Mais conectados e focados em experiências, Millennials e a Geração Z têm estabelecido uma nova forma de viver nas cidades. A tendência global apontada pela Urban Land Institute (ULI) e pelo Global Wellness Institute (GWI) mostra uma crescente demanda por empreendimentos com bem-estar, conveniência, praticidade e espaços compartilhados. Em Santa Catarina, a Lotisa se destaca ao incorporar o conceito de comunidades verticais em projetos como o Lotisa Downtown e o Veredas, que unem tecnologia, lazer e interação social.
O modo de viver nas cidades mudou. Cada vez mais, Millennials e a Geração Z buscam em um imóvel algo que vá além da metragem: comunidade, bem-estar e conveniência. Segundo estudo do Urban Land Institute (ULI), os Millennials, hoje entre 29 e 44 anos, demonstram preferência por moradias com áreas funcionais, flexibilidade de uso e localização estratégica, o que reflete uma transformação no comportamento habitacional global. O levantamento mostra que metade desse público valoriza espaços compartilhados, conectividade e gestão eficiente dos edifícios.
Dados mais recentes do Global Wellness Institute (GWI) reforçam que o mercado global de wellness real estate, que une arquitetura, saúde e bem-estar, alcançou US$ 584 bilhões em 2024 e deve chegar a US$ 1,1 trilhão até 2029, influenciado por consumidores que associam moradia à qualidade de vida e interação social. Em Santa Catarina, um dos mercados imobiliários mais aquecidos do país, essa transformação já é visível. A Lotisa Empreendimentos, uma das principais incorporadoras do Sul do Brasil, na cidade de Itajaí, o segundo maior PIB do Estado, tem incorporado o conceito de comunidades verticais em seus projetos.
“As novas gerações, independentemente do poder aquisitivo, querem viver em lugares que proporcionem experiências e conexões, não apenas moradia. Temos observado uma demanda crescente por empreendimentos que funcionam como comunidades, com espaços que promovam a socialização: de lazer, coworking, áreas verdes e ambientes pensados para promover o bem-estar coletivo”, afirma Fábio Inthurn, CEO da Lotisa Empreendimentos.
Entre os exemplos estão: o Lotisa Downtown, o primeiro edifício em Santa Catarina estruturado para locação flexível e gestão Housi, e o Veredas, no bairro Fazenda, um dos mais nobres de Itajaí, que dedica o 33º pavimento a um wellness center panorâmico com academia, spa, lounge e vistas para a baía e o mar. Ambos refletem uma tendência consolidada: imóveis com áreas comuns completas, tecnologia, conveniência e espaços de convivência que substituem a antiga lógica de grandes áreas pouco utilizadas.
No Lotisa Downtown, a convivência é o centro do projeto, desenvolvido tanto para moradias de longo prazo quanto para as short stays, ideal para executivos, universitários, nômades digitais e investidores (para locação) com estúdios modernos e conceito instagramável. Com coworking, piscina aquecida, lavanderia by OMO, rooftop com sky bar, mercado autônomo, área automatizada para delivery e lounge panorâmico, o empreendimento traduz o estilo de vida urbano e conectado, com alto conforto, o que atrai as novas gerações. Já o Veredas, com apartamentos amplos e luxuosos, que privilegiam as vistas, a integração com o exterior e iluminação natural, ideal para moradias familiares, aposta em lazer nas alturas e experiências que valorizam conexões sociais e o bem-estar ao proporcionar um ambiente que reúne saúde, lazer, convivência e contemplação.
Segundo Inthurn, a empresa tem adaptado seu portfólio a esse novo perfil de consumo para variadas faixas sociais. “O imóvel deixou de ser apenas o espaço físico, ele é o ponto de encontro da vida. Criamos projetos que integram tecnologia, lazer, convivência e propósito, porque é isso que as gerações têm buscado no mundo moderno, as atuais e as próximas”, explica o CEO da Lotisa, que tem 25 empreendimentos entregues, oito obras em andamento e um landbank de R$ 5 bilhões.