Com cenário de juros instáveis e inflação persistente, investidores nacionais e estrangeiros apostam no mercado imobiliário de luxo no litoral norte de Santa Catarina. Em Itapema, o residencial George VI, da Gessele Empreendimentos, alcança 91,7% das unidades vendidas antes da entrega e se destaca em meio às incertezas econômicas pela segurança patrimonial e forte demanda por imóveis exclusivos.
Junho, 2025 — Em um período marcado por juros oscilantes, inflação persistente e incertezas nos investimentos tradicionais, o setor imobiliário de alto padrão no litoral norte catarinense tem sido o alvo para investidores de todo o país e do exterior. Em Itapema (SC), o residencial George VI, da Gessele Empreendimentos, com entrega prevista para julho deste ano, já está 91,7% vendido e teve valorização de 188,8% desde o lançamento em 2021.
No mesmo período, a média nacional de valorização foi de 36,68%, segundo a FipeZap. Na época, os imóveis deste empreendimento eram comercializados por cerca de R$ 2,77 milhões e hoje ultrapassam R$ 8 milhões. O resultado acompanha o avanço do mercado imobiliário no litoral norte de Santa Catarina, que domina o topo do ranking da FipeZap. Segundo o índice, quatro das cinco cidades com maior valorização do metro quadrado no Brasil estão na região. Além de Itapema, também figuram na lista Balneário Camboriú, Itajaí e Florianópolis.
“Itapema vive um ciclo contínuo de valorização, que tende a se intensificar nos próximos anos. O município tem um processo de crescimento ordenado, com investimentos em infraestrutura urbana, turística e ambiental que impactam diretamente o mercado imobiliário de alto luxo. Para quem busca segurança patrimonial, investir em imóveis aqui tem se mostrado mais rentável do que aplicações financeiras, com a vantagem de que o patrimônio se valoriza com base em fundamentos reais, como localização, escassez de terrenos e a demanda crescente por imóveis nesse nicho”, explica João Conhaqui, CEO da Gessele.
Localizado “pé na areia” e inspirado na arquitetura do Castelo de Windsor, na Inglaterra, o George VI reúne diferenciais de acabamento e infraestrutura que explicam a sua performance. São apenas duas unidades por andar, todas com quatro suítes e três vagas de garagem. A área de lazer ultrapassa 1.300 m² e inclui piscina aquecida, wine bar com lareira, um jardim encantador digno de realeza, brinquedoteca, pista de bolichel, além de práticas sustentáveis como reaproveitamento de água e tratamento de ozônio nas torneiras e chuveiros.
“Cada detalhe do George VI foi pensado para entregar uma experiência de moradia única, do projeto arquitetônico à escolha dos materiais. O estilo clássico contemporâneo e a localização à beira-mar transformam o empreendimento em um verdadeiro refúgio de bem-estar. E os dados de valorização mostram que a exclusividade, quando combinada à qualidade construtiva, é um excelente ativo financeiro”, afirma Paula Gessele, vice-presidente da Gessele Empreendimentos.
Além dos diferenciais do empreendimento, o entorno também contribui para o bom desempenho. Itapema terá, nos próximos anos, a maior marina de Santa Catarina, com mais de 200 vagas para embarcações na primeira etapa do projeto. O município também apresenta excelentes índices de balneabilidade e natureza exuberante. Obras de alargamento da faixa de areia, revitalização da orla e integração com novos polos turísticos como o futuro píer, onde será instalado o restaurante Hard Rock Café, ampliam ainda mais o potencial de valorização da cidade no médio e longo prazo.
Sobre a Gessele Empreendimentos
Com 12 anos de história e projetos exclusivos e inovadores que elevam o padrão de exclusividade e de qualidade na construção civil brasileira, a Gessele Empreendimentos, com matriz na cidade de Itapema, se destaca no mercado de alto luxo. A construtora já entregou quatro empreendimentos e tem dois em construção: Elizabeth II Royal Home e George VI, além do Charles II Yacht Royal Home by OKEAN, em fase de lançamento. Além desses, a empresa possui outros empreendimentos previstos para lançamento em breve, como o Philip | Duque de Edimburgo, o Lady Di e outros dois que ainda não tiveram os nomes definidos. Conquistou recentemente as certificações ISO 9001 e 14001, o que reforça o compromisso com qualidade e sustentabilidade em seus projetos de alto luxo. Com trajetória e essência da marca inspirados em arte, história e cultura, seus empreendimentos trazem nomes mundiais da realeza que deixaram importantes legados ao planeta e, dessa forma, a empresa une tradição, cultura e inovação, sob o comando de Paula Gessele e João Conhaqui, que desenvolvem lares sofisticados para famílias, com excelência em cada detalhe.