{"id":77412,"date":"2026-03-23T14:55:17","date_gmt":"2026-03-23T17:55:17","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=77412"},"modified":"2026-03-23T14:55:18","modified_gmt":"2026-03-23T17:55:18","slug":"credito-para-12-milhao-de-familias-selic-em-queda-e-acordo-europeu-destravam-bilhoes-no-setor-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/credito-para-12-milhao-de-familias-selic-em-queda-e-acordo-europeu-destravam-bilhoes-no-setor-imobiliario\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dito para 1,2 milh\u00e3o de fam\u00edlias, Selic em queda e acordo europeu destravam bilh\u00f5es no setor imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n<p><em>An\u00e1lise do presidente do Sistema COFECI-CRECI, Jo\u00e3o Teodoro, indica que a perspectiva de queda dos juros e inje\u00e7\u00e3o da Caixa tendem a aumentar a demanda por im\u00f3veis no pa\u00eds. Isen\u00e7\u00e3o tarif\u00e1ria para maquin\u00e1rio importado da Uni\u00e3o Europeia minimizam a alta do INCC e abrem novo ciclo de lan\u00e7amentos estruturais e oportunidades no setor de im\u00f3veis log\u00edsticos e industriais. O Observat\u00f3rio Imobili\u00e1rio Brasileiro (OIB), plataforma de Big Data, reunir\u00e1 dados reais de transa\u00e7\u00f5es para qualificar an\u00e1lises e decis\u00f5es no mercado.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>O mercado imobili\u00e1rio brasileiro entra em um ciclo in\u00e9dito de expans\u00e3o estrutural no primeiro trimestre de 2026. A san\u00e7\u00e3o do acordo Mercosul-Uni\u00e3o Europeia, o corte da Selic projetado para 12,13% (Boletim Focus) e a inje\u00e7\u00e3o de R$ 250 bilh\u00f5es pela Caixa Econ\u00f4mica Federal reconfiguram o Valor Geral de Vendas (VGV) nacional.<\/p>\n\n\n\n<p>O presidente do Conselho Federal de Corretores de Im\u00f3veis, Sistema COFECI-CRECI, Jo\u00e3o Teodoro, analisa que a resposta imediata ao aquecimento econ\u00f4mico \u00e9 a profissionaliza\u00e7\u00e3o do setor cont\u00ednua e a an\u00e1lise de dados. O mercado prepara o lan\u00e7amento do Observat\u00f3rio Imobili\u00e1rio Brasileiro, in\u00e9dito na Am\u00e9rica do Sul, que iniciou a coleta de dados este ano pela Funda\u00e7\u00e3o de Pesquisas e Estudos Socioecon\u00f4micos (FEPESE\/UFSC). A plataforma completa estreia em novembro e o website deve ir ao ar em abril, trazendo informa\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas do setor. A Big Data mapear\u00e1, entre os in\u00fameros \u00edndices, o d\u00e9ficit habitacional, a absor\u00e7\u00e3o de estoque e a viabilidade de projetos em tempo real.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cO cruzamento de dados do novo Observat\u00f3rio Imobili\u00e1rio (OIB) dar\u00e1 seguran\u00e7a ao investidor nacional e ao internacional, impulsionado tamb\u00e9m pela recente abertura comercial com a Europa\u201d, avalia Teodoro.<\/p>\n\n\n\n<p>A inje\u00e7\u00e3o de R$ 13,6 bilh\u00f5es em investimentos, projetados pelo tratado comercial (Governo Federal) com a UE recentemente, encontrar\u00e1 um setor pronto para expans\u00e3o de lan\u00e7amentos, conforme destaca Jo\u00e3o Teodoro. O tratado europeu corta a zero as tarifas de importa\u00e7\u00e3o de insumos e maquin\u00e1rio pesado, o que pode minimizar a alta do \u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o (INCC). Para o presidente do Sistema COFECI-CRECI, a redu\u00e7\u00e3o de custos operacionais deve destravar projetos de alto padr\u00e3o e acelerar o desenvolvimento de galp\u00f5es e neg\u00f3cios imobili\u00e1rios nas \u00e1reas industrial e log\u00edstica. A infraestrutura f\u00edsica de armazenagem precisa dar vaz\u00e3o ao volume de US$ 100 bilh\u00f5es da corrente de com\u00e9rcio bilateral (Senado Federal).