{"id":88692,"date":"2026-11-13T10:01:35","date_gmt":"2026-11-13T13:01:35","guid":{"rendered":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/?p=88692"},"modified":"2026-11-13T10:01:36","modified_gmt":"2026-11-13T13:01:36","slug":"patria-e-grosvenor-anunciam-consolidacao-da-uliving-maior-plataforma-de-moradia-estudantil-do-brasil-sob-gestao-operacional-global-da-greystar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/patria-e-grosvenor-anunciam-consolidacao-da-uliving-maior-plataforma-de-moradia-estudantil-do-brasil-sob-gestao-operacional-global-da-greystar\/","title":{"rendered":"Patria e Grosvenor anunciam consolida\u00e7\u00e3o da Uliving, maior plataforma de moradia estudantil do Brasil, sob gest\u00e3o operacional global da Greystar"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Aquisi\u00e7\u00e3o amplia a presen\u00e7a da Greystar no mercado brasileiro de im\u00f3veis residenciais para loca\u00e7\u00e3o, com atua\u00e7\u00e3o em cinco importantes cidades, e impulsiona a pr\u00f3xima fase de crescimento da plataforma. Patria e Grosvenor permanecem como propriet\u00e1rios dos im\u00f3veis, reafirmando sua confian\u00e7a no potencial de longo prazo do setor<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O Patria Investments (\u201cPatria\u201d) (NASDAQ: PAX), a principal gestora de investimentos alternativos da Am\u00e9rica Latina, por meio de um dos fundos de sua estrat\u00e9gia de Real Estate, a Grosvenor Diversified Property Investments, bra\u00e7o de investimentos imobili\u00e1rios diversificados do grupo internacional Grosvenor, e a Greystar, plataforma imobili\u00e1ria global l\u00edder e totalmente integrada, anunciam conjuntamente a transfer\u00eancia do controle operacional da Uliving Brasil Hospedagem Estudantil para a Greystar Brasil.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A transa\u00e7\u00e3o representa um novo marco para o setor de moradia estudantil no Brasil, ao consolidar a \u00fanica plataforma do segmento com escala institucional no pa\u00eds sob a gest\u00e3o de uma s\u00f3 operadora global com s\u00f3lida presen\u00e7a local, criando condi\u00e7\u00f5es para sua pr\u00f3xima fase de crescimento. Com a conclus\u00e3o da opera\u00e7\u00e3o, cujos termos financeiros n\u00e3o foram divulgados, a Greystar Brasil assume os contratos de gest\u00e3o de 13 empreendimentos da plataforma, incluindo oito im\u00f3veis da marca Uliving e quatro da marca Share, incorporados no in\u00edcio deste ano \u00e0 parceria estrat\u00e9gica entre Patria e Grosvenor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Juntos, os ativos somam aproximadamente 4.100 leitos, distribu\u00eddos por mercados estrat\u00e9gicos do Brasil, incluindo S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro, Campinas, Santos e a Regi\u00e3o Metropolitana de Porto Alegre. Com a incorpora\u00e7\u00e3o do portf\u00f3lio da Uliving, a Greystar Brasil passar\u00e1 a contar com aproximadamente 5.800 unidades residenciais e leitos, entre empreendimentos multifamily e de moradia estudantil em opera\u00e7\u00e3o ou desenvolvimento no pa\u00eds. Globalmente, a transa\u00e7\u00e3o amplia o portf\u00f3lio de moradia estudantil da Greystar de aproximadamente 122 mil para 126 mil unidades.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A opera\u00e7\u00e3o est\u00e1 restrita \u00e0 gest\u00e3o operacional da plataforma. O fundo gerido por Patria e Grosvenor permanece como propriet\u00e1rio dos im\u00f3veis, reafirmando o compromisso das duas organiza\u00e7\u00f5es com o investimento, o desenvolvimento e a expans\u00e3o do setor de moradia estudantil no Brasil. Ao longo de 2027, os quatro empreendimentos da marca Share passar\u00e3o por um processo de rebranding e padroniza\u00e7\u00e3o para a marca Uliving, que incluir\u00e1 a ado\u00e7\u00e3o de seus conceitos de design, cultura e modelo de servi\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para as empresas envolvidas, a consolida\u00e7\u00e3o sob a gest\u00e3o de uma operadora global experiente permitir\u00e1 preservar a qualidade dos servi\u00e7os, gerar ganhos significativos de escala e efici\u00eancia e acelerar os investimentos em tecnologia, beneficiando tanto a opera\u00e7\u00e3o quanto os moradores. Desenvolvida a partir de uma joint venture entre Patria e Grosvenor, ao longo de mais de cinco anos de investimentos disciplinados e execu\u00e7\u00e3o operacional, a Uliving consolidou-se como refer\u00eancia nacional em moradia estudantil de padr\u00e3o institucional. Seus empreendimentos est\u00e3o localizados em cinco cidades, em regi\u00f5es urbanas de alta densidade e pr\u00f3ximas a importantes universidades p\u00fablicas e privadas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A opera\u00e7\u00e3o reflete a crescente atratividade do segmento de moradia estudantil no mercado imobili\u00e1rio