{"id":88258,"date":"2026-11-04T19:37:47","date_gmt":"2026-11-04T22:37:47","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=88258"},"modified":"2026-11-04T19:37:48","modified_gmt":"2026-11-04T22:37:48","slug":"lancamento-da-fgr-inaugura-novo-modelo-de-aprovacao-de-projetos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/lancamento-da-fgr-inaugura-novo-modelo-de-aprovacao-de-projetos\/","title":{"rendered":"Lan\u00e7amento da FGR inaugura novo modelo de aprova\u00e7\u00e3o de projetos"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Com inclus\u00e3o de novas ferramentas tecnol\u00f3gicas e redu\u00e7\u00e3o de burocracia, o Jardins \u00c1ustria, localizado na sa\u00edda de Goi\u00e2nia para Trindade, \u00e9 aprovado em tempo recorde<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O Jardins \u00c1ustria, o mais recente lan\u00e7amento imobili\u00e1rio da FGR Incorpora\u00e7\u00f5es, inaugura um novo modelo de regulamenta\u00e7\u00e3o urbana em Goi\u00e2nia, que promete levar mais celeridade e efici\u00eancia na aprova\u00e7\u00e3o de novos empreendimentos imobili\u00e1rios.<br><br>Em um recente encontro para a apresenta\u00e7\u00e3o a servidores e t\u00e9cnicos das Secretarias Municipais de\u00a0 Efici\u00eancia (Sefic) e de Planejamento e Urbanismo Estrat\u00e9gico (Seplan) do condom\u00ednio de alto padr\u00e3o que ser\u00e1 constru\u00eddo na sa\u00edda de Goi\u00e2nia para Trindade, o diretor de Novos Neg\u00f3cios da FGR destacou que o di\u00e1logo cont\u00ednuo e franco entre \u00f3rg\u00e3os da prefeitura e a iniciativa privada, resultou num novo modelo de regulariza\u00e7\u00e3o de loteamentos de acesso controlado, condom\u00ednios fechados de casas e de lotes.\u00a0<br><br>Ele relata que a discuss\u00e3o sobre a aprova\u00e7\u00e3o do projeto do Jardins \u00c1ustria e o debate sobre a regulamenta\u00e7\u00e3o da figura urban\u00edstica condom\u00ednio de lotes come\u00e7ou no in\u00edcio de 2025, e envolveu os v\u00e1rios \u00f3rg\u00e3os da prefeitura de Goi\u00e2nia, concession\u00e1rias p\u00fablicas de \u00e1gua, esgoto e energia e tamb\u00e9m alguns cartor\u00e1rios de registro, para garantir a seguran\u00e7a jur\u00eddica desse novo modelo de regula\u00e7\u00e3o.<br><br>\u201cAntes, em Goi\u00e2nia, levava-se at\u00e9 tr\u00eas anos para aprovar um loteamento de acesso controlado, como \u00e9 o Jardins \u00c1ustria. Porque voc\u00ea tem \u00e1rea p\u00fablica interna, e as concession\u00e1rias de \u00e1gua, esgoto e de energia que tamb\u00e9m precisam aprovar os projetos internamente. Agora n\u00e3o, esse processo \u00e9 feito de forma mais c\u00e9lere e eficiente. E batemos um recorde ao aprovar esse projeto do Jardins \u00c1ustria em nove meses\u201d, explica Bruno Altino, que durante o encontro com os servidores e t\u00e9cnicos da Seplan e Sefic, fez quest\u00e3o de agradecer ao prefeito Sandro Mabel pelo o que ele acredita ser uma grande contribui\u00e7\u00e3o dada pelo atual mandat\u00e1rio municipal para o planejamento e o desenvolvimento econ\u00f4mico e social de Goi\u00e2nia.