{"id":82720,"date":"2026-07-16T22:36:59","date_gmt":"2026-07-17T01:36:59","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=82720"},"modified":"2026-07-16T22:37:00","modified_gmt":"2026-07-17T01:37:00","slug":"brasileiro-transforma-casas-antigas-nos-eua-e-cria-empresa-que-projeta-superar-us-2-milhoes-em-faturamento-este-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/brasileiro-transforma-casas-antigas-nos-eua-e-cria-empresa-que-projeta-superar-us-2-milhoes-em-faturamento-este-ano\/","title":{"rendered":"Brasileiro transforma casas antigas nos EUA e cria empresa que projeta superar US$ 2 milh\u00f5es em faturamento este ano"},"content":{"rendered":"\n

Catarinense, que come\u00e7ou raspando neve nos Estados Unidos, lidera empresa especializada na reabilita\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/em><\/p>\n\n\n\n

Quando desembarcou nos Estados Unidos, no fim de 2019, o catarinense Laion Schlickmann teve como primeiro trabalho retirar neve das cal\u00e7adas na pequena cidade de Hudson, em New Hampshire. Pelo servi\u00e7o de duas horas receberia US$ 50. O trabalho foi realizado, mas ele nunca recebeu o pagamento combinado. O que poderia ter sido apenas mais um cap\u00edtulo de frustra\u00e7\u00e3o na trajet\u00f3ria de milhares de imigrantes brasileiros transformou-se em uma base s\u00f3lida de atua\u00e7\u00e3o: hoje, o catarinense coordena projetos de alto padr\u00e3o em um dos mercados imobili\u00e1rios mais competitivos do mundo.<\/p>\n\n\n\n

Aos 32 anos, Laion Schlickmann comanda a Schlickmann General Construction<\/em>, empresa especializada na reabilita\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis residenciais com atua\u00e7\u00e3o em Massachusetts, Connecticut e New Hampshire. Fundada em 2022, a companhia registrou faturamento de US$ 600 mil em 2024, avan\u00e7ou para cerca de US$ 1,7 milh\u00e3o em 2025 e projeta ultrapassar US$ 2,2 milh\u00f5es neste ano, acompanhando a expans\u00e3o do mercado de reformas e revitaliza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis nos Estados Unidos.<\/p>\n\n\n\n

A trajet\u00f3ria foi constru\u00edda praticamente do zero, mas a voca\u00e7\u00e3o para os neg\u00f3cios come\u00e7ou muito antes da mudan\u00e7a para o exterior. Na cidade natal, teve empresa voltada ao com\u00e9rcio de embalagens pl\u00e1sticas, organizou eventos, vendeu chope em temporadas de ver\u00e3o e esteve envolvido em diferentes iniciativas empreendedoras.<\/p>\n\n\n\n

Schlickmann lidera uma equipe formada por engenheiros, arquitetos e aproximadamente 15 profissionais especializados, coordenando fornecedores, cronogramas, licenciamento t\u00e9cnico e todas as etapas da execu\u00e7\u00e3o das obras.<\/p>\n\n\n\n

Como tudo come\u00e7ou<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sem conhecer o mercado da constru\u00e7\u00e3o civil, Laion Schlickmann iniciou a carreira como ajudante em pequenas empresas do setor. Aprendeu a interpretar medidas, utilizar ferramentas, instalar revestimentos, executar acabamentos e compreender cada etapa de uma obra. Passou por diferentes empresas, participou de reformas, acompanhou constru\u00e7\u00f5es e, gradualmente, come\u00e7ou a assumir responsabilidades de gest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Foi nesse per\u00edodo que percebeu uma diferen\u00e7a importante entre o mercado americano e o brasileiro. Enquanto no Brasil um \u00fanico profissional costuma executar diferentes atividades dentro da mesma obra, nos Estados Unidos a especializa\u00e7\u00e3o \u00e9 a regra. Cada etapa possui equipes pr\u00f3prias, altamente qualificadas, que atuam exclusivamente em uma determinada fun\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Ao entender esta estrutura, o empreendedor identificou uma oportunidade de diferencia\u00e7\u00e3o. Em vez de permanecer apenas na execu\u00e7\u00e3o das obras, estruturou um modelo empresarial capaz de integrar profissionais especializados, coordenar todas as etapas da constru\u00e7\u00e3o e entregar solu\u00e7\u00f5es completas aos clientes. A estrat\u00e9gia transformou sua experi\u00eancia pr\u00e1tica em uma opera\u00e7\u00e3o baseada em gest\u00e3o, planejamento e controle t\u00e9cnico.<\/p>\n\n\n\n

