{"id":77828,"date":"2026-04-01T16:31:18","date_gmt":"2026-04-01T19:31:18","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=77828"},"modified":"2026-04-01T16:31:18","modified_gmt":"2026-04-01T19:31:18","slug":"geracao-z-impulsiona-nova-onda-de-compradores-de-imoveis-por-meio-de-leiloes-judiciais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/geracao-z-impulsiona-nova-onda-de-compradores-de-imoveis-por-meio-de-leiloes-judiciais\/","title":{"rendered":"Gera\u00e7\u00e3o Z impulsiona nova onda de compradores de im\u00f3veis por meio de leil\u00f5es judiciais"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Com 74% dos jovens interessados na casa pr\u00f3pria e mercado de leil\u00f5es crescendo 86%, modalidade ganha protagonismo como porta de entrada para patrim\u00f4nio e renda<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Em um cen\u00e1rio de instabilidade econ\u00f4mica e transforma\u00e7\u00f5es aceleradas, a Gera\u00e7\u00e3o Z vem contrariando estere\u00f3tipos. Segundo estudo\u00a0<strong>\u201cGen Z \u2013 Os novos autores da cultura\u201d<\/strong>, da MindMiners, 72% dos jovens valorizam tradi\u00e7\u00f5es como casamento e filhos, propor\u00e7\u00e3o superior \u00e0 m\u00e9dia geral das gera\u00e7\u00f5es (42%). Al\u00e9m disso, 50% desejam se casar formalmente e 42% planejam ter filhos.<\/p>\n\n\n\n<p>Essa busca por v\u00ednculos est\u00e1 diretamente associada \u00e0 necessidade de seguran\u00e7a. Para 52% da Gen Z, a estabilidade financeira \u00e9 a principal meta para os pr\u00f3ximos dez anos. O dado dialoga com outros indicadores: 60% afirmam que estabilidade financeira est\u00e1 entre os valores mais importantes de suas vidas, ao lado de sa\u00fade (69%) e fam\u00edlia (65%).<\/p>\n\n\n\n<p>Nesse contexto, o im\u00f3vel pr\u00f3prio emerge como s\u00edmbolo concreto de conquista e prote\u00e7\u00e3o. Hoje, 74% dos jovens pensam em ter casa pr\u00f3pria no futuro, acima da m\u00e9dia geral (58%). Para 65%, trata-se de uma realiza\u00e7\u00e3o pessoal; 61% associam o im\u00f3vel \u00e0 seguran\u00e7a e estabilidade; e 51% valorizam a independ\u00eancia proporcionada pela aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>O que se observa \u00e9 uma gera\u00e7\u00e3o pragm\u00e1tica: conectada, orientada por dados e aberta a caminhos alternativos para viabilizar o primeiro im\u00f3vel, inclusive por meio de leil\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Leil\u00f5es online atraem novo perfil e rejuvenescem mercado<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dados da plataforma\u00a0<a href=\"https:\/\/www.portalzuk.com.br\/na-midia\/investidores-de-imoveis-em-leilao\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Zuk<\/a>\u00a0indicam que 86% dos compradores s\u00e3o pessoas f\u00edsicas, sendo 78% homens e 22% mulheres. A faixa et\u00e1ria predominante \u00e9 de 30 a 40 anos (36%) e de 41 a 50 anos (33%).<\/p>\n\n\n\n<p>Ainda assim, o mercado come\u00e7a a registrar um movimento de rejuvenescimento, com jovens que permanecem mais tempo na casa dos pais utilizando essa estrat\u00e9gia para antecipar a compra do primeiro im\u00f3vel ou iniciar uma trajet\u00f3ria como investidores.<\/p>\n\n\n\n<p>A jornalista Mariana Rocha, de 28 anos, \u00e9 um exemplo dessa tend\u00eancia. \u201cCom 24 anos, adquiri meu primeiro im\u00f3vel na planta e sei que isso s\u00f3 foi poss\u00edvel porque na \u00e9poca, eu ainda morava com os meus pais e a minha renda foi praticamente toda utilizada para realizar esse sonho. Depois da compra do primeiro, comecei a estudar mais sobre o mercado e encontrei nos leil\u00f5es uma forma de investimento. Hoje, aos 28 anos e casada, estudo e me organizo financeiramente para adquirir um segundo im\u00f3vel, agora, atrav\u00e9s de um leil\u00e3o online. Nossa ideia \u00e9 comprar, reformar e alugar a casa aproveitando o desconto que os leil\u00f5es oferecem, assim, temos uma nova forma de renda\u201d.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Por que os leil\u00f5es judiciais fazem sentido para os jovens?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dentro desse universo, os leil\u00f5es judiciais ganham tra\u00e7\u00e3o. Trata-se da modalidade em que bens s\u00e3o vendidos para quitar d\u00edvidas ou cumprir decis\u00f5es judiciais, sob supervis\u00e3o do Poder Judici\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p>De acordo com a\u00a0<a href=\"https:\/\/www.abecip.org.br\/imprensa\/noticias\/mercado-de-leiloes-dispara-com-retomada-de-imoveis-e-abre-oportunidades-estado-de-s-paulo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecip)<\/a>, o volume de im\u00f3veis ofertados em leil\u00f5es por inadimpl\u00eancia de financiamento chegou a 16 mil em 2024, alta de 86% em rela\u00e7\u00e3o a 2023.