Região de Balneário Camboriú (SC) formada por praias agrestes como Estaleiro, Estaleirinho e Taquaras e com ocupação controlada, a Interpraias tem sido alvo de investidores de luxo que buscam locais paradisíacos, privacidade e contato com a natureza. Especialista em venda de imóveis na Interpraias afirma que o metro quadrado local teve uma valorização de mais de 200% nos últimos 5 anos. Novo projeto de monitoramento 24 horas busca ampliar o padrão de segurança, com previsão de 100 novas câmeras de vigilância.
A Interpraias, faixa litorânea de Balneário Camboriú/SC que reúne as praias agrestes do Estaleiro, Estaleirinho, Taquaras, Taquarinhas, Pinho e Laranjeiras, ganhará um sistema integrado de monitoramento 24 horas, com cerca de 100 câmeras na primeira etapa. O projeto prevê investimento de R$ 720 mil em dois anos e cobertura de aproximadamente 10 km².
O projeto foi apresentado na noite de quinta-feira (12) pela Agência Interpraias, associação formada por empresários e entidades ligadas ao setor, criada para articular ações de desenvolvimento e organização do território. A iniciativa integra a agenda de governança da entidade e trata a segurança como eixo prioritário. A meta é integrar ao padrão de segurança já existente, o monitoramento de residências, comércios e pontos estratégicos de circulação.
Diferentemente da orla da praia central de Balneário Camboriú, líder em valorização imobiliária do país (FipeZap), a Interpraias está inserida em uma área de proteção ambiental com plano de manejo, que define parâmetros de ocupação e limita o adensamento. Em áreas planas, o regramento estabelece limite de até 3 pavimentos e ocupação máxima de 40% do terreno. Na morraria, as restrições são mais rígidas, com gabarito menor e ocupação reduzida, conforme o enquadramento de cada área.
A baixa ocupação e as belezas naturais aliadas à localização privilegiada, próxima ao centro de Balneário Camboriú e a outros destinos turísticos consagrados do litoral catarinense, têm atraído investidores de alto padrão que buscam empreendimentos inovadores, de alto conforto e integrados ao ambiente natural. Nos últimos 5 anos, o metro quadrado registrou valorização superior a 200%, conforme levantamento da J. Maurício, maior e mais tradicional empresa focada em transações imobiliárias ao público de alto luxo na Interpraias, há mais de 25 anos.
“A Interpraias já tem características que favorecem a segurança. O projeto coloca isso em uma estrutura permanente, com tecnologia, monitoramento e capacidade de resposta, para que a região mantenha esse padrão de beleza, de preservação e de privacidade ao longo do tempo. Para quem compra um imóvel, segurança influencia a confiança, a decisão de morar e a preservação do patrimônio”, afirma Maurício Girolamo, CEO da J. Maurício e vice-presidente do conselho gestor da APA Costa Brava.
A primeira fase do sistema de segurança prevê uma malha de câmeras distribuída entre as praias do Estaleirinho, Estaleiro, Pinho, Taquaras, Taquarinhas e Laranjeiras. Parte dos equipamentos terá leitura automática de placas e reconhecimento facial em pontos estratégicos, com gravação contínua e armazenamento em nuvem. O sistema também prevê a integração de câmeras de residências e estabelecimentos ao monitoramento coletivo, com ampliação da cobertura da rede.
Para Lucas Pasquali, especialista na Interpraias e associado da J. Maurício, a segurança passou a ter peso direto na dinâmica de compra em regiões de baixa oferta. “Hoje o pré-requisito número 1 dos nossos clientes é a segurança. A Interpraias já é uma das regiões mais seguras do país, mas entendemos que apenas a segurança não basta, os moradores precisam sentir-se seguros no dia a dia. Por isso, queremos avançar ainda mais e trazer para todos o conforto da sensação de segurança total. Essa tranquilidade é parte essencial da experiência de viver na Interpraias”,afirma.
O custeio do sistema seguirá um modelo coletivo, com participação de proprietários, incorporadoras e representantes locais, e a operação do monitoramento poderá se integrar às forças de segurança autorizadas, com ampliação da capacidade de resposta em situações emergenciais.