{"id":88543,"date":"2026-11-11T11:06:23","date_gmt":"2026-11-11T14:06:23","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=88543"},"modified":"2026-11-11T11:06:24","modified_gmt":"2026-11-11T14:06:24","slug":"por-que-diversificar-o-patrimonio-fora-do-brasil-mesmo-com-a-selic-elevada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/por-que-diversificar-o-patrimonio-fora-do-brasil-mesmo-com-a-selic-elevada\/","title":{"rendered":"Por que diversificar o patrim\u00f4nio fora do Brasil mesmo com a Selic elevada?"},"content":{"rendered":"\n

Estudo da FGV aponta que apenas 6,3% do patrim\u00f4nio declarado pelos brasileiros est\u00e1 no exterior; especialistas explicam os riscos da concentra\u00e7\u00e3o e como ativos internacionais, incluindo im\u00f3veis, podem fazer parte da estrat\u00e9gia<\/em><\/p>\n\n\n\n

A elevada taxa de juros brasileira pode tornar os investimentos locais atrativos, mas n\u00e3o elimina os riscos de concentrar o patrim\u00f4nio em uma \u00fanica economia e moeda. \u00c9 o que mostra um estudo do Centro de Estudos em Finan\u00e7as da Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGVcef), que aponta que apenas 6,3% do patrim\u00f4nio declarado pelos brasileiros est\u00e1 no exterior.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Para Gustavo Farhat, Vice-Presidente Executivo e Diretor-Geral do Sunstate Bank, o percentual revela uma forte concentra\u00e7\u00e3o patrimonial no Brasil. Segundo ele, parte desse comportamento est\u00e1 relacionada ao fato de o investidor naturalmente buscar alternativas que est\u00e1 mais acostumado, que conhece melhor e, durante muitos anos, aos juros elevados do pa\u00eds, que reduziram a percep\u00e7\u00e3o de necessidade de buscar oportunidades internacionais.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u201cA atratividade dos juros brasileiros n\u00e3o elimina os riscos inerentes \u00e0 concentra\u00e7\u00e3o patrimonial. Quando praticamente todo o patrim\u00f4nio est\u00e1 exposto ao Brasil, o investidor assume simultaneamente risco econ\u00f4mico, fiscal, pol\u00edtico, regulat\u00f3rio e cambial de um \u00fanico pa\u00eds\u201d, afirma.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Nesse cen\u00e1rio, manter todo o patrim\u00f4nio em reais significa deixar os investimentos excessivamente dependentes da situa\u00e7\u00e3o brasileira e das oscila\u00e7\u00f5es da moeda. \u201cUm exemplo bastante simples \u00e9 pensar em um caso de algum empres\u00e1rio brasileiro que gera renda, possui im\u00f3veis, investimentos e empresas concentrados no Brasil. O patrim\u00f4nio inteiro depende da mesma economia, da mesma moeda e do mesmo ambiente regulat\u00f3rio. A internacionaliza\u00e7\u00e3o ajuda justamente a reduzir essa concentra\u00e7\u00e3o.\u201d\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u201cPor isso, a decis\u00e3o de investir globalmente n\u00e3o deve ser vista como uma aposta contra o Brasil, mas como uma estrat\u00e9gia de prote\u00e7\u00e3o patrimonial.\u201d\u00a0<\/p>\n\n\n\n

O executivo ressalta, por\u00e9m, que internacionalizar o patrim\u00f4nio n\u00e3o significa simplesmente comprar ativos no exterior. A diversifica\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m precisa considerar diferentes classes de ativos, geografias e moedas. Para ele, uma carteira concentrada em um \u00fanico setor ou mercado estrangeiro pode continuar exposta a riscos semelhantes.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u00a0O estudo da FGV aponta 16% como uma refer\u00eancia m\u00ednima de exposi\u00e7\u00e3o internacional para neutralizar o efeito do d\u00f3lar sobre o consumo dos brasileiros, mas Farhat ressalta que o percentual adequado depende dos objetivos de cada investidor, do tamanho de seu patrim\u00f4nio e de onde ele pretende utilizar esses recursos no futuro.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u00a0\u201cPor exemplo, um executivo que pretende se aposentar no Brasil pode ter uma necessidade diferente de algu\u00e9m que pretende comprar uma resid\u00eancia nos Estados Unidos ou que tem filhos estudando no exterior. Na pr\u00e1tica, a pergunta mais relevante n\u00e3o \u00e9 \u201cquanto devo investir fora?\u201d, mas \u201cquanto do meu patrim\u00f4nio eu gostaria de manter protegido das vari\u00e1veis exclusivamente brasileiras?\u201d, explica Gustavo Farhat.<\/p>\n\n\n\n

