Consumidores mais exigentes e com maior poder aquisitivo no programa habitacional buscam conforto, comodidade e estrutura ampliada de lazer e convivência nos novos residenciais
O segmento Minha Casa Minha Vida (MCMV) responde pelo protagonismo do mercado imobiliário no primeiro semestre do ano com um aumento de 39,5% de unidades residenciais lançadas. Em volume de vendas, o crescimento é de 15%, revela o Indicador Abrainc/Fipe divulgado em setembro, a partir de dados atualizados até junho de 2025. No desempenho positivo, o programa ganha incremento com a inclusão da Faixa 4, que reposiciona a oportunidade de aquisição de imóveis pela classe média. Neste cenário, incorporadoras têm se preocupado em conceber um novo padrão de empreendimento para atender um consumidor mais exigente e com o maior poder aquisitivo no MCMV.
A Faixa 4 do MCMV contempla famílias com renda mensal entre R$ 8.600,00 e R$ 12 mil para financiamento de imóveis até R$ 500 mil, possibilidade de financiamento em até 420 meses, ou 35 anos, por meio do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), a uma taxa de juros de 10,5% ao ano em média. De acordo com as regras em vigor desde maio deste ano, é possível financiar até 80% do valor do imóvel, com a diferença paga pelo mutuário.
“Para atender à faixa de renda mais alta do Minha Casa Minha Vida, o mercado imobiliário tem investido em diferenciais nos empreendimentos, como localização, projetos com suíte, comodidades e equipamentos nas áreas de lazer e convivência”, observa Gonçalo Matarazzo, Co-CEO da Longitude Incorporadora.
Em 13 anos no mercado, expandindo seus negócios na Capital e presente em mais de 20 cidades do interior paulista, totalizando 35 empreendimentos, a Longitude Incorporadora comercializou 2.020 unidades entre apartamentos e casas em 2024. Com atuação prioritária no segmento econômico de imóveis, beneficiou 6.030 pessoas. Este ano, com a ampliação das operações, a empresa lança empreendimentos em São Paulo, em cidades da Região Metropolitana de Campinas e Sorocaba. No planejamento, também há lançamentos previstos para os próximos dois anos.
Para a Faixa 4 do MCMV, a Longitude lança o empreendimento Vettia Residence. Em Indaiatuba, cidade do interior paulista que detém um dos maiores IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) do Brasil, com fácil acesso a Campinas, São Paulo e ao aeroporto de Viracopos, o residencial fica próximo da região nobre de Helvetia e está a poucos minutos do Parque Ecológico e de uma completa estrutura de comércio e serviços.
Com duas torres, o empreendimento conta com 184 unidades residenciais. Os apartamentos de um ou dois dormitórios, com suítes e varanda, têm plantas de 44,34 m2 a 52,49 m2. Todas as unidades térreas são contempladas com gardens de 13,83 m2 a 28,89 m2. No edifício garagem, as vagas disponíveis no térreo são cobertas.
Na proposta de integração dos ambientes, a porta com folha tripla na sala de estar se conecta com a varanda, proporcionando amplitude, ventilação e luminosidade naturais. Nas suítes maiores, há a opção de closet. As salas de estar vêm preparadas para instalação de aparelhos de ar-condicionado.
A estrutura de lazer e convivência, que se destaca nos empreendimentos da Longitude, tem equipamentos adicionais no Vettia Residence, como piscinas adulta com raia e infantil, deck com solário, quadra de areia, garrafão de esportes, espaço churras, playground, play baby e praça de convivência.
“Um espaço que valoriza ainda mais o residencial é o rooftop festas”, afirma Matarazzo. A vista panorâmica e livre contempla campos de golfe e pistas de hipismo de Helvetia.
Para a comodidade dos moradores, o projeto agrega car wash, ponto para recarga de carro elétrico e previsão de minimercado na área do lounge.
O condomínio é totalmente acessível a pessoas com deficiência (PCD) e dispõe de coleta seletiva com lixeira orgânica e reciclável. Os medidores de energia e gás são individualizados.
“Os projetos pensados para a Faixa 4 do programa Minha Casa Minha Vida, como o Vettia Residence, mostram que é possível inovar na proposta de morar bem, investindo em diferenciais antes inimagináveis para imóveis do segmento econômico”, conclui Gonçalo Matarazzo.