{"id":83815,"date":"2026-08-12T10:43:35","date_gmt":"2026-08-12T13:43:35","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=83815"},"modified":"2026-08-12T10:43:36","modified_gmt":"2026-08-12T13:43:36","slug":"mercado-acompanha-novo-estilo-de-vida-e-amplia-oferta-de-apartamentos-compactos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/mercado-acompanha-novo-estilo-de-vida-e-amplia-oferta-de-apartamentos-compactos\/","title":{"rendered":"Mercado acompanha novo estilo de vida e amplia oferta de apartamentos compactos"},"content":{"rendered":"\n

Tanto na Capital quanto no interior do Estado de S\u00e3o Paulo, unidades residenciais com metragens menores s\u00e3o tend\u00eancia e conquistam por pre\u00e7o acess\u00edvel, funcionalidade, facilidade de mobilidade para os moradores e amplo acesso a servi\u00e7os e com\u00e9rcio<\/em><\/p>\n\n\n\n

O pre\u00e7o mais acess\u00edvel de compra justifica em parte a demanda crescente nos \u00faltimos anos por apartamentos compactos. Na avalia\u00e7\u00e3o de especialistas de mercado, o sucesso em n\u00famero de lan\u00e7amentos e volume de vendas tamb\u00e9m combina mudan\u00e7as culturais que revelam uma nova forma de viver nas cidades, especialmente nas capitais. Mas o que define uma tend\u00eancia em grandes centros, como S\u00e3o Paulo, estende-se agora para o interior do Estado, demonstrando que economia, praticidade e acessibilidade t\u00eam peso cada vez mais significativo na aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel pr\u00f3prio com metragem menor.<\/p>\n\n\n\n

De acordo com a recente Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobili\u00e1rio (PMI), im\u00f3veis entre 30m2 e 45m2 respondem por 52% dos lan\u00e7amentos (6.767 unidades) e 64% das vendas (6.349) na capital paulista.<\/p>\n\n\n\n

Para Rodrigo Menderico, vice-presidente comercial da Longitude Incorporadora, a expans\u00e3o do segmento nos \u00faltimos anos tem a localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica como principal ativo. \u201cEsses im\u00f3veis espelham uma mudan\u00e7a de valores. Os moradores passaram a ter como prioridade n\u00e3o a metragem dos apartamentos, mas a conveni\u00eancia de viver em regi\u00f5es centrais e mesmo em bairros que permitam menos deslocamento no tr\u00e2nsito, proximidade do trabalho, maior seguran\u00e7a e amplo acesso a servi\u00e7os e com\u00e9rcio\u201d, destaca.<\/p>\n\n\n\n

As plantas e a arquitetura dos apartamentos compactos tamb\u00e9m evolu\u00edram ao longo dos anos para valorizar o conforto. \u201cHoje, as solu\u00e7\u00f5es pensadas para a funcionalidade e a praticidade dessas unidades precisam corresponder \u00e0s necessidades do morador que quer baixo custo de manuten\u00e7\u00e3o, facilidade de limpeza e organiza\u00e7\u00e3o\u201d, afirma Menderico.<\/p>\n\n\n\n

O modelo \u00e9 um grande atrativo para os lares unipessoais que j\u00e1 s\u00e3o 15,6 milh\u00f5es, o equivalente a 19,7% do total de domic\u00edlios brasileiros, segundo o IBGE. Mas al\u00e9m do uso residencial pr\u00f3prio, as unidades compactas sustentam o mercado de loca\u00e7\u00e3o. Adquiridos por investidores para gera\u00e7\u00e3o de renda, os im\u00f3veis v\u00eam mantendo baixas taxas de vac\u00e2ncia ao longo dos anos.<\/p>\n\n\n\n

Com 14 anos de atua\u00e7\u00e3o no mercado, presente em mais de 20 cidades do interior paulista e tamb\u00e9m na Capital, a Longitude Incorporadora prev\u00ea o lan\u00e7amento, entre agosto e dezembro de 2026, de seis residenciais em S\u00e3o Paulo que contemplam unidades de metragens otimizadas. No Interior, um empreendimento de apartamentos com pouco mais de 24m2 ser\u00e1 lan\u00e7ado em Monte Mor, cidade da Regi\u00e3o Metropolitana de Campinas (RMC). Com atua\u00e7\u00e3o priorit\u00e1ria no segmento econ\u00f4mico, a empresa comercializou no ano passado 2.020 unidades entre apartamentos e casas e beneficiou 6.030 pessoas.<\/p>\n\n\n\n

