{"id":84523,"date":"2026-08-25T15:01:29","date_gmt":"2026-08-25T18:01:29","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=84523"},"modified":"2026-08-25T15:01:30","modified_gmt":"2026-08-25T18:01:30","slug":"com-selic-a-14-dolar-acima-de-r-5-e-safra-recorde-produtor-do-centro-oeste-mira-imoveis-premium","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/com-selic-a-14-dolar-acima-de-r-5-e-safra-recorde-produtor-do-centro-oeste-mira-imoveis-premium\/","title":{"rendered":"Com Selic a 14%, d\u00f3lar acima de R$ 5 e safra recorde, produtor do Centro-Oeste mira im\u00f3veis premium"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Em meio a juros ainda elevados, volatilidade cambial e safra de gr\u00e3os estimada em 360,1 milh\u00f5es de toneladas, im\u00f3veis premium ganham espa\u00e7o como estrat\u00e9gia de diversifica\u00e7\u00e3o patrimonial entre produtores do Centro-Oeste. Em Primavera do Leste (MT), levantamento interno da Edificatto Desenvolvedora Urbana aponta que cerca de 80% dos clientes possuem liga\u00e7\u00e3o direta ou indireta com o agroneg\u00f3cio.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Com a Selic em 14% ao ano, d\u00f3lar projetado em R$ 5,20 e infla\u00e7\u00e3o estimada em 5,12% para 2026, segundo o Relat\u00f3rio Focus de 24 de julho, e uma safra brasileira de gr\u00e3os estimada em 360,1 milh\u00f5es de toneladas, novo recorde na s\u00e9rie hist\u00f3rica da Conab, produtores rurais do Centro-Oeste ampliam a busca por im\u00f3veis premium como estrat\u00e9gia de diversifica\u00e7\u00e3o patrimonial. Mesmo com a atratividade da renda fixa em um per\u00edodo de juros elevados, a combina\u00e7\u00e3o entre incertezas econ\u00f4micas e pol\u00edticas, volatilidade cambial, custos dolarizados e maior gera\u00e7\u00e3o de caixa no campo tem levado parte dos empres\u00e1rios do agro a transformar o capital da safra em ativos reais, especialmente em cidades que concentram crescimento econ\u00f4mico e valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em Primavera do Leste, no sul de Mato Grosso, munic\u00edpio com PIB per capita acima de R$ 100 mil e entre os 15 maiores do pa\u00eds em valor de produ\u00e7\u00e3o agr\u00edcola, esse movimento j\u00e1 aparece na estrat\u00e9gia da Edificatto Desenvolvedora Urbana, com 17 anos de atua\u00e7\u00e3o. Segundo levantamento interno da empresa, cerca de 80% dos clientes possuem liga\u00e7\u00e3o direta ou indireta com o agroneg\u00f3cio, o que levou a incorporadora a estruturar produtos para diferentes perfis de investidores do setor: do Casa Urbana, bairro planejado de uso misto que ter\u00e1 como primeiro residencial o Bossa Mans\u00f5es Suspensas, ao complexo Seasons Trade Center Residence, que re\u00fane torre residencial e corporativa, com salas, consult\u00f3rios e centro de conven\u00e7\u00f5es, al\u00e9m do Terraz Condom\u00ednio Clube, condom\u00ednio fechado de alto padr\u00e3o com condi\u00e7\u00f5es comerciais alinhadas ao calend\u00e1rio da safra.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para Gisele Barco, CEO da Edificatto Desenvolvedora Urbana, o produtor rural passou a avaliar o im\u00f3vel n\u00e3o apenas como moradia, mas como reserva de valor e estrat\u00e9gia de prote\u00e7\u00e3o patrimonial. \u201cO capital do agro tem ciclos pr\u00f3prios. Em muitos casos, o produtor recebe em per\u00edodos concentrados do ano e busca formas de transformar essa liquidez em patrim\u00f4nio s\u00f3lido. O im\u00f3vel premium, quando est\u00e1 em uma cidade em crescimento e tem localiza\u00e7\u00e3o, projetos autorais e servi\u00e7os, passa a funcionar como uma alternativa de diversifica\u00e7\u00e3o\u201d, afirma.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para investidores do agro, a decis\u00e3o de comprar im\u00f3veis de alto padr\u00e3o agora tamb\u00e9m considera uma janela de mercado: embora a Selic esteja em 14% ao ano, o Relat\u00f3rio Focus aponta expectativa de queda para 12% em 2027 e 10,50% em 2028. Ciclos de queda dos juros tendem a favorecer a busca por ativos reais e ampliam a atratividade relativa do mercado imobili\u00e1rio, especialmente quando a renda fixa passa a perder parte do seu apelo. Com cr\u00e9dito imobili\u00e1rio potencialmente mais acess\u00edvel e maior demanda por patrim\u00f4nio f\u00edsico, im\u00f3veis bem localizados e associados a projetos de uso misto, renda corporativa ou condom\u00ednios de alto padr\u00e3o podem ganhar for\u00e7a como estrat\u00e9gia de valoriza\u00e7\u00e3o e preserva\u00e7\u00e3o patrimonial.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cQuem investe no agro est\u00e1 acostumado a pensar em ciclos. No mercado imobili\u00e1rio n\u00e3o \u00e9 diferente. Quando o produtor olha para um im\u00f3vel agora, ele n\u00e3o est\u00e1 pensando apenas no momento atual da Selic, mas em como esse ativo pode se comportar nos pr\u00f3ximos anos, em uma cidade que cresce, gera renda e demanda novos servi\u00e7os. O im\u00f3vel bem localizado e bem estruturado passa a ser uma forma de proteger patrim\u00f4nio e se posicionar antes de uma poss\u00edvel retomada mais forte da demanda\u201d, conclui Gisele Barco.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Em meio a juros ainda elevados, volatilidade cambial e safra de gr\u00e3os estimada em 360,1 milh\u00f5es de toneladas, im\u00f3veis premium ganham espa\u00e7o&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":84524,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2741],"tags":[],"ppma_author":[13237],"class_list":["post-84523","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-imoveis"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Com Selic a 14%, d\u00f3lar acima de R$ 5 e safra recorde, produtor do Centro-Oeste mira im\u00f3veis premium - 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