{"id":87057,"date":"2026-10-09T19:10:31","date_gmt":"2026-10-09T22:10:31","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=87057"},"modified":"2026-10-09T19:10:31","modified_gmt":"2026-10-09T22:10:31","slug":"leilao-caixa-imoveis-a-partir-de-r-36-mil-e-descontos-de-ate-75","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/leilao-caixa-imoveis-a-partir-de-r-36-mil-e-descontos-de-ate-75\/","title":{"rendered":"Leil\u00e3o Caixa: im\u00f3veis a partir de R$ 36 mil e descontos de at\u00e9 75%"},"content":{"rendered":"\n

Lotes em todo o Brasil incluem casas, apartamentos e terrenos, com possibilidade de financiamento e uso do FGTS; lances at\u00e9 29\/10<\/em><\/p>\n\n\n\n

A Caixa Econ\u00f4mica Federal, em parceria com a Fidalgo Leil\u00f5es, anuncia o leil\u00e3o de 453 im\u00f3veis distribu\u00eddos por todo o Brasil, em licita\u00e7\u00e3o aberta, com encerramento em 29\/10. S\u00e3o 265 apartamentos, 161 casas, 20 terrenos, seis im\u00f3veis comerciais e um im\u00f3vel rural, com lances iniciais a partir de R$ 36 mil e descontos de at\u00e9 75% sobre o valor de avalia\u00e7\u00e3o. Alguns lotes oferecem possibilidade de financiamento e uso do FGTS. Essas condi\u00e7\u00f5es devem ser verificadas na descri\u00e7\u00e3o de cada lote e no pr\u00f3prio site da Caixa, pois podem ser atualizadas at\u00e9 a data do leil\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

O certame acontece de forma totalmente online pelo site www.fidalgoleiloes.com.br<\/a> e tem data \u00fanica de encerramento em 29\/10, a partir das 10h. Para participar, basta se cadastrar no site e enviar com anteced\u00eancia os documentos exigidos no edital.<\/p>\n\n\n\n

Por se tratar de uma licita\u00e7\u00e3o aberta, um ponto de aten\u00e7\u00e3o para quem planeja participar diz respeito \u00e0s d\u00edvidas de IPTU e condom\u00ednio dos im\u00f3veis. \u201cNo caso do IPTU, quando a d\u00edvida supera 10% do valor de avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, a Caixa assume o pagamento integral; abaixo desse limite, a responsabilidade \u00e9 do comprador. J\u00e1 no condom\u00ednio, a l\u00f3gica se inverte: o arrematante responde pelo d\u00e9bito at\u00e9 o equivalente a 10% da avalia\u00e7\u00e3o, e a Caixa cobre o que ultrapassar esse percentual. Por isso, a orienta\u00e7\u00e3o \u00e9 ler com aten\u00e7\u00e3o a descri\u00e7\u00e3o completa de cada lote e o edital antes de dar o lance. Uma boa oportunidade come\u00e7a por uma decis\u00e3o bem informada\u201d, afirma Douglas Fidalgo, CEO da Fidalgo Leil\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Outro alerta importante diz respeito ao pagamento: a Caixa n\u00e3o envia boleto para quitar propostas. O mesmo deve ser gerado obrigatoriamente pelo pr\u00f3prio arrematante no portal www.caixa.gov.br\/imoveiscaixa<\/a>. Em caso de d\u00favida, o interessado deve procurar o leiloeiro credenciado indicado no edital.<\/p>\n\n\n\n

Os lotes est\u00e3o dispon\u00edveis em 22 estados e no Distrito Federal. Das 453 propriedades anunciadas, destaca-se a regi\u00e3o Sudeste, com o maior n\u00famero de im\u00f3veis (239<\/strong>), seguida pelo Nordeste (117<\/strong>), pelo Sul (43<\/strong>), pelo Centro-Oeste (41<\/strong>) e pelo Norte (13<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n

CONFIRA ALGUNS DESTAQUES<\/strong><\/p>\n\n\n\n

No Sudeste (239 im\u00f3veis)<\/strong>, s\u00e3o op\u00e7\u00f5es em S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Esp\u00edrito Santo. O lote de maior desconto de todo o leil\u00e3o est\u00e1 no Rio de Janeiro: uma loja de 850,26 m\u00b2 no bairro M\u00e9ier, avaliada em R$ 2,98 milh\u00f5es, tem lance inicial de R$ 750.571,55, valor 75% abaixo da avalia\u00e7\u00e3o. Na capital paulista, um apartamento de 35,7 m\u00b2 na Vila Ema sai por R$ 132.970,97, e outro de 89,38 m\u00b2 no Jaragu\u00e1, por R$ 104.889,24. J\u00e1 no interior de S\u00e3o Paulo, destacam-se:<\/p>\n\n\n\n