<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cO tratado comercial elimina progressivamente as tarifas sobre 95% dos bens industriais europeus, barateando a aquisi\u00e7\u00e3o de equipamentos pesados, geradores e sistemas automatizados. Como o impacto nos \u00edndices de custos de constru\u00e7\u00e3o \u00e9, em grande parte, em fun\u00e7\u00e3o da m\u00e3o de obra, a facilidade de entrada de maquin\u00e1rio de alta precis\u00e3o pode reduzir a depend\u00eancia de m\u00e9todos construtivos artesanais e acelerar a ado\u00e7\u00e3o de obras modulares no pa\u00eds\u201d, explica.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Simultaneamente, o afrouxamento da pol\u00edtica monet\u00e1ria impulsiona o financiamento. Estimativas (CBIC) apontam que cada 0,5 ponto percentual de queda na Selic qualifica 215 mil novas fam\u00edlias para a tomada de cr\u00e9dito e consolida o volume de lan\u00e7amentos amparada pela libera\u00e7\u00e3o de R$ 250 bilh\u00f5es da Caixa Econ\u00f4mica Federal. O or\u00e7amento para o ano atende as faixas do programa Minha Casa, Minha Vida e impulsiona opera\u00e7\u00f5es com recursos da poupan\u00e7a (SBPE).\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cCom essas proje\u00e7\u00f5es de \u00f3rg\u00e3os oficiais, a curva de juros insere mais de 1,2 milh\u00e3o de novos compradores no sistema banc\u00e1rio at\u00e9 dezembro. A liquidez de vendas encontra lastro no or\u00e7amento da Caixa para o ano. O fluxo de caixa nos canteiros, que ser\u00e3o balizados pelas diretrizes de Big Data do futuro Observat\u00f3rio Imobili\u00e1rio, mitiga o risco de vac\u00e2ncia e atrai cotistas institucionais para o mercado brasileiro al\u00e9m de oportunidades para o profissional corretor de im\u00f3veis\u201d, analisa Jo\u00e3o Teodoro.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>O setor tamb\u00e9m passa por um processo de maior profissionaliza\u00e7\u00e3o. O Brasil ultrapassou recentemente a marca de 700 mil corretores de im\u00f3veis ativos, consolidando o segundo maior mercado do mundo em n\u00famero de profissionais. \u201cHoje mais de 60% dos corretores possuem diploma de ensino superior, contra cerca de 14% h\u00e1 duas d\u00e9cadas. Isso reflete um mercado mais qualificado e preparado para lidar com decis\u00f5es cada vez mais complexas\u201d, afirma o presidente do COFECI.<\/p>\n\n\n\n<p>A produ\u00e7\u00e3o de intelig\u00eancia de mercado baseada em dados tamb\u00e9m ganha espa\u00e7o no setor. O Observat\u00f3rio Imobili\u00e1rio Brasileiro (OIB) \u00e9 uma cria\u00e7\u00e3o do Sistema COFECI-CRECI em parceria com a Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), por meio da FEPESE, para estruturar uma base nacional de informa\u00e7\u00f5es sobre transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias. \u201cA proposta \u00e9 reduzir a assimetria de informa\u00e7\u00e3o no setor e permitir an\u00e1lises mais precisas sobre o comportamento real do mercado\u201d, explica Celso Raimundo, diretor do OIB.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo ele, a plataforma reunir\u00e1 dados de transa\u00e7\u00f5es, cr\u00e9dito e precifica\u00e7\u00e3o sob governan\u00e7a acad\u00eamica e em conformidade com a Lei Geral de Prote\u00e7\u00e3o de Dados (LGPD). \u201cQuando o mercado passa a contar com informa\u00e7\u00e3o estruturada e compar\u00e1vel, a tomada de decis\u00e3o se torna mais racional e segura para investidores, incorporadoras e corretores\u201d, afirma.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>An\u00e1lise do presidente do Sistema COFECI-CRECI, Jo\u00e3o Teodoro, indica que a perspectiva de queda dos juros e inje\u00e7\u00e3o da Caixa tendem a&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":77413,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2741],"tags":[],"ppma_author":[13237],"class_list":{"0":"post-77412","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-imoveis"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Cr\u00e9dito para 1,2 milh\u00e3o de fam\u00edlias, Selic em queda e acordo europeu destravam bilh\u00f5es no setor imobili\u00e1rio - Economia S\/A<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, 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