Estudo feito por centro de pesquisa da UFMG mostra que o ganho de eficiência gerado pela proptech reduz o tempo de desocupação, o que facilita e acelera o processo de locação
São Paulo, 3 de setembro de 2025 – Um estudo feito pelo Cedeplar (Centro de Desenvolvimento e Planejamento Regional), da Faculdade de Ciências Econômicas da UFMG (Universidade Federal de Minas Gerais), estima que a redução da receita das famílias para cada dia a mais que seus imóveis ficam desocupados no Brasil é de R$ 66,6, em média – ou seja, R$ 2 mil por mês. O mesmo estudo mostra o impacto do QuintoAndar, que se destaca pela eficiência e pela alta liquidez, no mercado imobiliário e na economia do país.
No QuintoAndar, um imóvel chega a ser alugado na plataforma em apenas uma hora após o anúncio. Já são mais de 850 mil contratos de aluguel e de compra e venda fechados pela empresa.
“A atuação do QuintoAndar, ao aumentar a eficiência do processo de aluguel, gera ganhos importantes para as famílias e para a economia como um todo, reduzindo perdas significativas para proprietários e otimizando a ocupação dos imóveis disponíveis”, destaca Edson Domingues, economista da UFMG e coordenador do estudo.
Segundo os pesquisadores, a receita média com aluguel no Brasil é de R$ 1.996, refletindo a soma de todas as regiões e faixas de renda. Em São Paulo, esse valor é de R$ 2.651. “Os resultados destacam a importância de estratégias para a redução do tempo de vacância dos imóveis, tanto do ponto de vista dos proprietários, que enfrentam perdas financeiras significativas, quanto do mercado imobiliário como um todo”, afirma Domingues.
O estudo também mostra que a maior plataforma de moradia da América Latina injetou mais de R$ 10 bilhões na economia brasileira nos últimos quatro anos. Trata-se de um impacto de 0,1% no PIB (Produto Interno Bruto) do país. O valor, de acordo com os autores do estudo, equivale à metade do PIB do setor têxtil brasileiro ou ao PIB de todo o setor de fabricação de produtos de limpeza, cosméticos, perfumaria e higiene pessoal.
Para o COO (Chief Operating Officer) do QuintoAndar, Lucas Lima, os números mostram a importância da empresa não apenas no mercado imobiliário, mas em diversos outros setores da economia brasileira. “Já ajudamos mais de 2 milhões de pessoas a encontrar um lar e facilitamos a jornada de muitas outras que precisaram colocar um imóvel para alugar ou vender, além de gerar renda para proprietários e diversos outros parceiros. Mas os dados mostram que esse impacto vai além dos nossos clientes e do setor de serviços, beneficiando diversas outras pessoas e segmentos ao longo de toda a cadeia produtiva brasileira.”
Segundo o estudo, apenas entre os anos de 2021 e 2024 foram gerados 105 mil empregos diretos e indiretos pelo QuintoAndar. Os dados revelam ainda um impacto significativo da empresa no consumo das famílias (R$ 4,6 bilhões).
Além do setor de serviços (com R$ 7,8 bilhões de impacto) – principal área de atuação da empresa -, os dados mostram uma contribuição expressiva na indústria (R$ 2,1 bi) e, de forma indireta, até mesmo no setor agropecuário (cerca de R$ 80 milhões).
De acordo com os pesquisadores da UFMG, a atividade da empresa também estimulou a arrecadação de impostos em R$ 560 milhões (ICMS, ISS, IPI e PIS-COFINS) – tanto a direta como a gerada pela propagação dos efeitos no consumo das famílias e na produção dos demais setores. “Ver o QuintoAndar impulsionar a economia e simplificar a moradia para milhões de pessoas é o que nos move. Continuaremos investindo em tecnologia e processos para garantir que inquilinos, compradores, proprietários, imobiliárias e corretores tenham uma experiência mais segura, eficiente e sem burocracia, ajudando cada vez mais brasileiros a amar o lugar onde moram”, afirma Lucas Lima.
Impacto regional
O impacto nos principais estados de operação da empresa também impressiona. Somente em São Paulo, foram movimentados R$ 7 bilhões – destes, R$ 5,4 bilhões apenas no setor de serviços.
Além disso, foram gerados 52 mil empregos diretos e indiretos (de 2021 a 2024) no estado. Isso equivale a toda a ocupação do setor de metalurgia paulista.
Já no Rio de Janeiro a proptech injetou R$ 727 milhões na economia nos últimos quatro anos. O valor se deve majoritariamente aos ganhos observados no consumo das famílias (cerca de R$ 245 milhões). Também foram gerados pelo QuintoAndar, de 2021 a 2024, 17 mil empregos diretos e indiretos no estado. Em Minas Gerais, o impacto foi de R$ 419 milhões no mesmo período. Foram gerados 23 mil empregos diretos e indiretos no estado.
Metodologia
Para estimar o impacto da operação da empresa no Brasil foram calculados os efeitos econômicos em indicadores relevantes, como PIB, emprego, renda, consumo das famílias e investimento. Foi utilizado um modelo de equilíbrio geral computável (EGC) inter-regional. Os resultados representam os impactos totais sobre a economia, isto é, refletem tanto os efeitos diretos (relacionamento com fornecedores de insumos), indiretos (impactos ao longo de toda a cadeia de suprimentos e produtiva) e induzidos (decorrente do maior consumo das famílias).
Sobre o Grupo QuintoAndar
O Grupo QuintoAndar é o ecossistema imobiliário líder na América Latina, com presença na Argentina, Brasil, Equador, México, Panamá e Peru. Com mais de 10 anos de atuação, tem mais de 45 milhões de visitas mensais e 8 milhões de anúncios publicados em suas plataformas. Com sua expertise de mercado, o Grupo conta com um núcleo de dados que acompanha as principais tendências do setor, desenvolvendo estudos, pesquisas e relatórios exclusivos sobre o mercado imobiliário, como o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, para assim abrir portas para o conhecimento, auxiliando seus clientes a morarem melhor e seus parceiros a fechar mais negócios. A holding também possui um portfólio diversificado de marcas e soluções que aliam tradição e inovação e abrangem todas as diferentes etapas relacionadas à moradia (como anúncios, locação, administração e compra e venda de imóveis).