Em comum, os residenciais a serem lan\u00e7ados pela Longitude em S\u00e3o Paulo t\u00eam v\u00e1rias op\u00e7\u00f5es de plantas, com metragens que v\u00e3o de pouco mais de 16m2 a 32m2. As unidades configuram desde studios, um dormit\u00f3rio ou dois dormit\u00f3rios.<\/p>\n\n\n\n

Na Zona Leste, o Longitude Esta\u00e7\u00e3o Guaianases projeta 504 unidades em torre \u00fanica e disp\u00f5e de academia, sal\u00e3o de festas, brinquedoteca e lavanderia OMO.<\/p>\n\n\n\n

Em uma das regi\u00f5es mais completas da Zona Norte, o Longitude Esta\u00e7\u00e3o Tucuruvi tem uma localiza\u00e7\u00e3o privilegiada. Perto da esta\u00e7\u00e3o do metr\u00f4, \u00e9 servido por uma infraestrutura completa de com\u00e9rcio e servi\u00e7os. Com 23 pavimentos e 508 apartamentos se destaca nas \u00e1reas de lazer e conviv\u00eancia por espa\u00e7o e garden churras, sal\u00e3o de festas, academia, playground, espa\u00e7o pet e lavanderia OMO.<\/p>\n\n\n\n

O Longitude Esta\u00e7\u00e3o Jos\u00e9 Bonif\u00e1cio, futuro lan\u00e7amento na Zona Leste, tem 890 unidades distribu\u00eddas em duas torres, conta com piscina, playground, brinquedoteca, espa\u00e7o multiuso, espa\u00e7o festas, coworking, lavanderia OMO, entre outros equipamentos. Na Zona Sul da Capital, ser\u00e3o lan\u00e7ados mais dois empreendimentos. Um novo residencial tamb\u00e9m est\u00e1 previsto para a Zona Norte.<\/p>\n\n\n\n

No interior de S\u00e3o Paulo, a localiza\u00e7\u00e3o do residencial V\u00e9rtice \u00e9 um diferencial. Na Avenida L\u00e1zaro Maciel do Carmo, em Monte Mor, o empreendimento de tr\u00eas torres, projetado para 797 unidades, faz limite com Hortol\u00e2ndia, munic\u00edpio que desponta na RMC pela economia forte e din\u00e2mica, impulsionada pelos setores de servi\u00e7os, ind\u00fastria tecnol\u00f3gica e com\u00e9rcio. Tr\u00eas op\u00e7\u00f5es de plantas, de 24,71m2 (tipo A), 24,14m2 a 24,56m2 (tipo B), e 24,96m2 (tipo C), contemplam studios com sala de estar integrada a cozinha e dormit\u00f3rio e um banheiro. Nas plantas A e B, algumas unidades t\u00eam op\u00e7\u00e3o de garden. A \u00e1rea de lazer e conviv\u00eancia \u00e9 servida por piscina adulto e infantil, espa\u00e7o e garden churras, espa\u00e7o e garden festas, campo de futebol, garraf\u00e3o de esportes, espa\u00e7o fitness, playground e lavanderia OMO.<\/p>\n\n\n\n

\u201cCom ato a partir de R$ 500, \u00e9 poss\u00edvel reservar o apartamento\u201d, afirma Menderico. Al\u00e9m disso, explica o vice-presidente comercial da Longitude Incorporadora, a entrada \u00e9 facilitada e pode ser parcelada. O executivo destaca ainda os benef\u00edcios do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) para aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Entre os lan\u00e7amentos da Longitude Incorporadora, o residencial V\u00e9rtice, segundo Rodrigo Menderico, destaca-se como produto com melhor custo-benef\u00edcio na regi\u00e3o. Com unidades a partir de R$ 167 mil, tem como foco atender \u00e0 faixa 1 (com renda familiar at\u00e9 R$ 3.200) e faixa 2 (at\u00e9 R$ 5 mil) do MCMV.<\/p>\n\n\n\n

Levantamento realizado pela Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc) indica desempenho favor\u00e1vel nas faixas 1 e 2 do MCMV nos seis primeiros seis meses do ano. Na faixa 1, que recebe subs\u00eddios elevados e conta com as menores taxas de juros para financiamento, a concess\u00e3o de cr\u00e9dito habitacional passou de R$ 13,8 bilh\u00f5es para R$ 16 bilh\u00f5es, um crescimento de 16% nos primeiros seis meses deste ano. Na faixa 2, o montante atingiu R$ 14,6 bilh\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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