{"id":88239,"date":"2026-11-03T21:39:00","date_gmt":"2026-11-04T00:39:00","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=88239"},"modified":"2026-11-03T21:39:01","modified_gmt":"2026-11-04T00:39:01","slug":"demello-lanca-barra-norte-bairro-planejado-em-capao-da-canoa-com-potencial-de-mais-de-r-1-bilhao-em-vendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/demello-lanca-barra-norte-bairro-planejado-em-capao-da-canoa-com-potencial-de-mais-de-r-1-bilhao-em-vendas\/","title":{"rendered":"DeMello lan\u00e7a Barra Norte, bairro planejado em Cap\u00e3o da Canoa com potencial de mais de R$ 1 bilh\u00e3o em vendas"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Primeira fase tem 50 hectares, de uma \u00e1rea total que vai chegar a 140 hectares, maior do que todo o centro da cidade<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A DeMello Incorpora\u00e7\u00f5es lan\u00e7a o Barra Norte, um novo bairro planejado em Cap\u00e3o da Canoa\/RS. A primeira fase ocupa 50 hectares no norte da cidade, com acesso pela Estrada do Mar e pela Avenida Paraguassu. S\u00f3 o primeiro produto lan\u00e7ado tem VGV (Valor Geral de Vendas) de cerca de R$ 230 milh\u00f5es. Considerando todos os lotes dos 50 hectares, o valor chega a aproximadamente R$ 450 milh\u00f5es. Com a constru\u00e7\u00e3o dos edif\u00edcios residenciais previstos para a \u00e1rea, o potencial passa de R$ 1 bilh\u00e3o em vendas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>E esse \u00e9 s\u00f3 o come\u00e7o. O bairro tem previs\u00e3o de ganhar mais 90 hectares e chegar a 140 hectares, o equivalente a 1,4 milh\u00e3o de metros quadrados, \u00e1rea maior do que todo o centro do munic\u00edpio. Com esse tamanho, o Barra Norte fica entre os sete maiores bairros planejados da Regi\u00e3o Sul do Brasil.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O investimento na primeira fase \u00e9 de mais de R$ 150.000.000. O projeto encontra-se em \u00faltimas etapas de aprova\u00e7\u00e3o, e as obras devem come\u00e7ar no in\u00edcio de 2027, e a infraestrutura tem entrega prevista para in\u00edcio de 2030, conta o empres\u00e1rio Jos\u00e9 Pedro Gomes, \u00e0 frente do empreendimento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>O projeto re\u00fane no mesmo lugar espa\u00e7o para condom\u00ednios de lotes, \u00e1rea para edif\u00edcios residenciais, com\u00e9rcio, servi\u00e7os, parque e escola. Uma nova avenida vai ligar o mar \u00e0 Estrada do Mar e servir de eixo para todo o bairro.<\/strong> \u201cO centro de Cap\u00e3o est\u00e1 chegando ao limite. No ver\u00e3o, quem chega estaciona o carro e s\u00f3 volta a mexer nele no domingo. O Barra Norte n\u00e3o vem para tirar nada do centro, vem para dar \u00e0 cidade um novo lugar para continuar crescendo, pensado para as pessoas morarem o ano inteiro\u201d, afirma Jos\u00e9 Pedro Gomes, empres\u00e1rio que est\u00e1 a frente do empreendimento e Gerente Executivo da DeMello Incorporacoes.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O produto vem em um momento em que cada vez mais fam\u00edlias escolhem o Litoral Norte para viver. Depois da enchente de 2024, Cap\u00e3o da Canoa passou a receber gente que decidiu trocar a Regi\u00e3o Metropolitana pela praia de forma definitiva.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jos\u00e9 Pedro Gomes explica que o nome vem da geografia. Barra \u00e9 o ponto de encontro entre o mar e a lagoa, e a \u00e1rea fica justamente entre os dois.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A DeMello nasceu de uma fam\u00edlia que h\u00e1 quase 30 anos atua no beneficiamento de arroz. A incorporadora foi criada em 2009 e j\u00e1 possui empreendimentos entregues em mais de 12 cidades. No Litoral Norte, assina o Santorini, um dos primeiros bairros planejados de Xangri-l\u00e1, e condom\u00ednios como Isla e Verano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Primeira fase tem 50 hectares, de uma \u00e1rea total que vai chegar a 140 hectares, maior do que todo o centro da&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":42,"featured_media":88240,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_ppma_block_editor_authors":"{\"authors\":[13241],\"author_categories\":{\"13241\":\"1\"},\"fallback_author_user\":\"32\",\"ppma_author_box_select\":\"\",\"selected_authors\":[{\"id\":13241,\"display_name\":\"Reda\u00e7\u00e3o\",\"is_guest\":0,\"category_id\":\"1\"}]}"},"categories":[2017],"tags":[],"ppma_author":[13241],"class_list":["post-88239","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-informacoes"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - 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