{"id":86968,"date":"2026-10-08T20:34:22","date_gmt":"2026-10-08T23:34:22","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=86968"},"modified":"2026-10-08T20:34:22","modified_gmt":"2026-10-08T23:34:22","slug":"aluguel-sobe-acima-da-inflacao-e-faz-familias-refazerem-as-contas-financiar-o-primeiro-imovel-vale-a-pena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/aluguel-sobe-acima-da-inflacao-e-faz-familias-refazerem-as-contas-financiar-o-primeiro-imovel-vale-a-pena\/","title":{"rendered":"Aluguel sobe acima da infla\u00e7\u00e3o e faz fam\u00edlias refazerem as contas: financiar o primeiro im\u00f3vel vale a pena?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Com loca\u00e7\u00e3o pressionada, subs\u00eddios, FGTS e programas habitacionais entram na conta de quem avalia trocar o aluguel pelo financiamento<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O aumento dos alugu\u00e9is acima da infla\u00e7\u00e3o tem pressionado o or\u00e7amento das fam\u00edlias e colocado uma quest\u00e3o de volta \u00e0 mesa: para quem tem renda est\u00e1vel e acesso ao cr\u00e9dito, qual a melhor alternativa: pagar aluguel ou financiar o primeiro im\u00f3vel? Levantamentos recentes mostram que o custo da loca\u00e7\u00e3o segue avan\u00e7ando, enquanto programas habitacionais oferecem mecanismos que podem reduzir o esfor\u00e7o necess\u00e1rio para a compra.<br>Na Lyx Participa\u00e7\u00f5es e Empreendimentos, incorporadora com atua\u00e7\u00e3o no segmento do Minha Casa, Minha Vida (MCMV) no Sul do pa\u00eds, a percep\u00e7\u00e3o \u00e9 de que a alta do aluguel tem levado mais consumidores a comparar o custo mensal da loca\u00e7\u00e3o com as condi\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis para financiar. \u201cA primeira pergunta \u00e9 quanto a fam\u00edlia j\u00e1 compromete todos os meses com moradia. A partir da\u00ed, \u00e9 poss\u00edvel verificar renda, FGTS, subs\u00eddios e qual seria a presta\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel pr\u00f3prio. Em alguns casos, essa diferen\u00e7a \u00e9 menor do que o comprador imaginava\u201d, afirma Paulo Ant\u00f4nio Kucher, vice-presidente comercial da Lyx.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Dados do \u00cdndice FipeZAP mostram que os alugu\u00e9is residenciais acumulavam alta de 8,68% em 12 meses at\u00e9 maio, enquanto o IPCA registrava 4,72% no per\u00edodo. O movimento tamb\u00e9m aparece no \u00cdndice de Varia\u00e7\u00e3o de Alugu\u00e9is Residenciais (IVAR), da Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV), que acumulou avan\u00e7o de 5,09% nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, ap\u00f3s alta de 0,29% no m\u00eas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>A decis\u00e3o depende de renda familiar, capacidade de pagamento, valor de entrada, prazo de perman\u00eancia no im\u00f3vel e condi\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito. Para fam\u00edlias que se enquadram em programas habitacionais, entram nessa equa\u00e7\u00e3o benef\u00edcios que podem alterar significativamente a capacidade de compra.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br><strong>FGTS E SUBS\u00cdDIOS<\/strong><br>No Minha Casa, Minha Vida, fam\u00edlias que atendem aos crit\u00e9rios do programa podem acessar condi\u00e7\u00f5es espec\u00edficas de financiamento e, dependendo da faixa de renda, subs\u00eddios para a aquisi\u00e7\u00e3o. O FGTS tamb\u00e9m pode ser utilizado na compra do im\u00f3vel, conforme as regras de enquadramento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>No Paran\u00e1, h\u00e1 ainda a possibilidade de acesso ao Casa F\u00e1cil Paran\u00e1, programa do Governo do Paran\u00e1 que concede subs\u00eddio para auxiliar fam\u00edlias no pagamento da entrada. A combina\u00e7\u00e3o dos benef\u00edcios pode reduzir justamente uma das maiores dificuldades enfrentadas por quem pretende sair do aluguel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>\u201cMuitas fam\u00edlias fazem uma simula\u00e7\u00e3o considerando apenas quanto precisariam juntar para dar de entrada e acabam desistindo antes de conhecer as alternativas dispon\u00edveis. Quando entram na conta o FGTS, os subs\u00eddios e as condi\u00e7\u00f5es do financiamento habitacional, o cen\u00e1rio pode mudar\u201d, explica Kucher.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Para o executivo, a compara\u00e7\u00e3o precisa considerar o or\u00e7amento de cada fam\u00edlia. \u201cN\u00e3o existe uma resposta \u00fanica sobre comprar ou alugar. Mas quem tem renda, pretende permanecer na mesma regi\u00e3o e se enquadra nos programas habitacionais deveria fazer essa simula\u00e7\u00e3o. O aumento do aluguel torna essa conta ainda mais relevante\u201d, afirma.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Com loca\u00e7\u00e3o pressionada, subs\u00eddios, FGTS e programas habitacionais entram na conta de quem avalia trocar o aluguel pelo financiamento O aumento dos&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":42,"featured_media":86969,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_ppma_block_editor_authors":"{\"authors\":[13241],\"author_categories\":{\"13241\":\"1\"},\"fallback_author_user\":\"32\",\"ppma_author_box_select\":\"\",\"selected_authors\":[{\"id\":13241,\"display_name\":\"Reda\u00e7\u00e3o\",\"is_guest\":0,\"category_id\":\"1\"}]}"},"categories":[2741],"tags":[],"ppma_author":[13241],"class_list":["post-86968","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-imoveis"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Aluguel sobe acima da infla\u00e7\u00e3o e faz fam\u00edlias refazerem as contas: financiar o primeiro im\u00f3vel vale a pena? 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