{"id":8309,"date":"2019-09-01T10:00:06","date_gmt":"2019-09-01T10:00:06","guid":{"rendered":"http:\/\/economiasa.com.br\/?p=8309"},"modified":"2019-09-01T10:00:06","modified_gmt":"2019-09-01T10:00:06","slug":"ate-mesmo-pintar-as-paredes-pode-se-tornar-um-problema-no-aluguel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/ate-mesmo-pintar-as-paredes-pode-se-tornar-um-problema-no-aluguel\/","title":{"rendered":"At\u00e9 mesmo pintar as paredes pode se tornar um problema no aluguel"},"content":{"rendered":"<h5 style=\"text-align: center;\"><em>O contrato de aluguel pode ser delicado, \u00e9 preciso prestar aten\u00e7\u00e3o \u00e0s especifica\u00e7\u00f5es<\/em><\/h5>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>POR: Toda Comunica\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n<p>Quando o contrato de aluguel est\u00e1 em vigor e voc\u00ea est\u00e1 morando como inquilino em um im\u00f3vel alugado, at\u00e9 mesmo uma pintura na parede pode causar problemas. A Lei do Inquilinato define diversos fatores para contratos de loca\u00e7\u00e3o, mas \u00e9 comum surgirem d\u00favidas sobre o assunto.<\/p>\n<p>\u201cQuando nos mudamos para um local novo, \u00e9 normal tentar deix\u00e1-lo mais parecido com o seu gosto, mas grandes reformas requerem a autoriza\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio e podem ter um custo alto se for preciso voltar ao que era antes\u201d, conta Dra. Sabrina Rui, advogada em direito tribut\u00e1rio e imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p>Al\u00e9m de reformas que podem precisar ser desfeitas, o inquilino tamb\u00e9m precisa arcar com outros custos comuns, apesar de n\u00e3o ser o propriet\u00e1rio. Tais como: despesas de condom\u00ednio, IPTU \u2013 desde que convencionado no contrato, zelo pela propriedade \u2013 pois danos causados mesmo que n\u00e3o intencionalmente devem ser ressarcidos, e, \u00e9 claro, o pr\u00f3prio aluguel.<\/p>\n<p>Apesar disso, o inquilino tamb\u00e9m tem direitos. \u201cPode firmar o contrato de loca\u00e7\u00e3o mesmo sem um fiador, valendo-se de outras garantias como a cau\u00e7\u00e3o e\/ou seguro fian\u00e7a; e, qualquer problema na estrutura do im\u00f3vel que n\u00e3o tenha sido influenciado pelo inquilino e precisa de reparos \u00e9 dever do propriet\u00e1rio; e, ainda tem direito a ser ressarcido de todo o fundo de reserva pago durante a loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel que fa\u00e7a parte de condom\u00ednio. Vale lembrar tamb\u00e9m, que caso do propriet\u00e1rio decida vender o im\u00f3vel, o locat\u00e1rio tem o direito de prefer\u00eancia para a compra, em mesmas condi\u00e7\u00f5es de igualdade com eventuais terceiros.\u201d, explica a Dra.<\/p>\n<p>Os contratos precisam ter itens bem especificados e o locat\u00e1rio deve prestar aten\u00e7\u00e3o em cada um, para que n\u00e3o saia no preju\u00edzo depois. \u201cAlgo que n\u00e3o se pode deixar passar e a destina\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, que pode ser para temporada, comercial ou residencial. H\u00e1 componentes diferentes para cada um\u201d, relata.<\/p>\n<p>Para ter tranquilidade em um m\u00f3vel alugado, \u00e9 importante conhecer bem seus direitos e deveres como inquilino, e caso haja qualquer problema, contatar um advogado que possa ajud\u00e1-lo para n\u00e3o acabar perdendo dinheiro ou at\u00e9 mesmo a moradia.<\/p>\n<p><strong>Servi\u00e7o: Dra. Sabrina Marcolli Rui <\/strong><\/p>\n<p><strong>Advogada em direito tribut\u00e1rio e imobili\u00e1rio<\/strong><\/p>\n<p><strong>SR Advogados Associados<\/strong><\/p>\n<p><strong>(41) 3077-6474<\/strong><\/p>\n<p><strong>Rua Riachuelo, n\u00ba 102 \u2013 20\u00ba andar \u2013 sala 202, centro \u2013 Curitiba.<\/strong><\/p>\n<p><strong>(44) 3028-9219<\/strong><\/p>\n<p><strong>Av. Paran\u00e1, n. 466, sala 1, centro \u2013 Maring\u00e1 \u2013 PR<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O contrato de aluguel pode ser delicado, \u00e9 preciso prestar aten\u00e7\u00e3o \u00e0s especifica\u00e7\u00f5es POR: Toda Comunica\u00e7\u00e3o Quando o contrato de aluguel est\u00e1&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":8310,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2017],"tags":[3511,3512],"ppma_author":[13249],"class_list":{"0":"post-8309","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informacoes","8":"tag-contrato","9":"tag-problema-no-aluguel"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>At\u00e9 mesmo pintar as paredes pode se tornar um problema no aluguel - Economia S\/A<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/ate-mesmo-pintar-as-paredes-pode-se-tornar-um-problema-no-aluguel\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"At\u00e9 mesmo pintar as paredes pode se tornar um problema no aluguel - 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