{"id":9140,"date":"2019-09-28T10:00:08","date_gmt":"2019-09-28T10:00:08","guid":{"rendered":"http:\/\/economiasa.com.br\/?p=9140"},"modified":"2019-09-28T10:00:08","modified_gmt":"2019-09-28T10:00:08","slug":"se-o-locador-entra-no-imovel-do-locatario-sem-permissao-e-invasao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiasa.com.br\/blog\/se-o-locador-entra-no-imovel-do-locatario-sem-permissao-e-invasao\/","title":{"rendered":"Se o locador entra no im\u00f3vel do locat\u00e1rio sem permiss\u00e3o, \u00e9 invas\u00e3o"},"content":{"rendered":"<h5 style=\"text-align: center;\"><em>Entenda quais s\u00e3o os problemas que podem levar o inquilino a processar o propriet\u00e1rio<\/em><\/h5>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>POR: Toda Comunica\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n<p>A loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis pode ser delicada, principalmente quando locat\u00e1rio e locador n\u00e3o se conhecem muito bem. Caso o propriet\u00e1rio n\u00e3o respeite algumas regras b\u00e1sicas, dificultando a moradia do inquilino, causando dores de cabe\u00e7a ou constrangimento, \u00e9 poss\u00edvel process\u00e1-lo.<\/p>\n<p>\u201cSe h\u00e1 alguma discrep\u00e2ncia entre o comportamento do propriet\u00e1rio e as especificidades do contrato, ou at\u00e9 mesmo abuso, voc\u00ea pode pagar multa se tentar rescindir o contrato, ent\u00e3o a sa\u00edda para o inquilino \u00e9 abrir um processo\u201d, conta Dra. Sabrina Rui, advogada em direito tribut\u00e1rio e imobili\u00e1rio.<br \/>\nA especialista conta quais s\u00e3o os casos em que \u00e9 poss\u00edvel processar o locador:<\/p>\n<ul>\n<li>O propriet\u00e1rio n\u00e3o pode entrar no im\u00f3vel sem permiss\u00e3o, \u00e9 invas\u00e3o. \u201cIsso acontece mais vezes do que imaginamos, e v\u00e1rias pessoas n\u00e3o sabem que \u00e9 expressamente proibido e viola os direitos \u00e0 moradia\u201d, relata a advogada.<\/li>\n<li>Descumprimento da Lei do Inquilinato. Existem regras que s\u00e3o de responsabilidade do locat\u00e1rio, e o descumprimento delas \u00e9 uma das raz\u00f5es mais comuns em casos de processo.<\/li>\n<li>Obras necess\u00e1rias para tornar o im\u00f3vel seguro, chamadas de benfeitorias necess\u00e1rias ou \u00fateis, s\u00e3o responsabilidade do propriet\u00e1rio, e n\u00e3o se pode obrigar o locat\u00e1rio a pag\u00e1-las.<\/li>\n<li>Descaso com problemas no im\u00f3vel, quando seu in\u00edcio \u00e9 anterior ao fechamento do contr\u00e1rio ou n\u00e3o h\u00e1 mau uso do inquilino, devem ser reparado pelo propriet\u00e1rio.<\/li>\n<li>N\u00e3o emiss\u00e3o de notas fiscais e\/ou recibos por pagamento do aluguel. Quando o locat\u00e1rio paga a loca\u00e7\u00e3o, \u00e9 assegurado por lei que a nota fiscal deve ser emitida. Caso isso n\u00e3o ocorra, o propriet\u00e1rio pode alegar que n\u00e3o aconteceram.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u201cExistem outras situa\u00e7\u00f5es mais espec\u00edficas e casos especiais, mas esses s\u00e3o os casos mais comuns de abuso por parte do locador\u201d, explica.<\/p>\n<p>Quando qualquer problema de cunho similar ocorre, a melhor sa\u00edda \u00e9 procurar um especialista no assunto, ou seja, um advogado imobili\u00e1rio, para mediar e resolver a situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p><strong>Servi\u00e7o: Dra. Sabrina Marcolli Rui <\/strong><\/p>\n<p><strong>Advogada em direito tribut\u00e1rio e imobili\u00e1rio<\/strong><\/p>\n<p><strong>SR Advogados Associados<\/strong><\/p>\n<p><strong>(41) 3077-6474<\/strong><\/p>\n<p><strong>Rua Riachuelo, n\u00ba 102 \u2013 20\u00ba andar \u2013 sala 202, centro \u2013 Curitiba.<\/strong><\/p>\n<p><strong>(44) 3028-9219<\/strong><\/p>\n<p><strong>Av. Paran\u00e1, n. 466, sala 1, centro \u2013 Maring\u00e1 \u2013 PR<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entenda quais s\u00e3o os problemas que podem levar o inquilino a processar o propriet\u00e1rio POR: Toda Comunica\u00e7\u00e3o A loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis pode&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9141,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2741],"tags":[3845,3846,3616],"ppma_author":[13249],"class_list":{"0":"post-9140","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-imoveis","8":"tag-advogada","9":"tag-direito-tributario-e-imobiliario","10":"tag-imovel"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Se o locador entra no im\u00f3vel do locat\u00e1rio sem permiss\u00e3o, \u00e9 invas\u00e3o - 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