<\/p>\n\n\n\n<p>No mesmo per\u00edodo, as vendas cresceram 156,7%, com cerca de 275 mil unidades comercializadas e mais de R$ 200 bilh\u00f5es movimentados. Um dado chama aten\u00e7\u00e3o: 92,6% das aquisi\u00e7\u00f5es foram realizadas por pessoas f\u00edsicas, evidenciando a pulveriza\u00e7\u00e3o e democratiza\u00e7\u00e3o do acesso.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cTrata-se de um processo previsto em lei, acompanhado pelo Judici\u00e1rio, que permite adquirir bens como im\u00f3veis e ve\u00edculos, por valores altamente competitivos\u201d, afirma o CEO da Kwara, Thiago da Mata. Segundo ele, para jovens que buscam acelerar a conquista do primeiro patrim\u00f4nio ou estruturar uma estrat\u00e9gia de renda, a modalidade pode ser um caminho vi\u00e1vel, desde que haja an\u00e1lise criteriosa e suporte especializado.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Como funciona o leil\u00e3o judicial?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O leil\u00e3o judicial \u00e9 uma venda p\u00fablica de bens \u2014 como im\u00f3veis, ve\u00edculos ou equipamentos \u2014 realizada sob ordem da Justi\u00e7a. O objetivo \u00e9 quitar d\u00edvidas reconhecidas em processos, como a\u00e7\u00f5es de execu\u00e7\u00e3o, fal\u00eancia ou penhora.<\/p>\n\n\n\n<p>Os bens s\u00e3o disponibilizados para arremate em plataformas digitais autorizadas, com valor inicial definido por avalia\u00e7\u00e3o judicial. \u201cQualquer pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica pode participar, desde que siga os crit\u00e9rios legais e d\u00ea lances dentro do prazo estipulado. O maior lance vence, e o arrematante assume o bem ap\u00f3s homologa\u00e7\u00e3o do juiz e cumprimento das exig\u00eancias legais\u201d, explica Thiago.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>A principal vantagem \u00e9 que os valores s\u00e3o, em m\u00e9dia, inferiores aos praticados no mercado, o que torna o leil\u00e3o judicial uma oportunidade atrativa, desde que o interessado avalie a documenta\u00e7\u00e3o e conte com apoio especializado.<br><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tecnologia e inclus\u00e3o no mercado de leil\u00f5es judiciais<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Com o avan\u00e7o da digitaliza\u00e7\u00e3o, o mercado de leil\u00f5es passa por uma transforma\u00e7\u00e3o estrutural. Plataformas especializadas v\u00eam investindo em tecnologia, compliance e integra\u00e7\u00e3o de dados para tornar a jornada mais segura e acess\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre as plataformas que v\u00eam investindo nessa moderniza\u00e7\u00e3o est\u00e1 a Kwara, que expande sua atua\u00e7\u00e3o na vertical de leil\u00f5es judiciais de im\u00f3veis. A empresa aposta em tecnologia propriet\u00e1ria, integra\u00e7\u00e3o com sistemas do Judici\u00e1rio e intelig\u00eancia artificial para preven\u00e7\u00e3o de fraudes, al\u00e9m de oferecer um ambiente 100% digital para consulta de editais, envio de lances e suporte ao usu\u00e1rio, incluindo canal especializado para d\u00favidas jur\u00eddicas.<\/p>\n\n\n\n<p>A proposta, segundo a companhia, \u00e9 simplificar uma jornada historicamente complexa e ampliar o acesso a oportunidades que antes ficavam restritas a um p\u00fablico mais especializado. \u201cQueremos tornar os leil\u00f5es judiciais mais transparentes, digitais e acess\u00edveis, permitindo que mais brasileiros, inclusive jovens, possam participar desse mercado de forma segura\u201d, afirma Thiago da Mata.<\/p>\n\n\n\n<p>Em um setor que movimenta bilh\u00f5es e apresenta crescimento acelerado, a combina\u00e7\u00e3o entre tecnologia, informa\u00e7\u00e3o e novo perfil de comprador aponta para um ciclo de amadurecimento e expans\u00e3o, com a Gera\u00e7\u00e3o Z assumindo papel cada vez mais relevante na constru\u00e7\u00e3o do pr\u00f3prio patrim\u00f4nio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Com 74% dos jovens interessados na casa pr\u00f3pria e mercado de leil\u00f5es crescendo 86%, modalidade ganha protagonismo como porta de entrada para&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":77829,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2741],"tags":[],"ppma_author":[13237],"class_list":{"0":"post-77828","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-imoveis"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - 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