{"id":8595,"date":"2019-09-11T11:40:37","date_gmt":"2019-09-11T11:40:37","guid":{"rendered":"http:\/\/economiasa.com.br\/?p=8595"},"modified":"2019-09-11T11:40:37","modified_gmt":"2019-09-11T11:40:37","slug":"emprestimo-de-bens-pode-parecer-simples-mas-nao-e","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/emprestimo-de-bens-pode-parecer-simples-mas-nao-e\/","title":{"rendered":"Empr\u00e9stimo de bens pode parecer simples, mas n\u00e3o \u00e9"},"content":{"rendered":"<h5 style=\"text-align: center;\"><em>O comodato, como \u00e9 chamado, \u00e9 mais comum do que se imagina<\/em><\/h5>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>POR: Toda Comunica\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n<p>\u201cComodato\u201d voc\u00ea conhece o termo? Ele aparece frequentemente em negocia\u00e7\u00f5es em diversas situa\u00e7\u00f5es. O comodato se refere \u00e0 uma modalidade de empr\u00e9stimo, quando o propriet\u00e1rio cede um bem ou im\u00f3vel por um tempo especificado no contrato e a \u00fanica obriga\u00e7\u00e3o \u00e9 devolver o bem no mesmo estado de in\u00edcio.<\/p>\n<p>Esse tipo de negocia\u00e7\u00e3o \u00e9 mais comum do que se pensa, mas muitas vezes n\u00e3o \u00e9 feito de forma oficial. \u201cO caso mais comum \u00e9 dentro das fam\u00edlias, quando um parente empresta um im\u00f3vel\u201d, relata Dra. Sabrina Rui, advogada em direito imobili\u00e1rio e tribut\u00e1rio.<\/p>\n<p>\u201cOutra regra b\u00e1sica \u00e9 que n\u00e3o podem haver taxas ou qualquer outro tipo de pagamento na modalidade do comodato, ou n\u00e3o seria um empr\u00e9stimo e o neg\u00f3cio passa a ter outro nome\u201d, afirma a advogada. Dentro do empr\u00e9stimo, o bem deve ser tamb\u00e9m n\u00e3o fung\u00edvel, ou seja, n\u00e3o pode ser trocado por outro.<\/p>\n<p>Al\u00e9m do \u201csimples\u201d comodato, tamb\u00e9m h\u00e1 uma modalidade chamada de comodato oneroso ou modal, quando uma das partes \u00e9 encarregada ao receber o bem. \u201cUm exemplo simples desse tido de transa\u00e7\u00e3o \u00e9 quando uma empresa de telefone fornece o aparelho enquanto contrata o servi\u00e7o, o cliente \u00e9 respons\u00e1vel por manter aquilo que lhe foi fornecido e h\u00e1 um prazo m\u00ednimo que deve continuar pagando por ele antes que possa cancelar\u201d, explica a Dra.<\/p>\n<p>\u201cO que costuma ser desconhecido, principalmente nos casos entre fam\u00edlias, se o contrato for apenas verbal pode-se correr o risco do usu\u00e1rio alegar usucapi\u00e3o e requerer o im\u00f3vel judicialmente para si, gerando muitos desconfortos e gastos. Por outro lado, caso o contrato seja por tempo indeterminado e ele desejar ter o bem de volta, \u00e9 preciso comprovar a urg\u00eancia de forma verificada\u201d, esclarece.<\/p>\n<p>\u00c9 indispens\u00e1vel o bom uso do im\u00f3vel \u2013 ou qualquer tipo de bem que seja acordado, de acordo com as cl\u00e1usulas do contrato, e a assessoria jur\u00eddica, para que n\u00e3o haja mal-entendidos posteriores por motivos de contrato mal elaborado.<\/p>\n<p><strong>Servi\u00e7o: Dra. Sabrina Marcolli Rui <\/strong><\/p>\n<p><strong>Advogada em direito tribut\u00e1rio e imobili\u00e1rio<\/strong><\/p>\n<p><strong>SR Advogados Associados<\/strong><\/p>\n<p><strong>(41) 3077-6474<\/strong><\/p>\n<p><strong>Rua Riachuelo, n\u00ba 102 \u2013 20\u00ba andar \u2013 sala 202, centro \u2013 Curitiba.<\/strong><\/p>\n<p><strong>(44) 3028-9219<\/strong><\/p>\n<p><strong>Av. Paran\u00e1, n. 466, sala 1, centro \u2013 Maring\u00e1 \u2013 PR<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O comodato, como \u00e9 chamado, \u00e9 mais comum do que se imagina POR: Toda Comunica\u00e7\u00e3o \u201cComodato\u201d voc\u00ea conhece o termo? 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