{"id":81473,"date":"2026-06-22T21:23:20","date_gmt":"2026-06-23T00:23:20","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=81473"},"modified":"2026-06-22T21:23:22","modified_gmt":"2026-06-23T00:23:22","slug":"quais-sao-os-golpes-imobiliarios-mais-recorrentes-da-atualidade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/quais-sao-os-golpes-imobiliarios-mais-recorrentes-da-atualidade\/","title":{"rendered":"Quais s\u00e3o os golpes imobili\u00e1rios mais recorrentes da atualidade?"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Mercado exige aten\u00e7\u00e3o crescente a riscos que passam despercebidos<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Fechar a compra ou venda de um im\u00f3vel exige hoje mais do que aten\u00e7\u00e3o ao pre\u00e7o e \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o. Em um mercado cada vez mais digital, os golpes imobili\u00e1rios se sofisticaram e passaram a atingir tanto quem busca uma oportunidade quanto quem tenta resolver uma necessidade urgente de moradia ou investimento. Entre os casos mais comuns est\u00e3o o falso corretor, o an\u00fancio de im\u00f3vel inexistente, a\u00a0 venda do mesmo im\u00f3vel para mais de uma v\u00edtima e a exig\u00eancia de sinal antecipado sem seguran\u00e7a documental. O pr\u00f3prio CRECISP destacou, em janeiro deste ano, que essas pr\u00e1ticas seguem entre as fraudes mais recorrentes do setor.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Gabriela Pereira, advogada especialista em Direito Imobili\u00e1rio de alto padr\u00e3o, explica que boa parte dessas fraudes se apoia na pressa da v\u00edtima e na apar\u00eancia de normalidade da negocia\u00e7\u00e3o. Segundo ela, o golpe quase nunca come\u00e7a com uma amea\u00e7a evidente, mas com uma oferta sedutora, linguagem convincente e press\u00e3o para fechar r\u00e1pido. \u201cO criminoso tenta criar um ambiente de urg\u00eancia e confian\u00e7a ao mesmo tempo. Ele oferece um im\u00f3vel com pre\u00e7o atrativo, apresenta documentos ou conversas que parecem leg\u00edtimos e conduz a v\u00edtima para uma decis\u00e3o r\u00e1pida, antes que ela fa\u00e7a as verifica\u00e7\u00f5es essenciais\u201d, afirma.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Na compra e venda, os riscos incluem vendedor sem legitimidade, documentos falsificados, aus\u00eancia de confer\u00eancia da matr\u00edcula atualizada e at\u00e9 negocia\u00e7\u00e3o de bem que j\u00e1 foi prometido ou vendido a outra pessoa. O CRECI e os registros de im\u00f3veis insistem em pontos b\u00e1sicos: conferir se o corretor ou a imobili\u00e1ria est\u00e3o regularmente habilitados, exigir documenta\u00e7\u00e3o atualizada e nunca pagar valores relevantes sem valida\u00e7\u00e3o jur\u00eddica e registral.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Para a advogada, o principal erro est\u00e1 em tratar a etapa documental como mera burocracia. \u201cA matr\u00edcula atualizada, a identifica\u00e7\u00e3o correta do propriet\u00e1rio, a an\u00e1lise da cadeia documental e a confirma\u00e7\u00e3o de quem est\u00e1 intermediando a opera\u00e7\u00e3o s\u00e3o medidas simples, mas decisivas. Quando isso \u00e9 ignorado, o risco deixa de ser abstrato e passa a ser financeiro\u201d, diz.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Ela lembra que o golpe imobili\u00e1rio nem sempre atinge apenas grandes investidores. Muitas v\u00edtimas s\u00e3o fam\u00edlias em busca do primeiro im\u00f3vel, propriet\u00e1rios que acreditam estar negociando com um profissional regular e por a\u00ed vai. \u201cFraude imobili\u00e1ria n\u00e3o escolhe perfil. Ela escolhe vulnerabilidade. E isso aumenta quando a negocia\u00e7\u00e3o \u00e9 feita s\u00f3 pelo impulso, pelo pre\u00e7o baixo ou pela urg\u00eancia\u201d, conclui a advogada Gabriela Pereira..<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Com todos esses golpes \u00e0 tona, conferir o registro profissional, verificar a matr\u00edcula do im\u00f3vel, desconfiar de ofertas muito abaixo do mercado e evitar transfer\u00eancias antecipadas continuam sendo passos fundamentais para impedir que um sonho de compra termine em preju\u00edzo.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mercado exige aten\u00e7\u00e3o crescente a riscos que passam despercebidos Fechar a compra ou venda de um im\u00f3vel exige hoje mais do que&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":30,"featured_media":81474,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2017],"tags":[],"ppma_author":[13239],"class_list":{"0":"post-81473","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informacoes"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Quais s\u00e3o os golpes imobili\u00e1rios mais recorrentes da atualidade? 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