{"id":81905,"date":"2026-06-30T19:58:18","date_gmt":"2026-06-30T22:58:18","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=81905"},"modified":"2026-06-30T19:58:19","modified_gmt":"2026-06-30T22:58:19","slug":"em-tempos-de-juros-altos-especialista-explica-se-vale-mais-a-pena-comprar-um-imovel-ou-alugar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/em-tempos-de-juros-altos-especialista-explica-se-vale-mais-a-pena-comprar-um-imovel-ou-alugar\/","title":{"rendered":"Em tempos de juros altos, especialista explica se vale mais a pena comprar um im\u00f3vel ou alugar"},"content":{"rendered":"\n

A decis\u00e3o de alugar ou comprar resvala em contextos de momento de vida, situa\u00e7\u00e3o financeira e desejo de constru\u00e7\u00e3o patrimonial ou maior liberdade geogr\u00e1fica<\/em><\/p>\n\n\n\n

Mesmo com a redu\u00e7\u00e3o da taxa de juros b\u00e1sica, a taxa Selic, para 14,25% na \u00faltima reuni\u00e3o do Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria (Copom), a situa\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica ainda est\u00e1 apertada para financiamentos. O cen\u00e1rio atual continua acentuando a d\u00favida de muitos brasileiros, em especial os da classe m\u00e9dia, se vale mais a pena comprar ou alugar um im\u00f3vel. O que trar\u00e1 menos desvantagens financeiras?<\/p>\n\n\n\n

O especialista em mercado imobili\u00e1rio e s\u00f3cio-diretor da URBS Alpha Mall e URBS Imobi, Pedro Ricardo Teixeira, aponta que a decis\u00e3o vai muito al\u00e9m do quesito vantagens ou desvantagens financeiras. \u201cEssa decis\u00e3o de alugar ou comprar passa muito pelo momento de vida da pessoa\u201d, destaca Pedro.<\/p>\n\n\n\n

Lidando com a compra e venda de im\u00f3veis diariamente em sua profiss\u00e3o, Pedro enfatiza: \u201ca compra do im\u00f3vel pr\u00f3prio est\u00e1 no top 3 da wishlist de todos os brasileiros, da maioria, pelo menos\u201d. A casa pr\u00f3pria ainda \u00e9 um dos maiores sonhos dos brasileiros, estando na lista de 9 em cada 10 pessoas. Uma pesquisa realizada pelo Datafolha no final de 2025 apontou que 93% dos entrevistados que viviam de aluguel tinham como sonho de vida adquirir o im\u00f3vel pr\u00f3prio.<\/p>\n\n\n\n

Pedro pontua que, para o brasileiro, adquirir a casa pr\u00f3pria ainda est\u00e1 muito relacionado a uma realiza\u00e7\u00e3o pessoal. \u201cA compra do im\u00f3vel pr\u00f3prio, seja para moradia, para investimento, para rentabilidade com aluguel, independentemente do objetivo, tem essa conquista envolvida, essa realiza\u00e7\u00e3o. A pessoa quer ter o im\u00f3vel dela para falar que \u00e9 dela, que ela conquistou aquilo, ent\u00e3o tem esse fator envolvido tamb\u00e9m\u201d, ressalta.<\/p>\n\n\n\n

O que h\u00e1 por tr\u00e1s da d\u00favida<\/strong><\/p>\n\n\n\n

De acordo o especialista imobili\u00e1rio, a grande pol\u00eamica que envolve a rixa entre \u201ccomprar ou alugar\u201d gira em torno da compara\u00e7\u00e3o entre compras feitas envolvendo financiamento imobili\u00e1rio. \u201cA quest\u00e3o est\u00e1 muito ligada \u00e0s taxas de juros aplicadas no financiamento, de que compensa mais voc\u00ea alugar e investir o valor em um outro recurso, no mercado financeiro, por exemplo\u201d, explicita.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, ele defende que essa discuss\u00e3o n\u00e3o se aplica a brasileiros de classe social mais baixa, que, muitas vezes, t\u00eam baixa capacidade de poupan\u00e7a. Al\u00e9m disso, a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel \u00e9 sempre maior do que as corre\u00e7\u00f5es no longo prazo. \u201cPor mais que tenha uma corre\u00e7\u00e3o nas parcelas de financiamento, que tenha uma taxa de juros envolvida, ao mesmo tempo voc\u00ea tamb\u00e9m tem uma valoriza\u00e7\u00e3o desse im\u00f3vel. Mesmo que isso leve um longo prazo, no final, seu im\u00f3vel tamb\u00e9m valer\u00e1 mais do que voc\u00ea pagou inicialmente. J\u00e1 no aluguel, esse dinheiro investido n\u00e3o volta mais\u201d, lembra.<\/p>\n\n\n\n

O especialista ainda pontua que, at\u00e9 mesmo no aluguel, esse reajuste existe e faz parte do sistema econ\u00f4mico. \u201cO aluguel tamb\u00e9m tem corre\u00e7\u00f5es envolvidas. Via de regra, a corre\u00e7\u00e3o no aluguel \u00e9 o \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os \u2013 Mercado (IGP-M), que tamb\u00e9m \u00e9 bem alto, e anualmente ele \u00e9 recalculado. Da mesma forma que voc\u00ea tem a taxa de juros envolvida com financiamento, voc\u00ea tem a corre\u00e7\u00e3o do aluguel\u201d, explica.<\/p>\n\n\n\n

Em contrapartida, Pedro explica que, para algumas pessoas, o aluguel ainda \u00e9 mais vantajoso. \u201cPor exemplo, uma pessoa que est\u00e1 come\u00e7ando a vida agora, ou que saiu de um relacionamento, ou que est\u00e1 entrando em um relacionamento, ou que tem uma profiss\u00e3o que exige uma mudan\u00e7a de cidade a curto prazo, por mais dinheiro que essa pessoa tenha para investir \u00e0 vista, n\u00e3o d\u00e1 pra ela sair comprando um im\u00f3vel a cada cidade que ela passar\u201d, exp\u00f5e.<\/p>\n\n\n\n

Cada um com seus pr\u00f3s e contras<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por fim, Pedro faz uma compara\u00e7\u00e3o mais direta entre as duas op\u00e7\u00f5es, com os pr\u00f3s e contras de cada um. O aluguel \u00e9 favor\u00e1vel para aqueles que n\u00e3o t\u00eam inten\u00e7\u00e3o de firmar ra\u00edzes e est\u00e3o constantemente se mudando.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 a compra traz consigo a quest\u00e3o do financiamento, do risco de cair em parcelas maiores do que o planejado, levando ao endividamento. Mas, em contrapartida, \u00e9 um investimento a longo prazo, com forma\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio e valoriza\u00e7\u00e3o quase certa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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