Com crescimento demográfico acelerado e que, só no verão, atinge + 400%, e para manter em alta o estoque imobiliário consolidado em R$ 11,4 bilhões, a iniciativa privada de Porto Belo (SC) contribui com o poder público no financiamento de um masterplan estimado em milhões de reais, um pacote de modernização urbana que inclui a recente ativação da nova matriz de segurança hídrica da cidade, com reservatório com capacidade para 21,3 milhões de litros. Dados do IBGE/ Instituto Trata Brasil mostram que a adequação do saneamento básico às redes de distribuição de água e de coleta de esgoto permite elevar o valor do imóvel em mais 35%.
A intervenção da iniciativa privada e ações públicas no litoral catarinense tem contribuído com a atração de investidores imobiliários de todo o Brasil, uma garantia a mais no desenvolvimento sustentável e, consequentemente,um reflexo da rentabilidade e da segurança patrimonial em função da alta valorização do metro quadrado acima da média nacional. Construtoras de Porto Belo contribuem com um masterplan avaliado em milhões de reais em projetos para a cidade (por meio de outorga onerosa). Um dos principais acaba de ser concluído: a ativação da nova matriz de segurança hídrica da cidade, a operação no Rio Perequê, um investimento público/privado de R$ 2,61 milhões.
A operação amplia a vazão do sistema para 1,188 milhão de litros por hora e a capacidade do reservatório é de 21,3 milhões de litros, e puxa o desenvolvimento da região que, aliás, já detém o maior estoque imobiliário consolidado no litoral catarinense, 11,4 bilhões (GeoBrain/Abrainc) . Com o metro quadrado que já supera a barreira dos R$ 35 mil em áreas nobres, a segurança no abastecimento virou lastro financeiro para que o mercado da construção civil continue financiando novos projetos e a transformação urbana proposta pelo Masterplan.
A estratégia valida a “Porto Belo 2030”, agenda com participação da PHACZ Empreendimenros, em parceria com o poder público, fundadora da Associação de Construtoras e Incorporadoras (ACIP) local e uma das maiores da região, e que tem como filosofia projetos de alto padrão ligados à sustentabilidade. “O modelo financeiro reforça a maturidade do setor: o aporte em segurança hídrica é capital direto do setor produtivo, aplicado para garantir uma infraestrutura cada vez mais moderna e saudável, além da habitabilidade dos empreendimentos futuros.” explica afirma Ana Clara Zanon, sócia proprietária da PHACZ Empreendimentos.
Infraestrutura que multiplica valor
Análise de dados do IBGE, por meio de estudo do Instituto Trata Brasil, mostra que a adequação do saneamento básico, redes de distribuição de água e de coleta de esgoto, permite elevar o valor do imóvel em mais 35%. Adicionalmente, dados da Organização Mundial da Saúde (OMS) apontam que cada dólar investido em água e saneamento retorna US$ 4,30 em economia local, saúde e produtividade .
“Ao investir no abastecimento, Porto Belo utiliza a engenharia como ferramenta financeira para assegurar que o “boom” imobiliário se converta em desenvolvimento perene”, aponta a executiva da PHACZ Empreendimentos.