Licen\u00e7as t\u00e9cnicas consolidam atua\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O modelo de neg\u00f3cios do empres\u00e1rio est\u00e1 diretamente relacionado \u00e0s exig\u00eancias t\u00e9cnicas e regulat\u00f3rias da constru\u00e7\u00e3o civil americana. Ao estruturar a empresa para coordenar projetos de forma integrada, ele passou a atuar como General Contractor<\/em>, fun\u00e7\u00e3o que exige elevado n\u00edvel de qualifica\u00e7\u00e3o e responsabilidade em um dos mercados de constru\u00e7\u00e3o residencial mais regulados do mundo.<\/p>\n\n\n\n

Muito al\u00e9m da execu\u00e7\u00e3o de obras, este profissional \u00e9 respons\u00e1vel por coordenar todas as etapas do projeto, garantir o cumprimento dos c\u00f3digos de constru\u00e7\u00e3o, gerenciar equipes multidisciplinares e responder pela conformidade t\u00e9cnica da obra perante os \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos.<\/p>\n\n\n\n

Para alcan\u00e7ar esse n\u00edvel de atua\u00e7\u00e3o, Laion Schlickmann conquistou, em junho de 2025, a Construction Supervisor License (CSL),<\/em> licen\u00e7a concedida pelo Estado de Massachusetts apenas a profissionais que comprovam experi\u00eancia pr\u00e1tica e s\u00e3o aprovados em um rigoroso exame sobre legisla\u00e7\u00e3o, c\u00f3digos de constru\u00e7\u00e3o, seguran\u00e7a, m\u00e9todos construtivos e fiscaliza\u00e7\u00e3o de obras.<\/p>\n\n\n\n

A licen\u00e7a representa muito mais do que requisitos legais, funciona como um selo de credibilidade e compet\u00eancia t\u00e9cnica, fatores determinantes para a atua\u00e7\u00e3o de empresas da constru\u00e7\u00e3o civil nos Estados Unidos.<\/p>\n\n\n\n

Para Ladimir Kr\u00fcger Junior, engenheiro civil, Project Manager<\/em> da Pro Red Wood Construction Inc., a atua\u00e7\u00e3o de um General Contractor<\/em> qualificado como Schlickmann proporciona seguran\u00e7a para clientes, investidores e demais profissionais envolvidos na obra. \u201cTrabalhar com um General Contractor devidamente licenciado representa seguran\u00e7a jur\u00eddica para o empreendimento e valida a atua\u00e7\u00e3o do profissional perante o mercado americano. \u00c9 uma garantia de que o projeto ser\u00e1 conduzido dentro das normas t\u00e9cnicas e legais exigidas\u201d, afirma Kr\u00fcger Junior.<\/p>\n\n\n\n

Segundo o engenheiro, a presen\u00e7a de um profissional experiente coordenando todas as etapas da constru\u00e7\u00e3o impacta diretamente a efici\u00eancia da execu\u00e7\u00e3o. \u201cQuando existe um General Contractor<\/em> organizado e experiente, o processo dentro do canteiro de obras se torna muito mais eficiente. Isso se reflete em obras entregues com mais qualidade, dentro dos prazos estabelecidos e com maior controle sobre todas as etapas do projeto\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Na pr\u00e1tica, a certifica\u00e7\u00e3o habilita Laion a solicitar permiss\u00f5es de constru\u00e7\u00e3o (building permits<\/em>), supervisionar legalmente obras que exigem licenciamento e assegurar que cada etapa seja executada de acordo com os padr\u00f5es t\u00e9cnicos estabelecidos pelo Estado. Embora os projetos estruturais continuem sendo desenvolvidos e assinados por arquitetos e engenheiros licenciados, cabe ao Construction Supervisor<\/em> garantir que a execu\u00e7\u00e3o respeite integralmente os projetos aprovados e todas as normas vigentes.<\/p>\n\n\n\n

