{"id":85346,"date":"2026-09-09T21:54:20","date_gmt":"2026-09-10T00:54:20","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=85346"},"modified":"2026-09-09T21:54:20","modified_gmt":"2026-09-10T00:54:20","slug":"36-dos-corretores-autonomos-apontam-instabilidade-de-renda-avaliacao-de-imoveis-abre-nova-frente-de-atuacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/36-dos-corretores-autonomos-apontam-instabilidade-de-renda-avaliacao-de-imoveis-abre-nova-frente-de-atuacao\/","title":{"rendered":"36% dos corretores aut\u00f4nomos apontam instabilidade de renda; avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis abre nova frente de atua\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Levantamento mostra que a imprevisibilidade dos ganhos \u00e9 a principal dificuldade entre os profissionais aut\u00f4nomos ouvidos. Avalia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria aparece como possibilidade de diversificar a receita com um servi\u00e7o t\u00e9cnico cuja remunera\u00e7\u00e3o n\u00e3o depende da conclus\u00e3o de uma venda.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A instabilidade de renda \u00e9 apontada como principal dificuldade por 36% dos corretores aut\u00f4nomos ouvidos pelo Panorama do Corretor Imobili\u00e1rio 2026, levantamento realizado pela CUPOLA, Imobi Report e Instituto Brasileiro de Educa\u00e7\u00e3o Profissional (IBREP). Os n\u00fameros colocam em destaque a depend\u00eancia de receitas vinculadas ao fechamento dos neg\u00f3cios. Entre as possibilidades para diversificar a atua\u00e7\u00e3o est\u00e1 a avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, servi\u00e7o t\u00e9cnico remunerado pelo trabalho realizado, independentemente de uma venda posterior.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em um mercado onde o volume de transa\u00e7\u00f5es e a libera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito est\u00e3o frequentemente sujeitos aos humores da macroeconomia e das taxas de juros, o per\u00edodo de matura\u00e7\u00e3o de uma venda pode se arrastar por meses.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a0Para os especialistas da Valor 360, plataforma profissional de corretores de im\u00f3veis, a avalia\u00e7\u00e3o de propriedades \u00e9 um servi\u00e7o t\u00e9cnico remunerado pelo trabalho executado, independentemente de uma transa\u00e7\u00e3o futura. O Parecer T\u00e9cnico de Avalia\u00e7\u00e3o Mercadol\u00f3gica (PTAM), documento que resulta da avalia\u00e7\u00e3o, \u00e9 uma exig\u00eancia de praxe em invent\u00e1rios, partilhas de bens, financiamentos banc\u00e1rios, atualiza\u00e7\u00f5es patrimoniais e lit\u00edgios judiciais.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cA atividade de avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis permite ao corretor mitigar a press\u00e3o sobre o pr\u00f3prio caixa e oferecer um servi\u00e7o extra ao cliente\u201d, afirma Ademir Trierveiler, diretor comercial da\u00a0<a href=\"https:\/\/valor360.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Valor 360<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre os profissionais vinculados a imobili\u00e1rias e incorporadoras, o uso de sistemas e tecnologias obteve a nota mais alta em n\u00edvel de prioridade (4,53 em uma escala de 1 a 5), superando outros 16 fatores avaliados pelo Panorama do Corretor Imobili\u00e1rio 2026.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A demanda por efici\u00eancia operacional impulsiona a ado\u00e7\u00e3o de ferramentas digitais que buscam padronizar processos at\u00e9 ent\u00e3o anal\u00f3gicos, longos e dispersos. Sistemas como a pr\u00f3pria Valor 360 ganham \u00eanfase ao centralizar a coleta de dados, o mapeamento de regi\u00e3o, o espelhamento de im\u00f3veis compar\u00e1veis e a gera\u00e7\u00e3o do PTAM dentro das diretrizes da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas (ABNT NBR 14653-1 e 14653-2).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cA ferramenta n\u00e3o define o pre\u00e7o do im\u00f3vel: a escolha da metodologia, a an\u00e1lise dos dados e a conclus\u00e3o sobre o valor permanecem sob responsabilidade do corretor de im\u00f3veis habilitado\u201d, explica o executivo da Valor 360.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a0\u201cA proposta da plataforma \u00e9 justamente facilitar a parte operacional desse processo, organizando as informa\u00e7\u00f5es e a estrutura do parecer, sem substituir o conhecimento e a responsabilidade do avaliador. A Valor 360 tamb\u00e9m permite optar por assinatura ou cr\u00e9ditos avulsos, o que d\u00e1 flexibilidade a quem est\u00e1 come\u00e7ando na atividade ou ainda tem uma demanda pontual\u201d, completa Alexandre Davi Rocha Fernandes, s\u00f3cio fundador e respons\u00e1vel t\u00e9cnico pela Valor 360.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Levantamento mostra que a imprevisibilidade dos ganhos \u00e9 a principal dificuldade entre os profissionais aut\u00f4nomos ouvidos. 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