{"id":82215,"date":"2026-07-07T23:33:08","date_gmt":"2026-07-08T02:33:08","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=82215"},"modified":"2026-07-07T23:33:08","modified_gmt":"2026-07-08T02:33:08","slug":"o-futuro-das-cidades-nao-esta-apenas-em-construir-mas-em-transformar-o-que-ja-existe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/o-futuro-das-cidades-nao-esta-apenas-em-construir-mas-em-transformar-o-que-ja-existe\/","title":{"rendered":"O futuro das cidades n\u00e3o est\u00e1 apenas em construir, mas em transformar o que j\u00e1 existe"},"content":{"rendered":"\n<p><em>An\u00e1lise da EQR mostra que o reaproveitamento de ativos urbanos ganha protagonismo diante do crescimento das cidades, da demanda por infraestrutura e dos desafios da sustentabilidade<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>O Brasil j\u00e1 \u00e9 um pa\u00eds essencialmente urbano. Atualmente, cerca de 87% da popula\u00e7\u00e3o vive em cidades, o equivalente a mais de 180 milh\u00f5es de pessoas que dependem diariamente da infraestrutura urbana para trabalhar, estudar, acessar servi\u00e7os de sa\u00fade e se locomover. Mais do que um dado demogr\u00e1fico, esse cen\u00e1rio aponta para uma mudan\u00e7a importante na forma como o desenvolvimento urbano precisa ser pensado nos pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo dados da ONU Habitat e do Banco Mundial, a urbaniza\u00e7\u00e3o brasileira est\u00e1 entre as mais elevadas do mundo. Al\u00e9m disso, a maior parte da popula\u00e7\u00e3o est\u00e1 concentrada em menos de 1% do territ\u00f3rio nacional, o que torna as \u00e1reas urbanas consolidadas cada vez mais estrat\u00e9gicas do ponto de vista econ\u00f4mico.<\/p>\n\n\n\n<p>Para a EQR, venture builder especializada em ativos reais, esse cen\u00e1rio refor\u00e7a uma tend\u00eancia que vem ganhando for\u00e7a no mercado: o futuro das cidades passa n\u00e3o apenas pela constru\u00e7\u00e3o de novos empreendimentos, mas pela transforma\u00e7\u00e3o inteligente dos im\u00f3veis e ativos j\u00e1 existentes.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cO estoque imobili\u00e1rio brasileiro representa um patrim\u00f4nio gigantesco. Em muitos casos, existem ativos subutilizados ou degradados em regi\u00f5es consolidadas que podem voltar a gerar valor econ\u00f4mico, social e urbano sem a necessidade de expans\u00e3o desordenada das cidades\u201d, explica a empresa.<\/p>\n\n\n\n<p>A discuss\u00e3o tamb\u00e9m ganha for\u00e7a quando o assunto \u00e9 sustentabilidade. De acordo com estudos da International Energy Agency (IEA) e do World Green Building Council (WGBC), a constru\u00e7\u00e3o e a opera\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios respondem por aproximadamente 37% das emiss\u00f5es globais relacionadas ao consumo de energia. Diante desse cen\u00e1rio, a recupera\u00e7\u00e3o, moderniza\u00e7\u00e3o e reutiliza\u00e7\u00e3o de estruturas existentes passam a integrar estrat\u00e9gias importantes para reduzir impactos ambientais.<\/p>\n\n\n\n<p>Outro indicador refor\u00e7a a relev\u00e2ncia do setor para a economia nacional. Segundo estudos da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) e da Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV), toda a cadeia da constru\u00e7\u00e3o civil representa cerca de 13% do Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro, evidenciando seu papel na gera\u00e7\u00e3o de empregos, investimentos e desenvolvimento.<\/p>\n\n\n\n<p>Na avalia\u00e7\u00e3o da EQR, esses n\u00fameros mostram que o desafio urbano das pr\u00f3ximas d\u00e9cadas ser\u00e1 menos quantitativo e mais estrat\u00e9gico.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cO Brasil possui um enorme volume de ativos imobili\u00e1rios que podem ser reposicionados para atender novas demandas do mercado. Transformar, revitalizar e dar uma nova destina\u00e7\u00e3o a esses im\u00f3veis representa uma oportunidade de gerar desenvolvimento econ\u00f4mico com maior efici\u00eancia e menor impacto ambiental\u201d, destaca a empresa.<\/p>\n\n\n\n<p>Em um cen\u00e1rio de cidades cada vez mais adensadas, infraestrutura pressionada e necessidade crescente de sustentabilidade, especialistas apontam que o maior potencial do mercado imobili\u00e1rio pode estar justamente na capacidade de enxergar valor onde muitos ainda veem apenas constru\u00e7\u00f5es antigas. Afinal, o futuro urbano n\u00e3o depende apenas de erguer novos edif\u00edcios, mas de aproveitar, reinventar e potencializar aquilo que as cidades j\u00e1 constru\u00edram ao longo das \u00faltimas d\u00e9cadas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>An\u00e1lise da EQR mostra que o reaproveitamento de ativos urbanos ganha protagonismo diante do crescimento das cidades, da demanda por infraestrutura e&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":30,"featured_media":82216,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2017],"tags":[],"ppma_author":[13239],"class_list":{"0":"post-82215","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informacoes"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>O futuro das cidades n\u00e3o est\u00e1 apenas em construir, mas em transformar o que j\u00e1 existe - 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