Estudo exclusivo revelou que bairros planejados do município catarinense de Tijucas, perto de cidades com o metro quadrado mais elevado do país, já acumulam valorização média de 30% ao ano. Impulsionada pelo êxodo urbano, Tijucas se destaca por reunir localização estratégica, oferta de terrenos qualificados e conexão com o mar e com a natureza, atraindo moradores e investidores em busca de qualidade de vida e de novas fronteiras para negócios..
Junho, 2025 – O conceito de bairros planejados — urbanizações estruturadas desde a origem com foco em infraestrutura, bem-estar e integração com o entorno — tem ganhado protagonismo global diante das mudanças no comportamento do consumidor. Em países como Estados Unidos, Emirados Árabes Unidos e Austrália, esse modelo urbano tem se destacado pela valorização imobiliária consistente, maior retenção de moradores e atratividade junto a investidores. Estudo da consultoria Cushman & Wakefield, focado nas master planned communities dos EUA, mostra que esses empreendimentos mantêm sua força mesmo em momentos de instabilidade econômica, com aluguéis mais resilientes, menor taxa de vacância e valorização mais acelerada no longo prazo. A gestão urbana estruturada, o zoneamento para usos mistos e a presença planejada de áreas verdes e equipamentos públicos estão entre os principais diferenciais que sustentam esse desempenho.
No Brasil, esse movimento também se intensifica. A saturação dos grandes centros urbanos e a verticalização excessiva nos eixos metropolitanos têm provocado um efeito importante: a migração voluntária de famílias para cidades dos arredores que oferecem alternativas habitacionais horizontais, com mais espaço, segurança e qualidade de vida. A pandemia acelerou essa tendência, mas ela permanece em alta mesmo com a normalização da mobilidade urbana e do trabalho presencial parcial. A busca não é apenas por metros quadrados, mas por pertencimento — ruas mais seguras, vizinhanças integradas, espaços onde crianças possam brincar ao ar livre, como em décadas passadas.
Tijucas, no litoral de Santa Catarina, cidade situada entre os principais polos de valorização imobiliária do país, como Itapema, Balneário Camboriú, Itajaí e Florianópolis, desponta como um dos mais consistentes exemplos de expansão ordenada e de crescimento sustentável. Segundo estudo realizado pela CIA Multi Plataforma Imobiliária, desenvolvido com exclusividade para a Novo Ambiente Urbanismo, empreendimentos da cidade de Tijucas têm registrado uma valorização média de 30% ao ano no valor do metro quadrado nos últimos anos. O levantamento analisou um conjunto de bairros horizontais em diferentes regiões da cidade.
Com mais de duas décadas de atuação no setor de urbanismo e tendo participado de empreendimentos que somam mais de 4 mil lotes entre lançados, entregues e em desenvolvimento, Ricardo Laus acompanha com atenção a movimentação do mercado no litoral catarinense. À frente da Novo Ambiente Urbanismo, ele vê em Tijucas uma oportunidade estratégica no mapa da valorização imobiliária da região.
“Tijucas reúne os atributos que estruturam os mercados mais valorizados do Brasil: proximidade com grandes centros turísticos e urbanos, contato com a natureza, excelentes índices de segurança e potencial de crescimento urbano ordenado. A diferença é que aqui ainda estamos no início desse ciclo. A cidade ainda não viveu o boom imobiliário que transformou os municípios vizinhos, e justamente por isso, o momento atual representa uma das janelas mais promissoras para quem busca investir com visão de longo prazo”, afirma o empresário.
Para aproveitar esse cenário, Ricardo estuda o lançamento, ainda no segundo semestre de 2025, de um novo bairro planejado com mais de 40 hectares, totalmente conectado ao rio e ao mar, com estrutura moderna e livre de enchentes. O projeto será implantado em área central da cidade e deverá contar com grandioso parque linear, áreas verdes, equipamentos urbanos e espaços de convivência integrados. Além do potencial de valorização, aNovo Ambiente se ancora em valores que têm guiado a nova cultura de moradia no país: mais espaço, natureza, saúde e qualidade de vida, segurança e conexão entre vizinhos.
“As famílias estão resgatando o desejo de viver em bairros mais humanos, onde as crianças possam brincar na rua, onde a vizinhança se conheça e onde o tempo pareça fluir com mais sentido. É isso que vale a pena e o que nos move: criar espaços que entreguem bem-estar, segurança e pertencimento. E Tijucas oferece o cenário perfeito para isso”, comenta Jaqueline de Souza Laus, diretora de Relações Institucionais da Novo Ambiente.
Sobre a Novo Ambiente UrbanismoA Novo Ambiente Urbanismo foi idealizada por Ricardo Laus, profissional com mais de 20 anos de experiência no setor e participação em projetos que somam mais de 4 mil lotes entre lançados e entregues. Ao lado de Jaqueline de Souza Laus, responsável pelas áreas de marketing e relações institucionais, a empresa atua no desenvolvimento de bairros planejados com foco em qualidade de vida, integração com a natureza e alto potencial de valorização. Naturais de Tijucas (SC), os fundadores acompanham de perto a evolução da cidade e têm como missão contribuir para um crescimento urbano sustentável e bem estruturado.
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