{"id":77312,"date":"2026-03-19T17:00:51","date_gmt":"2026-03-19T20:00:51","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=77312"},"modified":"2026-03-19T17:00:52","modified_gmt":"2026-03-19T20:00:52","slug":"goiania-vive-alta-procura-por-compactos-de-alto-padrao-diz-especialista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/goiania-vive-alta-procura-por-compactos-de-alto-padrao-diz-especialista\/","title":{"rendered":"Goi\u00e2nia vive alta procura por compactos de alto padr\u00e3o, diz especialista"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Atra\u00e7\u00e3o de grandes eventos, como o MotoGP, e um consolidado turismo de sa\u00fade, fazem da capital um bom lugar para quem quer investir em im\u00f3veis voltados para loca\u00e7\u00e3o on demand ou short stay<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>A alta demanda por hospedagem em Goi\u00e2nia, para os dias\u00a020 a 22 de mar\u00e7o, data de realiza\u00e7\u00e3o do Moto GP 2026, chama aten\u00e7\u00e3o para uma recente tend\u00eancia do mercado imobili\u00e1rio da capital, a busca por im\u00f3veis compactos com objetivo de investimento e renda extra. Esse movimento reflete inclusive em n\u00fameros recentes da Associa\u00e7\u00e3o das Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio de Goi\u00e1s (Ademi-GO), que revela que do total de apartamentos vendidos em Goi\u00e2nia e Aparecida at\u00e9 o terceiro trimestre de 2025, 73% eram compactos.\u00a0<br><br>De acordo com Guido Santos, especialista imobili\u00e1rio e gerente de vendas da Sim Incorporadora, os apartamentos compactos em Goi\u00e2nia t\u00eam se destacado como grandes oportunidades para investidores. Ele lembra que nos \u00faltimos anos tem crescido a procura por unidades de metragens menores, mas que trazem diferenciais t\u00edpicos dos im\u00f3veis alto padr\u00e3o. \u201cCom metragens entre 35 m\u00b2 e 55 m\u00b2, essas unidades se tornaram alternativas estrat\u00e9gicas tanto para loca\u00e7\u00e3o tradicional quanto para curta temporada, as chamadas \u201cshort stay\u201d, afirma o especialista.<br><br>Guido destaca que, al\u00e9m de ser palco nos pr\u00f3ximos cinco anos de um evento esportivo internacional, como o MotoGO, Goi\u00e2nia \u00e9 tamb\u00e9m um importante destino para variadas modalidades tur\u00edsticas, como o turismo de eventos (shows e congressos) e em especial o turismo m\u00e9dico ou turismo de sa\u00fade. \u201cSegundo dados mais recentes do censo m\u00e9dico do Brasil, estamos entre as dez capitais brasileiras com maior quantidade de m\u00e9dicos e somos tamb\u00e9m refer\u00eancia em v\u00e1rios tipos de tratamentos, como oncol\u00f3gicos e odontol\u00f3gicos. Sem falar que temos uma vasta e estruturada rede de cl\u00ednicas e hospitais que est\u00e3o localizados principalmente em bairros como Oeste, Bueno e Marista\u201d, explica o gerente de vendas da Sim Incorporadora. De acordo com dados do \u00faltimo Censo Hoteleiro de Goi\u00e2nia, realizado em 2022, naquele ano mais da metade dos visitantes que chegaram \u00e0 cidade (57%) vieram em busca de procedimentos m\u00e9dicos.\u00a0<br><br><strong>Polo universit\u00e1rio<br><\/strong>Guido destaca ainda que Goi\u00e2nia \u00e9 tamb\u00e9m um importante polo universit\u00e1rio, com dezenas de universidades privadas e uma alta procura por cursos oferecidos pela Universidade Federal de Goi\u00e1s (UFG). \u201cOs estudantes vindos de outros estados e do interior s\u00e3o tamb\u00e9m outra importante demanda para os apartamentos compactos. S\u00f3 que neste caso, a chance de rentabilidade \u00e9 para loca\u00e7\u00e3o tradicional\u201d, observa o especialista imobili\u00e1rio.