Menor impacto do trânsito no verão, praias certificadas internacionalmente e obras estruturantes colocam a região entre as mais promissoras para investimentos imobiliários e turísticos.
O litoral norte de Santa Catarina vem chamando a atenção de investidores e do mercado imobiliário nacional, especialmente durante o verão. Penha e Balneário Piçarras, cidades vizinhas com acesso facilitado pela BR-101, reúnem uma combinação rara de turismo consolidado, qualidade ambiental e investimentos públicos que ampliam o potencial de valorização da região.
Para Matheus Tafner, sócio-proprietário da Tauf Empreendimentos, o crescimento do interesse pela região é resultado de uma soma de fatores estruturais. “Não é apenas uma escolha pelo litoral. Estamos falando de cidades que conseguem absorver o aumento do fluxo de pessoas sem perder qualidade, algo cada vez mais valorizado por investidores e turistas”, avalia.
A seguir, veja 5 motivos que ajudam a explicar por que Penha e Balneário Piçarras estão no radar de quem busca investir com visão de médio e longo prazo.
- Menor impacto do trânsito na alta temporada
Ao contrário de destinos tradicionais que enfrentam congestionamentos intensos no verão, Penha e Balneário Piçarras apresentam melhor fluidez viária, favorecida pela proximidade com centros urbanos como Itajaí e Navegantes e pelo fácil acesso ao aeroporto internacional de Navegantes.
Segundo Leonardo Stollmeier, sócio-proprietário da Tauf, esse fator influencia diretamente a experiência de quem visita ou decide investir. “O tempo de deslocamento pesa muito na decisão de compra. Regiões que conseguem manter mobilidade mesmo na alta temporada acabam sendo mais atrativas e sustentáveis no longo prazo”, destaca.
- Turismo forte e ativo o ano inteiro
Penha abriga o Beto Carrero World, maior parque temático da América Latina, que atrai milhões de visitantes ao longo do ano e movimenta não apenas o turismo, mas toda a cadeia de serviços, comércio e hospedagem da região.
Para Leonardo Stollmeier, o turismo permanente é um diferencial importante. “Quando o turismo não depende apenas do verão, o mercado imobiliário ganha estabilidade. Isso gera demanda contínua por imóveis, serviços e novos empreendimentos”, explica.
- Praias com certificação internacional de qualidade
Balneário Piçarras se destaca por possuir 100% da orla certificada com o selo internacional Bandeira Azul, reconhecimento concedido a praias que atendem critérios rigorosos de qualidade da água, segurança, infraestrutura e educação ambiental.
Na avaliação de Matheus Tafner, esse tipo de certificação agrega valor ao território. “Selos internacionais como a Bandeira Azul colocam a cidade em outro patamar, atraindo um público mais exigente e fortalecendo a imagem da região como destino qualificado”, afirma.
- Alargamento da orla impulsiona valorização urbana
Outro fator decisivo para o momento da região é o alargamento da Praia Central de Balneário Piçarras, iniciado em janeiro de 2026. A obra amplia a faixa de areia em cerca de 30 metros ao longo de 2 quilômetros, entre o molhe da Avenida Getúlio Vargas e o molhe da Barra do Rio Piçarras.
De acordo com Matheus, intervenções desse porte costumam ter reflexos duradouros. “O alargamento da orla melhora a experiência de quem frequenta a praia, fortalece o turismo e contribui para a valorização urbana de toda a região”, observa.
- Qualidade de vida e crescimento sustentável
Além do apelo turístico, Penha e Balneário Piçarras oferecem boa infraestrutura urbana, comércio ativo, gastronomia, serviços e opções de lazer durante todo o ano, atraindo moradores fixos e investidores interessados em projetos mais consistentes.
Stollmeier reforça que o perfil do investidor também mudou. “Hoje, quem investe busca mais do que localização. Procura qualidade de vida, planejamento urbano e projetos alinhados com sustentabilidade. A região atende muito bem a esse novo perfil”, destaca.
Um território em transformação
Com turismo consolidado, qualidade ambiental reconhecida e investimentos estruturantes em andamento, Penha e Balneário Piçarras vivem um momento de transformação que vai além da temporada de verão. A combinação entre natureza, infraestrutura e planejamento urbano posiciona a região como um dos polos mais interessantes do litoral catarinense para os próximos anos.
“O que vemos hoje em Penha e Balneário Piçarras é uma mudança estrutural. Não se trata apenas de um bom momento turístico, mas de um território que vem sendo planejado para crescer com qualidade, infraestrutura e visão de longo prazo”, conclui Leonardo Stollmeier.