{"id":82768,"date":"2026-07-20T21:09:04","date_gmt":"2026-07-21T00:09:04","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=82768"},"modified":"2026-07-20T21:09:05","modified_gmt":"2026-07-21T00:09:05","slug":"o-que-faz-um-imovel-valorizar-cinco-fatores-impulsionam-o-mercado-na-grande-curitiba","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/o-que-faz-um-imovel-valorizar-cinco-fatores-impulsionam-o-mercado-na-grande-curitiba\/","title":{"rendered":"O que faz um im\u00f3vel valorizar? Cinco fatores impulsionam o mercado na Grande Curitiba"},"content":{"rendered":"\n

Infraestrutura, mobilidade, programas habitacionais e qualidade de vida fortalecem o potencial de valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis na Regi\u00e3o Metropolitana<\/em><\/p>\n\n\n\n

A valoriza\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel depende de diversos fatores, mas, na Regi\u00e3o Metropolitana de Curitiba, alguns elementos t\u00eam se destacado e contribu\u00eddo para o crescimento do mercado nos \u00faltimos anos. Obras de infraestrutura, melhorias na mobilidade, expans\u00e3o urbana, programas habitacionais e a oferta de empreendimentos mais completos v\u00eam transformando munic\u00edpios vizinhos da capital em destinos cada vez mais procurados por quem deseja morar ou investir.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Segundo Paulo Ant\u00f4nio Kucher, vice-presidente comercial da\u00a0Lyx\u00a0Participa\u00e7\u00f5es e Empreendimentos, a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria n\u00e3o acontece por acaso. \u201cHoje, quem compra um im\u00f3vel tamb\u00e9m pensa no potencial de valoriza\u00e7\u00e3o ao longo do tempo. E esse crescimento est\u00e1 diretamente ligado ao desenvolvimento da regi\u00e3o onde o empreendimento est\u00e1 inserido\u201d, afirma.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Infraestrutura impulsiona o desenvolvimento<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Um dos principais fatores que influenciam a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria \u00e9 a infraestrutura urbana. Investimentos em pavimenta\u00e7\u00e3o, saneamento, ilumina\u00e7\u00e3o p\u00fablica, escolas, unidades de sa\u00fade e \u00e1reas de lazer elevam a qualidade de vida da popula\u00e7\u00e3o e tornam os bairros mais atrativos.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

    Na Regi\u00e3o Metropolitana de Curitiba, munic\u00edpios como Almirante Tamandar\u00e9 v\u00eam recebendo investimentos importantes em infraestrutura urbana, contribuindo para o crescimento ordenado da cidade e estimulando novos empreendimentos imobili\u00e1rios.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

    \u201cQuando o poder p\u00fablico investe em infraestrutura, o reflexo aparece rapidamente no mercado imobili\u00e1rio. O bairro passa a oferecer melhores condi\u00e7\u00f5es para morar e isso aumenta naturalmente o interesse dos compradores\u201d, explica Kucher.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Mobilidade faz diferen\u00e7a na escolha<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Outro fator decisivo \u00e9 a facilidade de deslocamento. A proximidade com Curitiba, aliada \u00e0 duplica\u00e7\u00e3o de rodovias, melhorias nas vias de acesso e integra\u00e7\u00e3o do transporte metropolitano, tem reduzido o tempo de deslocamento entre os munic\u00edpios da regi\u00e3o.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

      Para muitas fam\u00edlias, morar em cidades como Almirante Tamandar\u00e9 ou em Campo Largo significa encontrar im\u00f3veis mais acess\u00edveis sem\u00a0abrir m\u00e3o da\u00a0facilidade de acesso \u00e0 capital.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

      \u201cA mobilidade deixou de ser um diferencial e passou a ser uma necessidade. O comprador quer morar bem, mas tamb\u00e9m chegar rapidamente ao trabalho, \u00e0 escola e aos principais servi\u00e7os\u201d, destaca o executivo.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

        \n
      1. Programas habitacionais ampliam a demanda<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        O fortalecimento do Minha Casa, Minha Vida e do Casa F\u00e1cil Paran\u00e1 tamb\u00e9m tem contribu\u00eddo para a valoriza\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio regional.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