Im\u00f3veis entram na estrat\u00e9gia de diversifica\u00e7\u00e3o<\/strong>\u00a0<\/p>\n\n\n\n

A internacionaliza\u00e7\u00e3o patrimonial tamb\u00e9m pode envolver ativos reais, como im\u00f3veis. O pr\u00f3prio estudo da FGV mostra que a participa\u00e7\u00e3o de investimentos no exterior ainda \u00e9 pequena quando considerados im\u00f3veis, fundos e demais aplica\u00e7\u00f5es financeiras, chegando a apenas 2,2%.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Para Daniel Ickowicz, CEO e diretor de vendas da Elite International Realty, o mercado imobili\u00e1rio pode representar uma das alternativas para o investidor que busca ampliar sua exposi\u00e7\u00e3o internacional e manter parte do patrim\u00f4nio em uma economia e moeda diferentes do Brasil.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u201cUm im\u00f3vel no exterior pode cumprir fun\u00e7\u00f5es que v\u00e3o muito al\u00e9m de servir como resid\u00eancia ou buscar valoriza\u00e7\u00e3o. Ele pode gerar renda em d\u00f3lar com aluguel e fazer parte de uma estrat\u00e9gia de forma\u00e7\u00e3o e preserva\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio, inclusive para organizar a transfer\u00eancia desses bens para os herdeiros no futuro\u201d, explica.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Segundo Ickowicz, a escolha de um im\u00f3vel no exterior deve partir do objetivo do investidor. Localiza\u00e7\u00e3o, perfil do im\u00f3vel, potencial de renda, liquidez, custos de manuten\u00e7\u00e3o, tributa\u00e7\u00e3o, financiamento e administra\u00e7\u00e3o do ativo est\u00e3o entre os fatores que precisam ser avaliados antes da compra.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u00a0A possibilidade de gera\u00e7\u00e3o de renda tamb\u00e9m amplia as op\u00e7\u00f5es para o investidor. Al\u00e9m dos im\u00f3veis residenciais, h\u00e1 alternativas comerciais voltadas \u00e0 loca\u00e7\u00e3o, como lojas e strip malls. Entre elas est\u00e1 o modelo triple net, em que o contrato pode transferir ao locat\u00e1rio boa parte dos custos operacionais do im\u00f3vel, permitindo ao propriet\u00e1rio ter uma receita mais previs\u00edvel e reduzir a gest\u00e3o do ativo.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u00a0Dentro do pr\u00f3prio mercado americano, a Fl\u00f3rida \u00e9 um dos destinos que mant\u00eam forte interesse entre investidores brasileiros, pela presen\u00e7a de uma grande comunidade brasileira no estado. Nesse mercado, h\u00e1 op\u00e7\u00f5es em diferentes faixas de pre\u00e7o e perfis de investimento, desde cidades como Hallandale Beach, que podem oferecer oportunidades com valores de entrada mais acess\u00edveis, at\u00e9 regi\u00f5es consolidadas de Miami, como Brickell, que combinam infraestrutura, alta demanda e forte potencial de valoriza\u00e7\u00e3o. A escolha do im\u00f3vel depende, entre outros fatores, do capital dispon\u00edvel, da finalidade do ativo e do perfil de renda que o investidor busca.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u201cInternacionalizar patrim\u00f4nio n\u00e3o significa deixar de investir no Brasil, mas evitar que todo o patrim\u00f4nio dependa das mesmas vari\u00e1veis. O objetivo \u00e9 construir uma estrutura que esteja alinhada aos objetivos financeiros e familiares de longo prazo\u201d, afirma Ickowicz.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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