A ocupação total do portfólio acompanha o momento positivo do setor, que apresenta vacância nacional de 7,5%
A Fulwood, uma das principais desenvolvedoras e gestoras de condomínios logístico-industriais do país, que administra mais de 1 milhão de m² de área bruta locável (ABL), inicia 2026 com um marco expressivo: 100% de ocupação do seu portfólio, um resultado que evidencia a força do mercado logístico brasileiro e a assertividade da estratégia da companhia em um cenário de alta demanda por ativos de padrão triple A.
O desempenho da Fulwood acompanha o movimento do setor, que fechou o 2025 com taxa de vacância de 7,5%, abaixo dos 8,4% registrados no quarto trimestre do ano anterior, segundo dados da consultoria Binswanger Brasil. O cenário demonstra o aquecimento do mercado, impulsionado pela expansão do e-commerce, a reconfiguração das cadeias de suprimento e a busca por localizações estratégicas, com infraestrutura de alto nível.
“Alcançar 100% de ocupação em um portfólio diversificado, presente em diferentes estados e mercados, é reflexo da assertividade dos ativos, da confiança dos ocupantes e do momento positivo que o setor vive. Esse resultado nos dá ainda mais segurança para avançar com o pipeline previsto para 2026”, afirma Gilson Schilis, CEO da Fulwood.
A entrada no novo ciclo ocorre após um ano marcado por R$ 499 milhões em investimentos, o que inclui a execução simultânea de quatro obras e a entrega dos parques de galpões ainda em 2025, totalizando 160 mil m² de ABL, além de um desempenho operacional acima da média do mercado.
Para este ano, a Fulwood mantém um pipeline robusto de entregas, com novos projetos e expansões em mercados estratégicos, reforçando sua presença nos principais corredores logísticos do país. A estratégia segue focada em ativos triple A, com alto padrão construtivo, eficiência operacional, soluções sustentáveis e localização privilegiada.
As iniciativas estão distribuídas por estados estratégicos, como Minas Gerais, São Paulo, Paraná, Santa Catarina. No médio prazo, a companhia avalia um potencial adicional de quase 300 mil m² em novos empreendimentos. “Nosso foco é crescer com consistência, mantendo controle da oferta e disciplina na execução”, complementa Schilis.
Além da expansão física dos condomínios, a Fulwood projeta fortalecer frentes complementares de negócios, como a gestão ativa de ativos, a reciclagem de capital por meio de desinvestimentos estratégicos e a atuação da gestora Fulwood Capital Partners na estruturação de fundos imobiliários, ampliando a eficiência e o retorno ao longo do próximo ciclo.
A companhia também avança na incorporação de tecnologia e inovação aos seus empreendimentos, com soluções voltadas à automação, eficiência energética, uso de inteligência artificial e práticas ESG mensuráveis, reforçando o compromisso com o crescimento sustentável e geração de valor de longo prazo, o que inclui a meta de compensação total de carbono até 2032.