<br><br>Conforme Guido, o agroneg\u00f3cio tamb\u00e9m tem impacto nesta alta demanda por apartamentos compactos de luxo. \u201cGoi\u00e2nia \u00e9 tamb\u00e9m base para grandes empresas do agroneg\u00f3cio que atuam no Centro-Oeste, portanto, h\u00e1 tamb\u00e9m uma demanda por unidades usadas por executivos deste setor e at\u00e9 mesmo de outros segmentos\u201d, explica.<br><br><strong>Aposta na rentabilidade<br><\/strong>E foi apostando nessa crescente procura pelos compactos, que o empres\u00e1rio Sereno Castanheira Le\u00e3o adquiriu uma unidade residencial num dos mais luxuosos lan\u00e7amentos dos \u00faltimos anos em Goi\u00e2nia: a torre\u00a0Tonino Lamborghini Residences & Offices Goi\u00e2nia. Localizado no nobre Setor Oeste e trazendo plantas residenciais de alto padr\u00e3o com metragens entre 38 m\u00b2 e 93 m\u00b2; al\u00e9m de escrit\u00f3rio premiums (de 36 m\u00b2 a 740 m\u00b2), o mixed use foi lan\u00e7ado no fim de 2025 e teve 60% de suas unidades comercializadas j\u00e1 na semana de lan\u00e7amento.<br><br>\u201cA finalidade principal desta nossa aquisi\u00e7\u00e3o \u00e9 a rentabilidade com loca\u00e7\u00e3o, claro que com olhar tamb\u00e9m na valoriza\u00e7\u00e3o, mas com um foco maior na loca\u00e7\u00e3o\u00a0<em>on demand<\/em>, feita por meio de plataformas como de Airbnb, booking, que pode trazer uma rentabilidade acima da m\u00e9dia\u201d, afirma Sereno Le\u00e3o, ao explicar sua estrat\u00e9gia de investimento.<br><br><strong>Localiza\u00e7\u00e3o e comodidades<br><\/strong>De olho nessa tend\u00eancia, a Sim Incorporadora foca no conceito de compacto de luxo nos seus tr\u00eas mais recentes lan\u00e7amentos: o luxuoso e exclusivo mixed use Tonino Lamborghini (no Setor Oeste); o Noah Sim Home (no Setor Bueno) e o 140 Wellness Marista (Setor Marista). Os bairros s\u00e3o onde est\u00e3o localizados a maior parte desses compactos de alto padr\u00e3o.\u00a0<br><br>Al\u00e9m da localiza\u00e7\u00e3o nobre, o m\u00e1ximo de conforto e seguran\u00e7a, esses compactos de alto padr\u00e3o trazem diferenciais que focam principalmente na comodidade. \u201cS\u00e3o projetos que na sua grande maioria oferecem\u00a0\u00e1reas comuns bem equipadas com coworking, rooftop, academia, lavanderia, minimercado, trazem tamb\u00e9m automa\u00e7\u00e3o e parceria com plataformas de gest\u00e3o para loca\u00e7\u00e3o. Alguns integram servi\u00e7os de hospedagem como restaurantes, concierge, recep\u00e7\u00e3o, com\u00e9rcio de conveni\u00eancia dentro do empreendimento\u201d, detalha o especialista.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Atra\u00e7\u00e3o de grandes eventos, como o MotoGP, e um consolidado turismo de sa\u00fade, fazem da capital um bom lugar para quem quer&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":77313,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2741,6762],"tags":[],"ppma_author":[13237],"class_list":{"0":"post-77312","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-imoveis","8":"category-luxo"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Goi\u00e2nia vive alta procura por compactos de alto padr\u00e3o, diz especialista - 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