\u00famero de unidades em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s vendas feitas em 2023. A mesma plataforma apontou ainda que o valor m\u00e9dio dos im\u00f3veis vendidos no ano passado na cidade atingiu R$ 2,191 milh\u00f5es \u2013 alta de 15% em compara\u00e7\u00e3o com 2023 \u2013 e superou capitais como S\u00e3o Paulo (R$ 895,9 mil), Curitiba (R$ 734,5 mil) e Jo\u00e3o Pessoa (R$ 520 mil).<\/p>\n\n\n\n<p>Cassola explica que o desempenho do litoral catarinense \u00e9 fruto de uma combina\u00e7\u00e3o rara de fatores urban\u00edsticos, regulat\u00f3rios e geogr\u00e1ficos. \u201cBalne\u00e1rio Cambori\u00fa \u00e9 um caso \u00e0 parte, a cidade possui um mercado imobili\u00e1rio s\u00f3lido e isso desperta o desejo de investidores de aportar seus investimentos aqui. Atualmente, a cidade possui apenas 1.690 im\u00f3veis dispon\u00edveis \u00e0 venda nas pautas das incorporadoras, temos aqui um mercado equilibrado com valoriza\u00e7\u00e3o constante e liquidez, um cen\u00e1rio perfeito para investir em tijolos\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Para Cassola, o modelo de desenvolvimento, baseado na parceria entre poder p\u00fablico e iniciativa privada, tamb\u00e9m elevou o padr\u00e3o da cidade como um todo, com investimentos cont\u00ednuos em infraestrutura, mobilidade e requalifica\u00e7\u00e3o urbana, e isso se reflete em uma maior valoriza\u00e7\u00e3o. A isso se somam indicadores acima da m\u00e9dia nacional em seguran\u00e7a, renda e qualidade de vida, al\u00e9m da escassez territorial, especialmente na orla de apenas 6 km, onde a oferta \u00e9 naturalmente limitada. \u201cQuando voc\u00ea tem um territ\u00f3rio restrito, demanda crescente e um ambiente urbano bem organizado, a valoriza\u00e7\u00e3o passa a ser cont\u00ednua. Balne\u00e1rio Cambori\u00fa se consolidou como um mercado residencial de alta renda, com forte apelo tanto para moradia quanto para investimento com grande potencial de retorno\u201d, afirma.<\/p>\n\n\n\n<p>Corretor premiado e especialista em investimentos de alto padr\u00e3o com quase 20 anos de experi\u00eancia, Bruno Cassola \u00e9 refer\u00eancia nacional, oferece consultoria personalizada e an\u00e1lises sobre o mercado imobili\u00e1rio de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa e da Praia Brava de Itaja\u00ed. Mais informa\u00e7\u00f5es em:<a href=\"https:\/\/www.brunocassola.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00a0https:\/\/www.brunocassola.com.br\/<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A cidade catarinense, que lidera o ranking nacional de valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria desde 2022, registrou nova alta no valor do m\u00b2 m\u00e9dio residencial,&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":75637,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2741],"tags":[],"ppma_author":[13237],"class_list":{"0":"post-75636","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-imoveis"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Mercado imobili\u00e1rio se prepara para aumento nos pre\u00e7os e Balne\u00e1rio Cambori\u00fa segue com m\u00b2 no top 1 de valoriza\u00e7\u00e3o - 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