{"id":75686,"date":"2026-02-09T13:55:08","date_gmt":"2026-02-09T16:55:08","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=75686"},"modified":"2026-02-09T13:55:09","modified_gmt":"2026-02-09T16:55:09","slug":"brasil-passa-a-ter-a-maior-plataforma-de-big-data-do-mercado-imobiliario-da-america-do-sul-apos-validacao-do-observatorio-por-comite-de-oito-estados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/brasil-passa-a-ter-a-maior-plataforma-de-big-data-do-mercado-imobiliario-da-america-do-sul-apos-validacao-do-observatorio-por-comite-de-oito-estados\/","title":{"rendered":"Brasil passa a ter a maior plataforma de Big Data do mercado imobili\u00e1rio da Am\u00e9rica do Sul ap\u00f3s valida\u00e7\u00e3o do Observat\u00f3rio por comit\u00ea de oito estados"},"content":{"rendered":"\n<p><em>O mercado imobili\u00e1rio do litoral norte de Santa Catarina (SC) encerra 2025 como l\u00edder incontest\u00e1vel no pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado no pa\u00eds e, al\u00e9m disso, como o pioneiro de um novo benchmark de valor global para um ativo imobili\u00e1rio brasileiro. A negocia\u00e7\u00e3o de apartamentos triplex em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, no edif\u00edcio residencial que deve se tornar o mais alto do mundo, o Senna Tower, j\u00e1 alcan\u00e7a faixa de R$ 300 mil o metro quadrado, com unidades exclusivas que podem alcan\u00e7ar at\u00e9 R$ 300 milh\u00f5es, segundo informa\u00e7\u00f5es divulgadas pela construtora.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Representantes da Comiss\u00e3o Gestora validaram por unanimidade, nessa quinta-feira (5), a estrutura t\u00e9cnica do novo Observat\u00f3rio Imobili\u00e1rio, um projeto in\u00e9dito no pa\u00eds ao setor, realizado pelo Sistema COFECI-CRECI e com a opera\u00e7\u00e3o e o rigor cient\u00edfico da Funda\u00e7\u00e3o de Estudos e Pesquisas Socioecon\u00f4micos (FEPESE), da Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC). L\u00edderes do Amap\u00e1, Rond\u00f4nia, Santa Catarina, Mato Grosso, Goi\u00e1s, Paran\u00e1, Rio Grande do Sul e Pernambuco participaram de uma imers\u00e3o t\u00e9cnica para entender o conceito macro e a metodologia de coleta de dados de um setor que registrou R$ 254,8 bilh\u00f5es, alta de 5,6% no valor de venda (VGV) no acumulado de 12 meses (outubro de 2025), de acordo com\u00a0 pesquisa da CBIC\/Brain. O detalhamento do projeto, a apresenta\u00e7\u00e3o da primeira etapa da coleta de dados e o lan\u00e7amento do website com central de not\u00edcias ser\u00e3o em abril, com a presen\u00e7a de todos os CRECIs do pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p>O projeto atua de forma colaborativa e, al\u00e9m das suas an\u00e1lises, visa centralizar informa\u00e7\u00f5es e pesquisas dispersas sobre o setor imobili\u00e1rio e da constru\u00e7\u00e3o civil. Juntos, representam cerca de 17% do PIB nacional (considerando a cadeia estendida). \u201cO Observat\u00f3rio Imobili\u00e1rio nasce como um instrumento de leitura ampla do mercado imobili\u00e1rio brasileiro. A iniciativa representa um passo importante na evolu\u00e7\u00e3o do sistema e do setor, ao estruturar uma base nacional capaz de qualificar informa\u00e7\u00f5es e decis\u00f5es. Apesar da exist\u00eancia de diversos instrumentos de precifica\u00e7\u00e3o, faltava uma estrutura de abrang\u00eancia nacional, com m\u00e9todo e capacidade de dialogar com organismos internacionais. In\u00e9dito no pa\u00eds, o OBI tem como princ\u00edpio beneficiar toda a cadeia do mercado imobili\u00e1rio\u201d, refor\u00e7a Jo\u00e3o Teodoro, presidente do Sistema COFECI-CRECI.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cFalamos de uma ind\u00fastria que sustenta milh\u00f5es de empregos. O Observat\u00f3rio Imobili\u00e1rio, com a auditoria acad\u00eamica da UFSC e a experi\u00eancia de quase 50 anos da FEPESE com esse tipo de ferramenta, garante que esse volume financeiro seja acompanhado por \u00edndices reais, ou seja, uma prote\u00e7\u00e3o ao mercado e est\u00edmulo para atra\u00e7\u00e3o de novos investimentos j\u00e1 que diminui o risco Brasil\u201d, explica.