Com o Brasil entre os países com maior população de animais de estimação do mundo, empreendimentos já começam a reservar áreas específicas para pets, inclusive em imóveis compactos. Em Itajaí (SC), projeto com studios a partir de 34 m² terá pet care e pet play entre os 2,3 mil m² de áreas comuns, ao lado de serviços como coworking, lavanderia, academia e minimercado.
Apartamentos menores também começam a incorporar à experiência de moradia uma rotina cada vez mais presente nas famílias brasileiras: a convivência com animais de estimação. Com a expansão dos studios nos grandes centros urbanos e uma população pet que já supera 160 milhões de animais no Brasil, segundo dados do Instituto Pet Brasil, construtoras passam a levar para as áreas comuns estruturas voltadas aos cuidados e à convivência com os bichinhos. Pet care e pet play passam a dividir os condomínios junto com outras comodidades como coworking, lavanderia e academia. Em Itajaí (SC), onde imóveis de um dormitório estão entre as tipologias de maior valorização do mercado residencial, um novo empreendimento com studios terá duas estruturas exclusivas para os animais.
No City/Zen, essa adaptação aparece justamente na relação entre a metragem privativa e a estrutura coletiva do condomínio. Com studios e apartamentos de 34 m² a 55 m², o residencial da Saes Empreendimentos terá 2.380 m² de áreas comuns, que ampliam as possibilidades de uso para além do espaço privativo. Entre elas estão o pet care, destinado aos cuidados com os animais, e o pet play, voltado à recreação e à convivência. Além disso, o empreendimento conta com coworking, lavanderia, academia, minimercado e bicicletário. Localizado a dois minutos da Universidade do Vale do Itajaí (Univali) e muito próximo ao centro da cidade, o projeto mostra como plantas mais compactas vêm acompanhadas de uma estrutura compartilhada capaz de atender diferentes atividades da rotina urbana, inclusive relacionadas aos animais de estimação.
“O studio deixou de ser visto apenas como um imóvel pequeno e passou a ser entendido como parte de uma estrutura maior. O morador pode ter menos metros quadrados dentro da unidade e, ao mesmo tempo, encontrar no condomínio espaços para trabalhar, treinar, receber pessoas, cuidar do animal e resolver tarefas do dia a dia. Quando projetamos para esse perfil, precisamos olhar além do tamanho do apartamento e entender a forma como essa pessoa vive. Com os animais cada vez mais presentes na rotina das famílias, os espaços destinados a eles precisam integrar a infraestrutura funcional do condomínio e a própria experiência de moradia”, afirma Erivelto Saes, CEO da Saes Empreendimentos.
Atualmente, o City/Zen tem studios a partir de R$ 487 mil, em um dos mercados residenciais mais valorizados do país. Segundo o Índice FipeZAP de agosto de 2026, Itajaí possui o 5º maior preço médio do metro quadrado entre as 56 cidades monitoradas no Brasil, com R$ 13.354/m². O mesmo levantamento aponta ainda que os imóveis de um dormitório lideraram a valorização nacional nos últimos 12 meses, com alta de 7,33%, acima dos 5,49% registrados pela média residencial.