        Em junho de 2026, a Caixa Econ\u00f4mica Federal alcan\u00e7ou a marca de R$ 1 trilh\u00e3o em sua carteira de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, crescimento de mais de 14% em 12 meses.\u00a0No mesmo per\u00edodo, o\u00a0programa que financiou 659,2 mil unidades habitacionais.\u00a0Os n\u00fameros refor\u00e7am o protagonismo do MCMV no mercado imobili\u00e1rio e sua import\u00e2ncia para ampliar o acesso \u00e0 casa pr\u00f3pria.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

        J\u00e1 o\u00a0programa estadual\u00a0beneficiou mais de 130 mil fam\u00edlias desde 2019 e investiu mais de R$1,5 bilh\u00e3o em subs\u00eddios para aquisi\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria. Ao reduzir a necessidade de entrada e ampliar o acesso ao financiamento, os programas aumentam a procura por im\u00f3veis e estimulam novos lan\u00e7amentos.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

        \u201cQuando mais fam\u00edlias conseguem comprar, todo o mercado se fortalece. Os programas habitacionais movimentam a constru\u00e7\u00e3o civil e ajudam a desenvolver cidades inteiras\u201d, afirma Kucher.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

          \n
        1. Empreendimentos mais completos agregam valor<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

          A valoriza\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m est\u00e1 relacionada \u00e0 qualidade dos empreendimentos. Condom\u00ednios com \u00e1reas de lazer, academia, espa\u00e7o pet, sal\u00e3o de festas, playground e ambientes de conviv\u00eancia passaram a ser prioridade para muitas fam\u00edlias.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

          Esse novo perfil de consumidor tem impulsionado o conceito de condom\u00ednio-clube, antes restrito ao alto padr\u00e3o e hoje presente tamb\u00e9m em empreendimentos voltados ao segmento econ\u00f4mico.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

          \u201cO comprador busca qualidade de vida. Muitas vezes ele aceita um apartamento compacto porque sabe que ter\u00e1 uma estrutura completa para toda a fam\u00edlia\u201d, observa Kucher.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

            \n
          1. Crescimento populacional fortalece o mercado<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

            O aumento da popula\u00e7\u00e3o na Regi\u00e3o Metropolitana tamb\u00e9m influencia diretamente na valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis.\u00a0De acordo com as Estimativas da Popula\u00e7\u00e3o divulgadas pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica (IBGE), a Regi\u00e3o Metropolitana de Curitiba ultrapassou a marca de 3,7 milh\u00f5es de habitantes em 2025, com a incorpora\u00e7\u00e3o de22.242 novos moradores em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

            Esse movimento tem impulsionado o mercado imobili\u00e1rio e ampliado o interesse por munic\u00edpios metropolitanos, onde h\u00e1 maior oferta de empreendimentos e pre\u00e7os mais competitivos em compara\u00e7\u00e3o com a capital.\u00a0A\u00a0combina\u00e7\u00e3o faz com que a demanda por moradia permane\u00e7a aquecida, criando um ambiente favor\u00e1vel tanto para quem compra para morar quanto para quem investe pensando na valoriza\u00e7\u00e3o futura.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

            Segundo Kucher, esse movimento deve continuar nos pr\u00f3ximos anos. \u201cA Grande Curitiba re\u00fane caracter\u00edsticas que dificilmente se encontram em outras regi\u00f5es: boa infraestrutura, localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, qualidade de vida e pre\u00e7os ainda competitivos. Por isso, acreditamos que continuar\u00e1 sendo uma das \u00e1reas mais promissoras do mercado imobili\u00e1rio paranaense.\u201d\u00a0<\/p>\n\n\n\n

            Com investimentos p\u00fablicos, expans\u00e3o urbana e programas de incentivo \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, a Regi\u00e3o Metropolitana de Curitiba consolida um ciclo de crescimento que beneficia compradores, investidores e o setor da constru\u00e7\u00e3o civil. Para quem pretende adquirir um im\u00f3vel, entender esses fatores pode fazer diferen\u00e7a n\u00e3o apenas na qualidade de vida, mas tamb\u00e9m no potencial de valoriza\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio ao longo dos anos.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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