brasileiro. De acordo com o Censo da Educa\u00e7\u00e3o Superior, realizado pelo Instituto Nacional de Estudos e Pesquisas Educacionais An\u00edsio Teixeira (Inep), o Brasil ultrapassou a marca de 10 milh\u00f5es de matr\u00edculas em cursos de gradua\u00e7\u00e3o em 2024, alcan\u00e7ando 10,2 milh\u00f5es. Desse total, pouco mais de 5 milh\u00f5es correspondiam a cursos presenciais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Segundo estimativas da consultoria Brain, aproximadamente 1,5 milh\u00e3o de universit\u00e1rios estudam fora de suas cidades de origem, o que gera uma demanda estrutural e cont\u00ednua por empreendimentos residenciais planejados especificamente para estudantes. A combina\u00e7\u00e3o entre essa demanda recorrente e o d\u00e9ficit hist\u00f3rico de oferta de moradias estudantis de qualidade contribui para consolidar o segmento como uma classe de ativos resiliente, capaz de atrair grandes empresas e capital institucional internacional de longo prazo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Greystar ingressou no mercado brasileiro de im\u00f3veis residenciais para loca\u00e7\u00e3o em 2020 e, desde ent\u00e3o, vem ampliando sua atua\u00e7\u00e3o nos segmentos multifamily, voltado a empreendimentos residenciais destinados \u00e0 loca\u00e7\u00e3o, e de moradia estudantil. A aquisi\u00e7\u00e3o da opera\u00e7\u00e3o da Uliving fortalece a presen\u00e7a da companhia no pa\u00eds e representa mais um avan\u00e7o em sua estrat\u00e9gia de longo prazo para o mercado residencial brasileiro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cEsta \u00e9 uma transa\u00e7\u00e3o muito positiva para todos os envolvidos e para este segmento do mercado imobili\u00e1rio brasileiro. Ao trazer a Greystar como operadora global e consolidar todos esses empreendimentos sob uma \u00fanica estrutura, estamos acelerando o amadurecimento do setor, ampliando os ganhos de escala e mantendo um elevado padr\u00e3o de qualidade para os moradores. Seguimos como propriet\u00e1rios dos im\u00f3veis, ao lado da Grosvenor, confiantes no potencial de crescimento dessa classe de ativos no pa\u00eds\u201d, afirma Ken Wainer, s\u00f3cio e Head de Real Estate da divis\u00e3o Global Private Market Solutions do Patria Investments.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para a Grosvenor, a transa\u00e7\u00e3o est\u00e1 alinhada \u00e0 estrat\u00e9gia de estabelecer parcerias com operadoras especializadas para desenvolver e ampliar neg\u00f3cios em setores e mercados com forte potencial de crescimento no longo prazo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cEm parceria com o Patria, ajudamos a construir a principal plataforma institucional de moradia estudantil do Brasil, ao mesmo tempo em que contribu\u00edmos para transformar a Uliving na principal operadora especializada do setor, desempenhando um papel fundamental no crescimento e no sucesso operacional da plataforma. A aquisi\u00e7\u00e3o da Uliving pela Greystar reflete a qualidade do neg\u00f3cio desenvolvido e incorpora uma especialista global no setor residencial, com escala e experi\u00eancia para apoiar a pr\u00f3xima etapa de crescimento da plataforma. Permanecemos investidos no portf\u00f3lio imobili\u00e1rio e continuamos enxergando um potencial significativo no mercado brasileiro de moradias estudantis constru\u00eddas especificamente para essa finalidade\u201d, afirma Erika Birkett-May, diretora de Gest\u00e3o de Ativos da Grosvenor Diversified Property Investments.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cAcreditamos que o Brasil representa uma oportunidade muito atrativa no mercado residencial global, e esta aquisi\u00e7\u00e3o reflete nossa convic\u00e7\u00e3o profunda e crescente nesse mercado. A Uliving \u00e9 uma plataforma de excel\u00eancia, e sua aquisi\u00e7\u00e3o nessa escala nos permite colocar nossa experi\u00eancia operacional global a servi\u00e7o dos estudantes brasileiros, com o objetivo de oferecer moradias de padr\u00e3o institucional em um n\u00edvel de qualidade ainda n\u00e3o visto nesse mercado\u201d, afirma Vitor Costa, Country Manager da Greystar Brasil.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cPara a Greystar, a aquisi\u00e7\u00e3o proporciona escala imediata em um segmento no qual esse fator \u00e9 decisivo. Isso permite ampliar a efici\u00eancia operacional, fortalecer o reconhecimento da marca entre estudantes e familiares e consolidar um portf\u00f3lio robusto, capaz de sustentar investimentos institucionais de longo prazo nesse mercado\u201d, acrescenta Vitor Costa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aquisi\u00e7\u00e3o amplia a presen\u00e7a da Greystar no mercado brasileiro de im\u00f3veis residenciais para loca\u00e7\u00e3o, com atua\u00e7\u00e3o em cinco importantes cidades, e 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