A engenheira civil Ticiane Rodrigues Ticianelli, assessora do Departamento de Estradas e Rodovias da Coordenadoria Operacional e Fiscaliza\u00e7\u00e3o do Estado de Roraima, destaca o elevado n\u00edvel de regulamenta\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o civil nos Estados Unidos e relev\u00e2ncia do trabalho executado por Laion. \u201cTrabalhar com um General Contractor \u00e9 praticamente indispens\u00e1vel no mercado americano, onde a constru\u00e7\u00e3o civil \u00e9 altamente regulamentada, e cada estado, muitas vezes at\u00e9 cada cidade ou condado, possui regras pr\u00f3prias de constru\u00e7\u00e3o, licenciamento, seguran\u00e7a e aprova\u00e7\u00e3o de obras\u201d, explica Ticianelli.<\/p>\n\n\n\n

Na vis\u00e3o da engenheira, um dos maiores diferenciais \u00e9 a organiza\u00e7\u00e3o e o controle de todo o processo. \u201cQuando existe um General Contractor experiente coordenando a obra, tudo acontece de forma muito mais planejada e previs\u00edvel. O cronograma e o or\u00e7amento deixam de ser apenas uma expectativa e passam a refletir a realidade, porque um profissional experiente j\u00e1 consegue antecipar poss\u00edveis desafios, como atrasos na entrega de materiais, disponibilidade de equipes ou o tempo necess\u00e1rio para aprova\u00e7\u00f5es e inspe\u00e7\u00f5es. Na minha opini\u00e3o, o maior resultado de uma boa gest\u00e3o \u00e9 a economia de tempo. Em uma obra, tempo perdido normalmente significa aumento de custos. Quando existe planejamento, organiza\u00e7\u00e3o e algu\u00e9m coordenando todas as etapas, o projeto avan\u00e7a com mais qualidade, efici\u00eancia e tranquilidade para o cliente\u201d, completa a engenheira.<\/p>\n\n\n\n

A qualifica\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica de Schlickmann \u00e9 complementada pelo registro como Home Improvement Contractor (HIC)<\/em>, obrigat\u00f3rio para empresas que realizam reformas e que oferece aos consumidores mecanismos adicionais de prote\u00e7\u00e3o e garantia, refor\u00e7ando a confian\u00e7a nas empresas devidamente registradas.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m das licen\u00e7as estaduais, Laion tamb\u00e9m integra o International Code Council (ICC),<\/em> organiza\u00e7\u00e3o reconhecida internacionalmente pela elabora\u00e7\u00e3o dos c\u00f3digos de constru\u00e7\u00e3o adotados em grande parte dos Estados Unidos e em diversos outros pa\u00edses. A filia\u00e7\u00e3o permite acesso cont\u00ednuo \u00e0s atualiza\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas, treinamentos e melhores pr\u00e1ticas da ind\u00fastria, mantendo a empresa alinhada \u00e0s constantes evolu\u00e7\u00f5es do setor.<\/p>\n\n\n\n

O pulo do gato \u2013 <\/strong>House Flipping<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ao identificar o potencial de valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis antigos e estruturar uma empresa especializada em sua recupera\u00e7\u00e3o, Laion Schlickmann posicionou a Schlickmann General Construction<\/em> em um dos segmentos mais promissores da constru\u00e7\u00e3o civil norte-americana. Sua estrat\u00e9gia acompanha uma transforma\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio dos Estados Unidos, onde a reabilita\u00e7\u00e3o de resid\u00eancias deixou de ser apenas uma alternativa e passou a representar uma oportunidade de investimento cada vez mais valorizada.<\/p>\n\n\n\n

Dados da National Association of Home Builders (NAHB<\/em>), principal entidade do setor de habita\u00e7\u00e3o residencial do pa\u00eds, indicam que, apenas em 2024, cerca de US$ 670 bilh\u00f5es foram destinados a projetos de remodela\u00e7\u00e3o, envolvendo aproximadamente 20 milh\u00f5es de fam\u00edlias americanas.<\/p>\n\n\n\n