<br><br>Desde janeiro do ano passado, a Sefic assumiu o servi\u00e7o de aprova\u00e7\u00e3o de projetos, an\u00e1lise arquitet\u00f4nica e emiss\u00e3o de alvar\u00e1s de regulariza\u00e7\u00e3o de edifica\u00e7\u00f5es, por meio de sua Diretoria de An\u00e1lise e Aprova\u00e7\u00e3o de Projetos (DIRAAP). A secretaria tamb\u00e9m atua na fiscaliza\u00e7\u00e3o di\u00e1ria para coibir ocupa\u00e7\u00f5es irregulares no solo. Desde ent\u00e3o o \u00f3rg\u00e3o municipal adotou uma s\u00e9rie de moderniza\u00e7\u00f5es que integrar\u00e3o tecnologia e intelig\u00eancia artificial aos processos de planejamento urbano e licenciamento de obras.<br><br><strong>Mais celeridade<br><\/strong>Entre as iniciativas adotadas e que dar\u00e3o maior celeridade \u00e0 aprova\u00e7\u00e3o de projetos de empreendimentos imobili\u00e1rios est\u00e3o: a aprova\u00e7\u00e3o Automatizada de Projetos, feita com base em par\u00e2metros de uso do solo j\u00e1 inseridos no sistema de aprova\u00e7\u00e3o; modelo autodeclarat\u00f3rio para emiss\u00e3o de alvar\u00e1s; simplifica\u00e7\u00e3o do Licenciamento Ambiental e amplia\u00e7\u00e3o da validade do documento de Informa\u00e7\u00e3o Sobre o Uso do Solo, que antes era de 180 dias e agora \u00e9 de um ano. \u201cHoje quem faz a aprova\u00e7\u00e3o de projetos de loteamentos como esse do Jardins \u00c1ustria \u00e9 a nossa secretaria. E antes dessa mudan\u00e7a e das v\u00e1rias moderniza\u00e7\u00f5es que introduzimos, ouvia-se falar de projetos que levavam de dez e at\u00e9 15 anos para serem aprovados. Ent\u00e3o digitalizamos todo o processo e eliminamos a maior parte da burocracia\u201d, explicou Fernando Peternella, titular da Sefic<strong>.<br><br><\/strong>De acordo com a secret\u00e1ria de Planejamento e Urbanismo Estrat\u00e9gico, Ana Carolina Nunes de Souza Almeida, a moderniza\u00e7\u00e3o e acelera\u00e7\u00e3o da aprova\u00e7\u00e3o dos projetos n\u00e3o comprometeu de forma alguma, o compromisso da gest\u00e3o p\u00fablica municipal, de resguardar o interesse p\u00fablico no que diz respeito \u00e0s pol\u00edticas de planejamento e urbanismo. Segundo, para que isso ocorresse houve uma efetiva uni\u00e3o de esfor\u00e7os entre secretarias, comiss\u00e3o do plano diretor,\u00a0 cart\u00f3rios de im\u00f3veis, concession\u00e1rias p\u00fablicas e a iniciativa privada. \u201cInclusive, o Jardins \u00c1ustria, est\u00e1 fazendo hist\u00f3ria, porque \u00e9 o primeiro grande projeto de loteamento de Goi\u00e2nia j\u00e1 aprovado dentro desse novo modelo, que nasceu ap\u00f3s muitos meses de discuss\u00e3o, com as secretarias envolvidas, a comiss\u00e3o do Plano Diretor e tamb\u00e9m com os incorporadores e outras entidades representativas do setor produtivo\u201d, destacou a secret\u00e1ria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Com inclus\u00e3o de novas ferramentas tecnol\u00f3gicas e redu\u00e7\u00e3o de burocracia, o Jardins \u00c1ustria, localizado na sa\u00edda de Goi\u00e2nia para Trindade, \u00e9 aprovado&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":42,"featured_media":88259,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_ppma_block_editor_authors":"{\"authors\":[13241],\"author_categories\":{\"13241\":\"1\"},\"fallback_author_user\":\"32\",\"ppma_author_box_select\":\"\",\"selected_authors\":[{\"id\":13241,\"display_name\":\"Reda\u00e7\u00e3o\",\"is_guest\":0,\"category_id\":\"1\"}]}"},"categories":[2017],"tags":[],"ppma_author":[13241],"class_list":["post-88258","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-informacoes"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - 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