{"id":87567,"date":"2026-10-21T21:58:37","date_gmt":"2026-10-22T00:58:37","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=87567"},"modified":"2026-10-21T21:58:37","modified_gmt":"2026-10-22T00:58:37","slug":"rio-canoas-o-tempo-do-debate-tecnico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/rio-canoas-o-tempo-do-debate-tecnico\/","title":{"rendered":"Rio Canoas: o tempo do debate t\u00e9cnico"},"content":{"rendered":"\n

*Jorgito Donadelli<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

A decis\u00e3o da C\u00e2mara Municipal de Franca de adiar, por cinco sess\u00f5es, a vota\u00e7\u00e3o do projeto que trata da Macrozona do Rio Canoas deve ser entendida como uma oportunidade de aprimoramento \u2014 e n\u00e3o como uma vit\u00f3ria de um lado sobre o outro.<\/p>\n\n\n\n

O Rio Canoas \u00e9 um manancial estrat\u00e9gico para Franca. Sua prote\u00e7\u00e3o n\u00e3o admite improvisos, slogans ou decis\u00f5es tomadas sob press\u00e3o. Ao mesmo tempo, ignorar uma realidade constru\u00edda ao longo de d\u00e9cadas \u2014 ocupa\u00e7\u00f5es existentes, parcelamentos irregulares, aus\u00eancia de infraestrutura, precariedade de saneamento e dificuldades de fiscaliza\u00e7\u00e3o \u2014 tampouco \u00e9 uma alternativa respons\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n

A sess\u00e3o de ontem deixou uma constata\u00e7\u00e3o preocupante: em meio \u00e0 gritaria, aos cartazes e \u00e0s palavras de ordem, ficou claro que boa parte dos envolvidos no debate ainda n\u00e3o conhece, de fato, o conte\u00fado dos estudos realizados, as regras propostas e as alternativas t\u00e9cnicas que v\u00eam sendo discutidas h\u00e1 anos.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 exatamente nesse cen\u00e1rio que se agiganta a responsabilidade institucional dos Senhores Vereadores. Ao Poder Legislativo cabe uma miss\u00e3o que n\u00e3o se rende ao clamor moment\u00e2neo das galerias: a de arbitrar o futuro da cidade com serenidade, equil\u00edbrio e discernimento de Estado. O papel do legislador n\u00e3o \u00e9 escolher a proposta que ecoa com mais facilidade em discursos apaixonados, mas sim ter a coragem t\u00e9cnica de distinguir entre regras ut\u00f3picas que engessam o territ\u00f3rio e empurram a cidade para a clandestinidade, e normas fact\u00edveis, inteligentes e rigorosas, capazes de aliar preserva\u00e7\u00e3o h\u00eddrica efetiva com desenvolvimento socioecon\u00f4mico respons\u00e1vel. Legislar com maturidade \u00e9 garantir que a lei seja aplic\u00e1vel na realidade, e n\u00e3o apenas bonita no papel.<\/p>\n\n\n\n

Tratar a ocupa\u00e7\u00e3o ordenada como se fosse sin\u00f4nimo de destrui\u00e7\u00e3o ambiental \u00e9 uma simplifica\u00e7\u00e3o perigosa. Da mesma forma, defender a ocupa\u00e7\u00e3o sem crit\u00e9rios, sem monitoramento e sem infraestrutura seria igualmente irrespons\u00e1vel. O caminho necess\u00e1rio \u00e9 outro: planejamento, controle, ci\u00eancia e responsabilidade p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n

