POR: Raquel Gentil – Trevo Comunicativa
Os investidores brasileiros têm buscado diversificar seus portfólios de investimentos e um novo modelo de investimentos que eles têm apostado é o de hotéis nos EUA, que gera uma rentabilidade a partir de15% ao ano. Algumas modalidades específicas de investimento permitem ainda o benefício da obtenção do Green Card com rentabilidade de até 8,5% ao ano.
Um exemplo de empresa que atua neste segmento nos EUA e tem atraído grande interesse de investidores brasileiros é a Driftwood Acquisitions & Development. A empresa atua em duas linhas de investimento: aquisição de hotéis que já estão operando e construção de novos empreendimentos hoteleiros. Na primeira, a empresa compra um hotel que já está pronto e operando, mas que tem possibilidade de melhorias, como reformas, por exemplo. Nesta modalidade, a empresa assume a operação do hotel e depois convida o investidor a co-investir.
“Nós compramos um hotel, ficamos com ele em torno de cinco anos e depois vendemos para realizar o ganho, e durante esse período o investidor recebe dividendos pagos trimestralmente”, explica Andre Salles, diretor de investimentos da empresa.
O diretor explica ainda, que não se trata de um fundo de investimentos, visto que a pessoa entra como sócia de um hotel específico. A aplicação se dá em cotas mínimas de US$50 mil a rentabilidade projetada é de a partir de 15% ao ano.
A segunda linha de investimento se baseia na construção de um novo empreendimento. A construção leva em torno de dois anos. A empresa fica com o negócio durante cinco anos, vende para realizar os ganhos e depois constrói outros hotéis. Diferentemente da aquisição, nesta categoria, o investimento se dá por meio do visto EB-5, programa do governo americano que permite ao estrangeiro investir US$500 mil em projetos qualificados para gerar novos empregos e como benefício, fornece o Green Card. Atualmente, a Driftwood opera 60 hotéis nos EUA de marcas líderes no mercado, como Hilton, Marriott e Intercontinental e possui mais de US$3 Bilhões em ativos.