O movimento reflete uma mudan\u00e7a estrutural no comportamento do consumidor. Diante dos elevados custos de financiamento e da baixa oferta de im\u00f3veis dispon\u00edveis, muitos propriet\u00e1rios passaram a investir na moderniza\u00e7\u00e3o das resid\u00eancias onde j\u00e1 vivem. Paralelamente, investidores intensificaram a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis antigos com potencial de valoriza\u00e7\u00e3o ap\u00f3s a reabilita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Nesse contexto, ganha for\u00e7a o modelo conhecido como house flipping<\/em>, estrat\u00e9gia de investimento baseada na compra de im\u00f3veis depreciados, muitas vezes deteriorados pelo tempo ou pela falta de manuten\u00e7\u00e3o, para posterior revitaliza\u00e7\u00e3o e revenda. Mais do que uma simples reforma est\u00e9tica, trata-se de um processo completo de reabilita\u00e7\u00e3o de casas, que envolve interven\u00e7\u00f5es estruturais, atualiza\u00e7\u00e3o de sistemas el\u00e9tricos e hidr\u00e1ulicos, melhorias de efici\u00eancia energ\u00e9tica, moderniza\u00e7\u00e3o dos ambientes e adequa\u00e7\u00e3o \u00e0s exig\u00eancias atuais de conforto, seguran\u00e7a e funcionalidade.<\/p>\n\n\n\n

\u201cQuando uma casa antiga \u00e9 recuperada, n\u00e3o estamos apenas reformando um im\u00f3vel. Estamos devolvendo valor a um patrim\u00f4nio, movimentando a economia e criando novas oportunidades. \u00c9 devolver competitividade ao im\u00f3vel dentro do mercado\u201d, afirma o empres\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Sustentabilidade passa a ser exig\u00eancia<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Outro aspecto que vem transformando a constru\u00e7\u00e3o civil americana \u00e9 a crescente exig\u00eancia por efici\u00eancia energ\u00e9tica. Schlickmann incorporou essas demandas ao modelo operacional da empresa, coordenando projetos que atendem \u00e0s normas espec\u00edficas de cada munic\u00edpio e oferecendo solu\u00e7\u00f5es capazes de aumentar a efici\u00eancia energ\u00e9tica e valorizar os im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

\u201cCada cidade possui regras pr\u00f3prias. Nosso papel \u00e9 garantir que cada projeto seja executado de acordo com essas exig\u00eancias, oferecendo solu\u00e7\u00f5es que aumentem a efici\u00eancia da resid\u00eancia e tragam benef\u00edcios ao propriet\u00e1rio\u201d, afirma.<\/p>\n\n\n\n

Na pr\u00e1tica, isso significa substituir equipamentos antigos por tecnologias mais eficientes, refor\u00e7ar o isolamento t\u00e9rmico das edifica\u00e7\u00f5es, modernizar sistemas de climatiza\u00e7\u00e3o e utilizar materiais que proporcionem maior desempenho energ\u00e9tico. Em muitos casos, programas p\u00fablicos oferecem incentivos financeiros para propriet\u00e1rios que optam por solu\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis durante a reabilita\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

O pr\u00f3ximo passo: a incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Depois de consolidar sua atua\u00e7\u00e3o no mercado de reabilita\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis residenciais, Schlickmann projeta um novo ciclo de crescimento para os pr\u00f3ximos anos. A estrat\u00e9gia prev\u00ea a amplia\u00e7\u00e3o das atividades da empresa<\/em>, passando a atuar tamb\u00e9m na constru\u00e7\u00e3o de resid\u00eancias desde a funda\u00e7\u00e3o at\u00e9 o ingresso no segmento incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

O plano contempla todas as etapas do processo de desenvolvimento, desde a identifica\u00e7\u00e3o de oportunidades de investimento e a aquisi\u00e7\u00e3o de terrenos at\u00e9 a elabora\u00e7\u00e3o dos projetos, coordena\u00e7\u00e3o das obras e comercializa\u00e7\u00e3o dos empreendimentos.<\/p>\n\n\n\n

Com essa expans\u00e3o, a empresa fortalece seu posicionamento no mercado e passa a atuar em um modelo de neg\u00f3cios alinhado aos principais players da constru\u00e7\u00e3o civil nos Estados Unidos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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