A Macrozona do Rio Canoas n\u00e3o pode continuar ref\u00e9m de uma falsa escolha entre preservar ou desenvolver. A verdadeira quest\u00e3o \u00e9 como preservar com presen\u00e7a, investimento, fiscaliza\u00e7\u00e3o e regras claras. \u00c1reas abandonadas e sem gest\u00e3o n\u00e3o se preservam por decreto; frequentemente se tornam vulner\u00e1veis \u00e0 ocupa\u00e7\u00e3o clandestina, \u00e0 falta de saneamento, \u00e0 degrada\u00e7\u00e3o do solo, ao descarte irregular de res\u00edduos e \u00e0 inseguran\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o por acaso, a maior concentra\u00e7\u00e3o de ocupa\u00e7\u00f5es irregulares da cidade est\u00e1 justamente nessa regi\u00e3o. Uma legisla\u00e7\u00e3o que torna a regulariza\u00e7\u00e3o invi\u00e1vel e impede solu\u00e7\u00f5es urban\u00edsticas compat\u00edveis com a realidade econ\u00f4mica n\u00e3o elimina a ocupa\u00e7\u00e3o: apenas a empurra para a informalidade, onde n\u00e3o h\u00e1 drenagem, rede de esgoto, abastecimento adequado, pavimenta\u00e7\u00e3o, \u00e1reas verdes estruturadas ou responsabilidade definida pela manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Preservar o Rio Canoas exige rigor. Exige proteger APPs e nascentes, assegurar faixas de preserva\u00e7\u00e3o, recuperar \u00e1reas degradadas, controlar a impermeabiliza\u00e7\u00e3o do solo, implantar drenagem eficiente, exigir saneamento adequado, acompanhar a qualidade da \u00e1gua e fiscalizar continuamente. Exige, tamb\u00e9m, ocupa\u00e7\u00e3o progressiva e condicionada a indicadores ambientais objetivos.<\/p>\n\n\n\n

Essa vis\u00e3o n\u00e3o \u00e9 incompat\u00edvel com o desenvolvimento. Ao contr\u00e1rio: um empreendimento regular, submetido a licenciamento, obriga\u00e7\u00f5es ambientais e infraestrutura completa, pode ser um instrumento de prote\u00e7\u00e3o muito mais efetivo do que a manuten\u00e7\u00e3o de extensas \u00e1reas sem controle p\u00fablico e sujeitas \u00e0 irregularidade.<\/p>\n\n\n\n

Entre as premissas que merecem an\u00e1lise s\u00e9ria est\u00e3o a preserva\u00e7\u00e3o de parcela relevante das glebas, a exig\u00eancia de solo perme\u00e1vel nos lotes, a implanta\u00e7\u00e3o de pavimentos drenantes, a conex\u00e3o entre \u00e1reas verdes, a recomposi\u00e7\u00e3o florestal onde necess\u00e1ria, o saneamento com tecnologia adequada e o monitoramento permanente da qualidade da \u00e1gua. S\u00e3o medidas concretas, mensur\u00e1veis e fiscaliz\u00e1veis \u2014 muito mais \u00fateis do que discursos gen\u00e9ricos.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m \u00e9 indispens\u00e1vel discutir a regulariza\u00e7\u00e3o das fam\u00edlias j\u00e1 instaladas na regi\u00e3o. Regularizar n\u00e3o pode significar anistiar danos ou flexibilizar a prote\u00e7\u00e3o ambiental; deve significar enfrentar passivos existentes, levar infraestrutura onde ela falta, estabelecer obriga\u00e7\u00f5es e impedir que a irregularidade continue sendo a regra.<\/p>\n\n\n\n

O adiamento da vota\u00e7\u00e3o precisa, portanto, ser aproveitado com maturidade. \u00c9 o momento de colocar mapas, estudos, laudos, dados hidrol\u00f3gicos, pareceres ambientais e propostas legislativas sobre a mesa. \u00c9 o momento de corrigir o que for necess\u00e1rio, acolher emendas tecnicamente vi\u00e1veis e afastar tanto os pragmatismos cegos quanto as defesas ideol\u00f3gicas e rasas.<\/p>\n\n\n\n

A cidade n\u00e3o precisa escolher entre \u00e1gua e desenvolvimento. Precisa escolher entre desordem e planejamento.<\/p>\n\n\n\n

Preservar n\u00e3o \u00e9 isolar. Preservar \u00e9 cuidar: com conhecimento, presen\u00e7a do poder p\u00fablico, infraestrutura, monitoramento, fiscaliza\u00e7\u00e3o e responsabilidade para com as pr\u00f3ximas gera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n


Jorgito Donadelli \u00e9 diretor da JFD Empreendimentos Imobili\u00e1rios, presidente da ALFA \u2014 Associa\u00e7\u00e3o das Empresas Loteadoras de Franca e Regi\u00e3o \u2014 e Diretor de Rela\u00e7\u00f5es Institucionais e Delegado Regional da AELO em Franca,. Integra ainda o Comit\u00ea de Desenvolvimento Urbano, formado por AELO, Secovi-SP e SindusCon-SP.<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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