{"id":82719,"date":"2026-07-16T22:31:36","date_gmt":"2026-07-17T01:31:36","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=82719"},"modified":"2026-07-16T22:31:36","modified_gmt":"2026-07-17T01:31:36","slug":"o-novo-rival-dos-bancos-na-compra-de-imoveis-nao-cobra-juros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/o-novo-rival-dos-bancos-na-compra-de-imoveis-nao-cobra-juros\/","title":{"rendered":"O novo rival dos bancos na compra de im\u00f3veis n\u00e3o cobra juros"},"content":{"rendered":"\n

Cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio cresce em ritmo acelerado e atrai consumidores que priorizam planejamento financeiro e constru\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio<\/em><\/p>\n\n\n\n

O cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio vem ganhando espa\u00e7o entre os brasileiros que desejam comprar im\u00f3veis sem assumir os custos elevados do financiamento tradicional. Mesmo ap\u00f3s os recentes movimentos do Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria (Copom), o cr\u00e9dito habitacional continua operando sob influ\u00eancia dos juros elevados, levando fam\u00edlias e investidores a buscar alternativas de aquisi\u00e7\u00e3o mais alinhadas ao planejamento financeiro de longo prazo.<\/p>\n\n\n\n

Para\u00a0Leonardo Baldez Augusto<\/a>, economista, educador financeiro e fundador do Isf Solu\u00e7\u00f5es Financeiras , o crescimento do cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio reflete uma mudan\u00e7a importante no comportamento dos consumidores diante do atual momento econ\u00f4mico.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Segundo ele, a decis\u00e3o de compra passou a considerar n\u00e3o apenas o valor do im\u00f3vel, mas principalmente o custo total da opera\u00e7\u00e3o ao longo dos anos. \u201cO brasileiro est\u00e1 mais atento ao impacto dos juros no or\u00e7amento. O cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio surge como uma alternativa para quem quer construir patrim\u00f4nio sem comprometer excessivamente a renda mensal e sem pagar juros de financiamento\u201d, afirma Baldez.<\/p>\n\n\n\n

Cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio registra crescimento e refor\u00e7a tend\u00eancia de planejamento<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dados da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Administradoras de Cons\u00f3rcios (ABAC) mostram que o cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio encerrou 2025 com 1,35 milh\u00e3o de cotas comercializadas, crescimento de 36% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. O volume de cr\u00e9ditos contratados alcan\u00e7ou R$191,11 bilh\u00f5es, alta de 48,4%, consolidando o segmento como o principal respons\u00e1vel pelos neg\u00f3cios realizados dentro do Sistema de Cons\u00f3rcios.<\/p>\n\n\n\n

Embora o Banco Central tenha iniciado um movimento de redu\u00e7\u00e3o da taxa b\u00e1sica de juros, o financiamento habitacional ainda opera com taxas que exigem maior capacidade financeira dos compradores, especialmente em contratos de longo prazo. \u201cO financiamento continua sendo uma solu\u00e7\u00e3o para quem precisa do im\u00f3vel imediatamente, mas muitas fam\u00edlias passaram a questionar o custo dessa decis\u00e3o. Quando se compara o valor final pago em um financiamento com o planejamento proporcionado pelo cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio, o interesse pela modalidade cresce naturalmente\u201d, explica o educador.<\/p>\n\n\n\n

Busca por patrim\u00f4nio supera desejo de compra imediata<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Especialistas do setor observam que a procura pelo cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio n\u00e3o est\u00e1 restrita \u00e0 casa pr\u00f3pria. O produto tem sido utilizado tamb\u00e9m por investidores, empres\u00e1rios e profissionais liberais interessados em ampliar patrim\u00f4nio ou adquirir im\u00f3veis para gera\u00e7\u00e3o de renda.<\/p>\n\n\n\n

Segundo o economista, a mudan\u00e7a est\u00e1 relacionada ao amadurecimento financeiro de parte dos consumidores. \u201cExiste uma diferen\u00e7a importante entre comprar por necessidade imediata e comprar de forma planejada. O cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio atende principalmente quem tem uma estrat\u00e9gia patrimonial e consegue organizar sua aquisi\u00e7\u00e3o ao longo do tempo\u201d, afirma.<\/p>\n\n\n\n

A modalidade tamb\u00e9m ganhou for\u00e7a entre pessoas que desejam diversificar investimentos em ativos reais e construir patrim\u00f4nio de forma gradual, sem a press\u00e3o dos juros presentes em outras modalidades de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

Cuidados antes de contratar um cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 avaliar o valor da carta de cr\u00e9dito, os prazos do grupo, a reputa\u00e7\u00e3o da administradora e a capacidade financeira para manter as parcelas durante todo o per\u00edodo contratado.<\/p>\n\n\n\n

Outro ponto importante \u00e9 compreender que o cons\u00f3rcio n\u00e3o funciona como uma linha de cr\u00e9dito imediata, a contempla\u00e7\u00e3o depende de sorteio ou lance, exigindo organiza\u00e7\u00e3o financeira e objetivos de longo prazo. \u201cMuitas pessoas observam apenas o valor da parcela e ignoram fatores como prazo, estrat\u00e9gia de lance e adequa\u00e7\u00e3o da carta de cr\u00e9dito ao im\u00f3vel desejado. Uma boa an\u00e1lise evita frustra\u00e7\u00f5es e melhora os resultados da opera\u00e7\u00e3o\u201d, destaca\u00a0Baldez<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Perspectivas para 2026<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mesmo com poss\u00edveis ajustes na pol\u00edtica monet\u00e1ria, especialistas avaliam que a busca por modalidades de aquisi\u00e7\u00e3o sem juros tende a permanecer forte entre consumidores que priorizam previsibilidade financeira e constru\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio.<\/p>\n\n\n\n

Para o fundador da\u00a0ISF Cr\u00e9dito<\/a>, o movimento vai al\u00e9m de uma resposta tempor\u00e1ria ao custo do cr\u00e9dito. \u201cO cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio deixou de ser apenas uma alternativa ao financiamento. Hoje ele faz parte do planejamento financeiro de consumidores, empres\u00e1rios e investidores que desejam comprar im\u00f3veis com mais previsibilidade, menor impacto no or\u00e7amento e foco na constru\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio\u201d, conclui.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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