Empresas oferecem tecnologia e inovação de vendas em toda a cadeia imobiliária: dos terrenos, lançamentos, imóveis em estoque e até revendas
POR: Lais A. Miyagawa – Informa Midia
Inovação e tecnologia são a pauta dos negócios e da economia de uma maneira geral. Na indústria imobiliária, não é diferente. Um segmento que movimentou, em 2018, R$ 1,1 trilhão, precisa fortemente reinventar as áreas comerciais das empresas que trabalham a intermediação de imóveis e ativos imobiliários. Não há mais espaço para amadorismo para lidar com um mercado cada vez mais exigente, competitivo e globalizado. Olhando para esta oportunidade, nasceu o Grupo YMK.
Fundado em 2013, por Daniel Magalhães e Marcella Carvalhal, o Grupo YMK é uma holding com unidades de negócios dedicadas à venda de imóveis, crédito e investimentos imobiliários. “O mercado imobiliário é um dos mais pujantes da economia brasileira. Contudo, ainda é um setor bastante analógico, com muita oportunidade para inovar. A proposta da YMK é justamente fornecer soluções para todos os interessados nesse segmento, de forma tecnológica, inteligente e profissional”, destaca Daniel Magalhães, CEO do Grupo.
Imóveis – Uma das primeiras marcas do Grupo foi a Estoque Imóvel, plataforma online focada na venda dos imóveis em estoque das construtoras. Fundada em 2014, com 10 construtoras parcerias, hoje está integrada com 160 empresas, entre incorporadoras e construtoras parceiras, com dezenas de milhares de imóveis em estoque, prontos para serem adquiridos em condições diferenciadas.
Logo em seguida, nasceram a YMK Realty, uma boutique imobiliária focada na comercialização de imóveis de alto padrão e lançamentos, a YMK Corp, para venda de imóveis corporativos, offices, lajes comerciais, prédios inteiros entre outros e a RealEstate4.me, o braço de assessoria imobiliária internacional do Grupo. Essa última, com presença nos EUA e Portugal, oferece aos investidores brasileiros o que há de melhor em opções imobiliárias em ambos os mercados, com um enorme diferencial de acompanhar o investidor de ponta-a-ponta no processo de compra, desde a identificação do perfil do comprador, seleção de imóveis, receptivo nos países com profissionais que falam português, assessoria documental, jurídica, tributária, aprovação de financiamento e administração dos imóveis para obtenção de renda, o chamado “one stop shop”.
Ainda na divisão de imóveis, estão a ImóvelPra, que atua no mercado secundário, na comercialização de imóveis usados. E, completando o portfólio, a YMK Land, unidade do Grupo focada no fornecimento de terrenos para incorporação, loteamentos, operações logísticas e operações do varejo.
O grande diferencial desta unidade é a plataforma tecnológica que conta com um marketplace das áreas captadas, todas com informações completas para o estudo de viabilidade, documental, jurídico e ambiental – e já contendo as reais possibilidades de negócios junto aos proprietários, o que torna mais eficiente a negociação e avanço com os players desenvolvedores da indústria interessados na compra destas áreas. “Em tempos de forte retomada do mercado imobiliário, estamos preparados, com profissionais altamente capacitados e uso contínuo de tecnologia, para acelerar os negócios imobiliários a partir do seu marco zero, onde tudo começa: nos terrenos”, afirma Marcella Carvalhal, COO do Grupo.
Crédito – Na Unidade de Crédito, o Grupo conta com a parceria de 40 instituições financeiras, dentre as quais, os principais bancos, administradoras e fintechs.
Como nas demais unidades o Grupo YMk oferece vasta gama de soluções para pessoas físicas e empresas: passando por financiamento imobiliário tradicional, consórcio de imóvel, crédito com garantia de imóvel até soluções mais sofisticadas como o consórcio de imóvel já contemplado ou até capital de giro. Tudo com serviço completo prestado por um equipe altamente capacitada e plataforma tecnológica que agiliza os processos de negócios.
Investimentos imobiliários – Para os investidores imobiliários, o Grupo YMK, através de sua marca InvestImov, oferece uma visão completa do mercado imobiliário. Em função das oportunidades ao longo da cadeia imobiliária, a YMK é um ambiente muito fértil de oportunidades e cross selling, atraindo cada vez mais investidores – de pessoas físicas a fundos de investimentos. Hoje, a empresa oferece um leque de oportunidades de investimentos para tickets de todos os tamanhos.
A InvestImov tem opções de investimentos a partir de R$ 150 mil até investimentos de bilhões de reais, com uma ampla visão do cenário de e as melhores opções para investir, abrangendo oportunidades de sociedade (SCP) em empreendimentos ultra rentáveis em São Paulo, imóveis para obtenção de renda, BTS (Buit-to-Sult), operações de varejo como farmácias, supermercados, academias e outros para obtenção de renda segura por 20 anos, oportunidades em incorporações, empreendimentos residenciais econômicos, além do portfólio internacional nos EUA e Portugal.
E para os grandes fundos de investimentos, o Grupo YMK tem se tornado referência na busca dos melhores ativos, uma vez que o leque de opções é muito amplo. “Recentemente um fundo imobiliário nos pediu que levantássemos todas as oportunidades de imóveis residenciais em São Paulo, de studios até 60m2, em desenvolvimento, prontos e os que já estariam performados com renda, pois o fundo está compondo R$1 bilhão em ativos”, relata Marcella.
Com soluções que atendem o mercado de A a Z, o Grupo YMK vem se diferenciando principalmente pela perfeita união entre tecnologia, atendimento especializado e o mais completo portfólio de produto. “Trabalhamos focados naqueles que têm maior importância para nós: nossos clientes, sejam compradores ou vendedores. Para eles, queremos ser uma empresa acolhedora, que apresente soluções eficazes e amplo leque de opções. Para os profissionais, queremos ser a empresa mais desejada do mercado a se trabalhar, pois oferecemos crescimento financeiro e expansão de carreira, além de uma oportunidade de atuação 360º no mercado imobiliário, tecnologia e fortíssimo espírito de equipe”, finaliza Daniel Magalhães.
GRUPO YMK EM NÚMEROS:
5 anos de história
3 frentes de atuação: Imóveis | Crédito | Investimentos imobiliários
6 Unidades de Negócios
Sede em São Paulo, Brasil
Presença nos EUA e Portugal, com atuação global de negócios
160 incorporadoras e construtoras parceiras
40 instituições financeiras parceiras
Mais de 150 mil unidades de imóveis à venda
Volume de vendas em 2018: R$ 70 milhões
Volume de vendas projetada para 2019: R$ 410 milhões