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cCom o in\u00edcio das pesquisas, a FEPESE, com uma trajet\u00f3ria de casos de sucesso na implementa\u00e7\u00e3o de plataformas de Big Data para grandes corpora\u00e7\u00f5es e entidades, aplica ci\u00eancia de dados para garantir a realidade econ\u00f4mica de cada munic\u00edpio e de cada bairro\u201d, destacou Marcelino Ito, superintendente da FEPESE. Ele explicou ainda que o projeto opera com princ\u00edpios rigorosos de governan\u00e7a, anonimiza\u00e7\u00e3o irrevers\u00edvel dos dados e filtros estat\u00edsticos para eliminar distor\u00e7\u00f5es. \u201cN\u00e3o lidamos com pessoas ou empresas individualmente. Trabalhamos com estat\u00edsticas agregadas e em total conformidade com a LGPD\u201d, afirmou.<\/p>\n\n\n\n<p>O Observat\u00f3rio Imobili\u00e1rio n\u00e3o ter\u00e1 car\u00e1ter fiscalizat\u00f3rio nem ser\u00e1 utilizado para monitorar honor\u00e1rios ou pr\u00e1ticas individuais. O foco \u00e9 a produ\u00e7\u00e3o de intelig\u00eancia de mercado com base cient\u00edfica, capaz de apoiar decis\u00f5es econ\u00f4micas. Tamb\u00e9m funcionar\u00e1 como um centro de not\u00edcias com foco em an\u00e1lise de especialistas e acompanhamento do projeto. O website tamb\u00e9m ser\u00e1 lan\u00e7ado em abril. Desde j\u00e1, passou a operar o Instagram do OBI sob o endere\u00e7o: @obi_brasil.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cA cria\u00e7\u00e3o de um Observat\u00f3rio com alcance nacional representa um legado para o setor, um avan\u00e7o estrutural para o mercado imobili\u00e1rio brasileiro, que historicamente convive com grande heterogeneidade regional e baixa padroniza\u00e7\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es. Em um cen\u00e1rio de maior seletividade de cr\u00e9dito, decis\u00f5es mais fundamentadas passam a ser essenciais, e a intelig\u00eancia de dados contribui para um ambiente mais transparente, previs\u00edvel e profissional\u201d, afirmou Celso Raimundo, diretor do OBI e do Sistema COFECI-CRECI.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Mercado imobili\u00e1rio em alta<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m de um mercado historicamente resiliente e com hist\u00f3rico de altas, pesquisas no segundo semestre de 2025 apontaram que 48% dos brasileiros pretendem adquirir im\u00f3veis em at\u00e9 dois anos no pa\u00eds. O destaque \u00e9 a Gera\u00e7\u00e3o Z (nascidos entre 1995 e 2010): 61% desse p\u00fablico projeta a compra da casa pr\u00f3pria nos pr\u00f3ximos 24 meses (CIBIC).<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cA Gera\u00e7\u00e3o Z j\u00e1 nasceu conectada e exige imediatismo. Eles n\u00e3o consomem o mercado imobili\u00e1rio como seus pais; eles exigem dados organizados e de f\u00e1cil acesso em tempo real e transpar\u00eancia total que pode ser acessada pelo notebook, pelo Ipad ou pelo celular. A ades\u00e3o desse jovem \u00e0 compra de im\u00f3veis for\u00e7a o setor a se modernizar e evoluir ao trazer m\u00e9tricas audit\u00e1veis\u201d, analisa Raimundo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O mercado imobili\u00e1rio do litoral norte de Santa Catarina (SC) encerra 2025 como l\u00edder incontest\u00e1vel no pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado no&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":75687,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2741],"tags":[],"ppma_author":[13237],"class_list":{"0":"post-75686","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-imoveis"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Brasil passa a ter a maior plataforma de Big Data do mercado imobili\u00e1rio da 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